Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1060/2018 ~ М-810/2018 от 19.09.2018

К делу № 2-1060/2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская                                                                                    14 ноября 2018 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                                        Долженко Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания                      Зуенковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Стрельниковой Светланы Алексеевны к администрации Горькобалковского сельского поселения об уточнении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Стрельникова С.А. обратилась в суд с иском и просит Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2152 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>; утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2152 кв. м., собственник Стрельникова Светлана Алексеевна в согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, квалификационный аттестат №; является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений сведений в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2152 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица Стрельникова С.А. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме мотивируя это тем, что согласно свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ ей Стрельниковой Светлане Алексеевнемне на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2300 кв. м., а так же согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ мне принадлежит жилой дом с пристройкой общей площадью 40,5 кв. м. расположенные по адресу: <адрес>.

    С этого периода она непрерывно, добросовестно владею данной недвижимостью на правах собственности.

В 2017 году она обратилась к кадастровому инженеру для проведения межевания с целью уточнения местоположения границ и площади своего земельного участка.

Кадастровым инженером проведены геодезические работы в отношении земельного участка с кадастровым № в ходе которого было выдано заключение кадастрового инженера.

Как следует из заключения кадастрового инженера, в ходе выполнения геодезических работ по межеванию границ земельного участка с кадастровым № были использованы материалы, перечисленные в ч. 10 ст. 22 Закона о регистрации, свидетельство о праве собственности на землю 251 от ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения на кадастровом плане территории кадастрового квартала № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Она как собственник своего земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес> обратился к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на здание с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе определения были выявлены координаты здания: №.

Выявлено пересечение границ с ранее учтенным земельным участком с КН №.

Данное несоответствие могло возникнуть в ходе приложения теодолитного хода, при подготовке Межевого плана б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

При поворотном определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым № была выявлена реестровая ошибка, а именно фактическое расположение земельного участка не соответствует сведениям содержащимся в ЕГРН в части изменения площади и конфигурации земельного участка.

Площадь земельного участка согласно повторных измерений составила 2152 кв. м.

В Едином Государственном реестре недвижимости содержатся сведения о площади земельного участка № площадью 2300 кв. м.

Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 148 кв. м., что является допустимым в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ, так как расхождение не превышает (230 кв. м.) 10% площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Границы земельного участка от н5-н6,н1-н2, не подлежит согласованию, так как граничит с землями общего пользования.

Участок границы от н1-н1, согласован в индивидуальном порядке.

Участок границы от н2-н5, н6-н1, согласован в соответствии с ст. 40 п. 3 закона о государственном кадастре недвижимости. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили сои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ внесена соответствующая запись. К межевому плану прилагается извещение с публикацией в сельской газете от ДД.ММ.ГГГГ и акт согласования местоположения границ участка в соответствии с п. 8.1 ст. 39 закона «О государственном кадастре недвижимости».

В связи с большими погрешностями в измерениях при постановке на кадастровый учет моего земельного участка я вынуждена обратиться в Новопокровский районный суд с исковым заявлением о признании реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> о внесении изменений в сведения ЕГРН согласно координат: №.

Согласно ч.3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается, что «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карта-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок о содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переходов, регистрационного права на объект недвижимости. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 №361-ФЗ).

Представитель ответчика Администрации Горькобалковского сельского поселения Артев Е.В., в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело без его участия. Исковые требования признает добровольно, в полном объеме.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Росреестра по Краснодарскому краю Ковалева Е.Э. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.

Истица Стрельникова С.А. не возражает принять факт признания иска ответчиком.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены.

При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать наличие реестровой ошибки сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2152 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Утвердить местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2152 кв. м., собственник Стрельникова Светлана Алексеевна в согласно следующих геодезических данных подготовленными кадастровым инженером Куценко Александром Александровичем, квалификационный аттестат №:

№

№

№

№

№

№

№

№

Является основанием для внесения Межмуниципальным отделом по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю изменений сведений в Единый государственный реестр недвижимости земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов площадью 2152 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий