Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-60/2022 (2-1879/2021;) ~ М-1631/2021 от 05.07.2021

К делу № 2-60/2022

УИД 23RS0051-01-2021-002387-22

    Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

    г. Тимашевск                                        13 апреля 2022 года

    Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего - судьи Зелюка П.А.,

    при секретаре Мироненко К.А.,

    с участием истца Воропаевой М.А.,

    с участием ответчиков    Бойко Н.А. и Бойко В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воропаевой Марии Анатольевны к Бойко Наталье Александровне и Бойко Виталию Владимировичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бойко Анны Витальевны и Бойко Анастасии Витальевны о снятии земельного участка с кадастрового учета,

    установил:

    Воропаева М.А. обратилась в суд иском к Бойко Н.А. и Бойко В.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бойко Анны Витальевны и Бойко Анастасии Витальевны о снятии земельного участка с кадастрового учета, в обоснование своих доводов указала, что ей на праве собственности принадлежит ? доля домовладения и земельного участка для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, с/п Кубанец, хут. Беднягина, <адрес>. <дд.мм.гггг> она получила уведомление № 141-241/2005 администрации муниципального образования <адрес> об устранении реестровой ошибки. Согласно правоустанавливающих документов, при оформлении земельного участка была допущена реестровая ошибка, координаты поставленного на кадастровый учет земельного участка не соответствуют его фактическому местоположению. Согласно заключения кадастрового инженера Коваленко Е.А. <№> от <дд.мм.гггг>, при геодезических измерениях земельного участка при нанесении координат на кадастровую карту земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:1, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кубанец, <адрес> выявлено пересечение границ со смежным земельным участком, сведения о котором содержатся в едином государственном реестре недвижимости, а именно: границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кубанец, <адрес>, принадлежащего на праве долевой собственности: Бойко Виталию Владимировичу 1/4 доля; доля; Бойко Наталье Александровне 1/4 доля; Бойко Анне Витальевне 1/4 доля; Бойко Анастасии Витальевне 1/4 доля. Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9 были уведомлены о наличии разночтений между фактическим забором и данными согласно выписки из ЕГРН. Акт согласования местоположения границ смежного земельного участка с собственниками она не подписывала. В связи с тем, что граница смежного земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам, она не может во внесудебном порядке согласовать с ответчиками границы земельного участка и устранить реестровую ошибку, она вынуждена обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

    В судебном заседании истец Воропаева М.А. уточнила исковые требования, просила признать фактические границы земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9, расположенного по адресу: <адрес>, с/п « Кубанец», <адрес>, установить реестровую ошибку в границах земельного участка, устранив её по заключению эксперта.

    Ответчики Бойко Н.А. и Бойко В.В., в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бойко А.В. и Бойко А.В., не возражали против уточненных исковых требований, согласно представленного экспертного заключения.

    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в лице межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и <адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился в зал суда, предоставив отзыв на исковое заявление, согласно которого просил вынести решение на усмотрение суда.

    Представитель третьего лица – администрации Тимашевского городского поселения <адрес> не явился в зал суда, предоставив отзыв относительно исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), на кадастровом учете числится земельный участок с кадастровым номером 23:31:0902004:1, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью 2528 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены), расположенный по адресу: <адрес>, р-н Тимашевский, с/п Кубанец, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дд.мм.гггг>, имеет статус «ранее учтенный», собственником которого является Воропаева М.А.

Земельный участок с кадастровым номером 23:31:0902004:9, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения ЛПХ, площадью 2451 кв.м, (площадь уточнена, границы установлены), расположенный по адресу: <адрес>, р-н. Тимашевский, с/о. Кубанец, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет <дд.мм.гггг>, имеет статус «ранее учтенный». Собственниками земельного участка (по 1/4 доли каждый) являются <ФИО>1, <ФИО>2, <ФИО>3, <дд.мм.гггг> год рождения, <ФИО>4, <дд.мм.гггг> год рождения.

Как следует из выводов эксперта, изложенных в заключении судебной землеустроительной экспертизы <№> от <дд.мм.гггг>, в сведениях о координатах характерных точек местоположения границ земельных участков (пересечение границ) с кадастровым номером 23:31:0902004:9, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Кубанец, <адрес> и КН 23:31:0902004:1 по адресу: <адрес>, с/п Кубанец, <адрес> имеются реестровые ошибки.

Для исправления реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН уточнив сведения о местоположении границ земельных участков в соответствии с их фактическими границами. Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:1 должны быть: точка 1Х532973.35 Y 1378157.83, точка 2Х532977.78 Y1378161.67, точка 3X 532995.83 Y1378178.40, точка 4 X533025.71 Y 1378205.66, точка 5 X533102.61 Y1378278,71, точка 6X533091.71 Y 1378290.51, точка 7X 533016.81 Y1378216.44, точка 8 X 533009.58 Y 1378209.27, точка 9 X532991.79 Y1378192.20, точка 10 X 532984.77 Y1378185.80, точка 11 X532978.26 Y 1378180.31, точка 12 X532964.87 Y1378168.20. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:1 <адрес> составляет 2528 кв. м.

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9 должны быть: точка 1Х 532973.35 Y 1378157.83, точка 2Х 532977.78 Y 1378161.67, точка 3Х 532995.83 Y 1378178.40, точка 4Х 533025.71 Y 1378205.66, точка 5Х 533102.61 Y 1378278.71, точка 13Х 533113.79 Y 1378266.31, точка 14Х 533034.74 Y1378195.02, точка 15Х 33003.18 Y1378166.83, точка 16Х 532983.24 Y1378148.62, точка 17Х 532981.73 Y 1378147.15. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9 <адрес> составляет 2596 кв. м.

В соответствии с положениями Федерального закона от <дд.мм.гггг> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (с <дд.мм.гггг> - Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости") земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно пп.3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от <дд.мм.гггг> «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится описание местоположения объекта недвижимости. В соответствии с ч. 1 cm. 1 этого же закона Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственно регистрации недвижимости».

При таких обстоятельствах, факт наличия реестровой ошибки установлен в судебном заседании, подтверждается представленными суду документами, в связи с чем, указанная ошибка подлежит исправлению, путем установления местоположения границ земельных участков, согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы, учитывая отсутствии межевых споров между собственниками земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования (уточненные) Воропаевой Марии Анатольевны к Бойко Наталье Александровне и Бойко Виталию Владимировичу, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Бойко Анны Витальевны и Бойко Анастасии Витальевны о снятии земельного участка с кадастрового учета - удовлетворить.

    Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка, земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2528 кв.м, с кадастровым номером 23:31:0902004:1, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Тимашевский, с/п Кубанец, х. Беднягина, ул. Коммунистическая, 204 в Едином государственном реестре недвижимости - реестровой ошибкой.

    Установить координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:1 в следующих координатах: точка 1Х532973.35 Y 1378157.83, точка 2Х532977.78 Y1378161.67, точка 3X 532995.83 Y1378178.40, точка 4 X533025.71 Y 1378205.66, точка 5 X533102.61 Y1378278,71, точка 6X533091.71 Y 1378290.51, точка 7X 533016.81 Y1378216.44, точка 8 X 533009.58 Y 1378209.27, точка 9 X532991.79 Y1378192.20, точка 10 X 532984.77 Y1378185.80, точка 11 X532978.26 Y 1378180.31, точка 12 X532964.87 Y1378168.20. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:1 ул. Коммунистическая, 204 составляет 2528 кв. м.

    Установить координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9 в соответствии с координатами: точка 1Х 532973.35 Y 1378157.83, точка 2Х 532977.78 Y 1378161.67, точка 3Х 532995.83 Y 1378178.40, точка 4Х 533025.71 Y 1378205.66, точка 5Х 533102.61 Y 1378278.71, точка 13Х 533113.79 Y 1378266.31, точка 14Х 533034.74 Y1378195.02, точка 15Х 33003.18 Y1378166.83, точка 16Х 532983.24 Y1378148.62, точка 17Х 532981.73 Y 1378147.15. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9 ул. Коммунистическая, 206 составляет 2596 кв. м.

Решение суда, вступившее в законную силу, является обязательным основанием, для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости и местоположении характерных точек границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 23:31:0902004:1 и земельного участка с кадастровым номером 23:31:0902004:9, для Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 18.04.2022.

Председательствующий -