Решение по делу № 2-459/2011 ~ М-332/2011 от 14.01.2011

к делу № 2 -459/11

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

(заочное)

01 марта 2011 г.                    Геленджикский горсуд Краснодарского края в составе:

председательствующегоКороткого В.А.

при секретаре Меляковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» к Харченко А.А. о взыскании кредитной задолженности, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании суммы кредитной задолжности, обосновав свои требования тем, что по кредитному договору от 05.03.2007 г. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» предоставило Харченко А.А. кредит на приобретение в собственность жилого дома с земельным участком в сумме 7.000.000 руб. на срок 180 мес. под 12,5 % годовых. Обязательства по кредитному договору не выполнены, по состоянию на 10.12.2010 г. задолженность составила 6.416.884,04 руб., в связи с чем, просит взыскать с ответчика указанную сумму долга, расходы по госпошлине в размере 4000 руб., обратив взыскание на заложенное имущество - квартиру № <адрес> в г.Геленджике.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в соответствии со ст. 118 ГПК РФ извещался по последнему известному суду месту жительства, однако в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» и Харченко А.А. был заключен кредитный договор № от 05.03.2007г. на предоставление кредита в сумме 7.000.000 руб.для приобретения жилого дома с земельным участком по адресу: г.Геленджик, ул.Кирова, 118.

В обеспечении обязательств истец заключил с ответчиком договор залога (ипотеки) квартиры №№ <адрес> в г.Геленджике, оцененную в размере 11 975 500 руб.

Свои обязательства по кредитному договору ответчик неоднократно нарушал.

В соответствии с представленным расчетом сумма задолженности по состоянию на 10.12.2010г. составляет 6416884 руб. 04 коп., из которых: задолжность по основному долгу - 6 328 954, 85 руб., проценты за пользование денежными средствами - 86 198, 01 руб., пени за несвоевременную оплату - 1731,18 руб.

Суд находит, что при заключении договора стороны требования ст. ст. 819, 820 ГК РФ выполнили, что подтверждается письменным договором. Передача денег состоялась, путем их перечисления на счет ответчика.

Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить полученную сумму кредита и проценты в срок и в порядке, которые предусмотрены договором кредита. Срок возврата долга по договору определен. Ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по возврату кредита.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Давая правовую оценку всем обстоятельствам, суд пришел к выводу, что требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает, что судебные расходы по уплате госпошлины следует возложить также на ответчика.

Недоплаченная истцом госпошлина в размере 36 284,42 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход государства.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233-237 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» удовлетворить.

Взыскать с Харченко А.А. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» сумму задолженности по кредитному договору № от 05.03.2007г. в размере 6416884 (шесть миллионов четыреста шестнадцать тысяч восемьсот восемьдесят четыре) руб. 04 коп.

Взыскать с Харченко А.А. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» судебные расходы по госпошлине в сумме 4000 (четыре тысячи) руб.

Взыскать с Харченко А.А. госпошлину в размере 36 284 (тридцать шесть тысяч двести восемьдесят четыре) руб. 42 коп.

В случае неисполнения решения суда в добровольном порядке обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру № <адрес> в г.Геленджике Краснодарского края, на сумму задолженности 6416884, 04 руб. по кредитному договору № от 05.03.2007г., путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 11 975 500 руб.

Определить подлежащей выплате Харченко А.А. в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1», начиная с 11.12.2010г. по день реализации квартиры, проценты за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу - 6 328 954,85 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 дней обратиться в суд об отмене заочного решения со дня получения копии указанного решения суда.

Решение может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через горсуд.

Судья: