Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-459/2014 (2-3908/2013;) ~ М-3313/2013 от 26.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 января 2014 года                                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Аксютенко А.Н.,

при секретаре Тихоновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Казанцева НС, Казанцевой СЮ к администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», Крапивиной ЕН, Казанцеву СН о признании лиц не приобретшими право общей совместной собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Казанцев Н.С. и Казанцева С.Ю. обратились в суд с иском о признании лиц не приобретшими право общей совместной собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и в порядке приватизации, мотивируя тем, что они вместе с Казанцевой А.Н., матерью Казанцева Н.С., на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ приобрели в общую совместную собственность на семью из 5 человек жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В качестве приобретателей в договоре указаны только истцы и Казанцева А.Н. Крапивина Е.Н.(добрачная фамилия Казанцева) и Казанцев С.Н. в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан включены не были. В связи с этим право общей совместной собственности возникло только у них (истцов) и Казанцевой А.Н. Кроме того, поскольку на момент заключения договора приватизации квартиры Казанцев С.Н. достиг 18-летнего возраста, то должен был лично участвовать в совершении сделки по передаче жилого помещения в собственность граждан, чего сделано не было. 23.11.1997г. Казанцева А.Н. умерла. После ее смерти открылось наследство, состоящее, кроме прочего имущества, из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Данное наследство Казанцев Н.С. принял фактически, поскольку продолжил проживать в данной квартире, пользовался имуществом, принадлежавшим умершей Казанцевой А.Н. Просят признать Крапивину Е.Н. и Казанцева С.Н. не приобретшими право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; включить в состав наследства Казанцевой А.Н. 1/3 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, признать Казанцева Н.С. принявшим наследство Казанцевой А.Н., состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, признать за Казанцевым Н.С. в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на указанную квартиру, признать за Казанцевым Н.С. и Казанцевой С.Ю. в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на спорную квартиру.

В ходе судебного заседания истцы Казанцев Н.С. и Казанцева С.Ю., представитель истцов Мощеев Э.А. каждый в отдельности исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Канска, в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика МКУ «КУМИ г. Канска», в судебное заседание не явилась, возражений по исковым требованиям не представила, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Крапивина Е.Н. и Казанцев С.Н. в судебное заседание не явились, представили в суд письменные заявления о признании исковых требований и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участвующих в деле лиц полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи.

Согласно ст. 7 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в ред. Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ г), действовавшей на момент заключения договора передачи жилого помещения в собственность граждан, договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всём существенным его пунктам.

Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор может быть заключен путем принятия к исполнению заказа, а между социалистическими организациями в предусмотренных законом случаях - путем принятия к исполнению заказа или наряда.

В соответствии со ст. 161 ГК РСФСР устанавливалось, что если стороны условились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным с момента придания ему условленной формы, хотя бы по закону для данного рода договора эта форма и не требовалась. Если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т. п., подписанными стороной, которая их посылает.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Казанцевым Н.С., Казанцевой С.Ю., Казанцевой А.Н. и предприятием База МТС «Канскагропромснаб» заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, на <адрес>, общей площадью 107,5 кв.м. (л.д. 12). Согласно пп.1,2 данного договора, «продавец» передал в собственность безвозмездно, а «покупатели» приобрели в совместную собственность семьи из пяти человек жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 107,5 кв.м., по адресу: <адрес>. В качестве покупателей в договоре указаны только Казанцев Н.С., Казанцева С.Ю., Казанцева А.Н., ими же подписан договор от лица покупателей.

В договоре отсутствует условие, что Казанцев С.Н. и Крапивина Е.Н. (добрачная фамилия Казанцева) являются покупателями жилого помещения, договор приватизации ими не подписывался. Право собственности на указанную квартиру в порядке бесплатной приватизации возникло у истцов и Казанцевой А.Н. Вместе с тем, согласно справке КУМИ г. Канска, от ДД.ММ.ГГГГ № 971, право совместной собственности на <адрес> возникло у Казанцева Н.С., Казанцевой С.Ю., Казанцевой А.Н.. Казанцева С.Н., 1974 г. рождения и Казанцевой Е.Н. 1983 г. рождения. (л.д. 5).

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отказе собственника от права собственности. Поскольку в настоящее время Казанцев С.Н., и Казанцева (Крапивина) Е.Н. и достигшая совершеннолетия, отказываются от приобретения доли в праве собственности в спорной квартире в порядке приватизации, что подтверждается их заявлениями о признании иска, кроме того, в соответствии с заявлением на имя директора Канского агропромснаба от ДД.ММ.ГГГГ года, Казанцев С.Н. от участия в приватизации квартиры по адресу: <адрес> отказался, исходя из признания равенства долей, доли Казанцевой А.Н.. Казанцева Н.С. и Казанцевой С.Ю. в спорной квартире будут составлять по 1/3, с учетом данных обстоятельств, Крапивину Е.Н. и Казанцева С.Н. следует признать не приобретшими право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В соответствии с ст.ст. 1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.ст. 1152,1153 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

23.11.1997г. Казанцева А.Н. умерла (л.д.14), ее наследником является сын- истец Казанцев Н.С., иных наследников, исходя из материалов наследственного дела Казанцевой А.Н. № 169/2013, не имеется. После смерти Казанцевой А.Н. открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру. Данное наследство Казанцев Н.С. принял фактически, поскольку продолжал проживать в данной квартире, пользовался имуществом, принадлежавшим умершей Казанцевой А.Н., что подтверждается пояснениями истцов, копией паспорта Казанцева Н.С. с отметкой о регистрации в спорной квартире, и не оспаривалось в судебном заседании (л.д. 9-10).

Поскольку истец фактически принял наследство в виде 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ею как своим собственным имуществом, содержит и сохраняет в должном состоянии, и других наследников нет, то следует признать его принявшим наследство в виде 1/3 доли вышеуказанной квартиры, включить в состав наследственного имущества наследодателя Казанцевой А.Н. 1/3 долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казанцева НС, Казанцевой СЮ к Администрации г. Канска, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Канска», Крапивиной ЕН, Казанцеву СН о признании лиц не приобретшими право общей совместной собственности на жилое помещение, включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать Крапивину ЕН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Казанцева СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного в Администрации Канского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ Р№ 4236пж.

Включить в состав наследственного имущества Казанцевой АН, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв. метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: 24:51:0101014:51.

Признать Казанцева НС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принявшим наследство Казанцевой АН, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 63,7 кв. метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: 24:51:0101014:51.

Признать за Казанцевым НС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования за Казанцевой АН, умершей ДД.ММ.ГГГГ г., право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на квартиру, общей площадью 63,7 кв. метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: 24:51:0101014:51.

Признать за Казанцевым НС ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Казанцевой СЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, на квартиру, общей площадью 63,7 кв. метров, назначение: жилое, расположенную в одноэтажном двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры: 24:51:0101014:51.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента вынесения в Красноярский краевой суд через Канский городской суд.

Судья А.Н. Аксютенко