Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-775/2018 (2-7317/2017;) ~ М-6251/2017 от 30.11.2017

Дело № 2-775/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области

под председательством федерального судьи Камышановой А.Н.,

при секретаре: Кучеровой Е.В., с участием истца Алексеева В.А., представителя ответчика ООО «УК «ЖЭУ» Зубовой Л.К., представителя третьего лица ООО «Энергомера» Будкина А.Б.,

5 марта 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева В.А. к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» о предоставлении суммы, денежной компенсации морального вреда, исковому заявлению Совета Дома Дружбы, 83 к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» об обязании предоставления документов, актов выполненных работ,

УСТАНОВИЛ

    Алексеев В.А., действуя в своих интересах и от имени Совета Дома Дружбы, 83, обратился в суд с исками к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» о предоставлении суммы, денежной компенсации морального вреда и об обязании предоставления документов, актов выполненных работ. В обоснование требований указал, что в <...> ООО «УК «ЖЭУ» приняло в эксплуатацию от ООО «Волжские теплосети» 6 единиц ОДПУ ТС. "."..г. ООО «УК «ЖЭУ» для их обслуживания заключило с ООО «Энергомер» договор № <...> Стоимость договора «засекречена», приложения отсутствуют. "."..г., "."..г. истец попросил ответчика обосновать позицию 979 рублей 11 копеек, выставленную ему в графе «Содержание ОИ МКД за июль 2017 года». Ответа не получил. Просит суд обязать ООО «УК «ЖЭУ» предоставить Совету дома по <адрес> весь запрашиваемый и достоверный комплект документов вместе с ксерокопий (без купюр) договор 1/16-изу от "."..г.. Предоставить Алексееву В.А. сумму средств, уплаченную им через ООО «УК «ЖЭУ» ООО «Энергомер» по договору <...> от "."..г. с ежемесячной разбивкой по месяцам и годам. Предоставить на подпись Совету дома все акты выполненных работ ООО «Энергомер», взыскав с ответчика в пользу Алексеева В.А. компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

В судебном заседании истец Алексеев В.А., действуя от своего имени и от имени Совета Дома Дружбы, 83 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Пояснил, что <...>

Представитель ответчика ООО «УК «ЖЭУ» Зубова Л.К. в судебном заседании исковые требования не признала, указав на <...>

На основании определения Волжского городского суда Волгоградской области от "."..г. судом привлечено к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Энергомера».

Представитель третьего лица ООО «Энергомера» в судебном заседании полагался на усмотрение суда при разрешении спора, указав на то, что <...>

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании договора №... от "."..г. ООО «УК «ЖЭУ» является осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по <адрес> (л.д. 25 - 28).

На основании договора № <...> от "."..г., ООО «УК «ЖЭУ» по поручению и за счет собственников и нанимателей жилых помещений на период с "."..г. по "."..г. поручила ООО «Энергомера» оказывать услуги по техническому обслуживанию <...> узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, согласно прилагаемой калькуляции и протоколу соглашения договорной цены на жилых домах согласно перечня. Договорная цена работ по настоящему договору составила 371700 рублей, согласно п. 4.1 договора (л.д. 64 - 73).

На основании договора № <...> от "."..г., ООО «УК «ЖЭУ» по поручению и за счет собственников и нанимателей жилых помещений на период с "."..г. по "."..г. поручила ООО «Энергомера» оказывать услуги по техническому обслуживанию узлов коммерческого учета потребления тепловой энергии и воды с использованием автоматизированной системы коммерческого учета, регулирования и диспечеризации энергоресурсов, согласно перечню МКД, прилагаемой калькуляции и протоколу соглашения договорной цены. Договорная цена услуг по настоящему договору составила 2894400 рублей, согласно п. 4.1 договора (л.д. 56 - 63).

Из квитанции за <...> года видно, что Алексееву В.А., проживающему по адресу: <адрес> включено содержание общедомового имущества многоквартирного дома и управление им в размере 979 рублей 11 копеек. Квитанция оплачена истцом "."..г. (л.д. 24, 24 оборот).

"."..г., "."..г. Алексеев В.А. обратился к руководителю ООО «УК «ЖЭУ» с письмами, в которых просил обосновать позицию 979 рублей 11 копеек, выставленную ему в графе «Содержание ОИ МКД за июль 2017 года» (л.д. 4, 5).

ООО УК «ЖЭУ» "."..г. направило Алексееву В.А. письмо, в котором сообщило о том, что размер платы за содержание общего имущества в жилом доме по <адрес> составляет 9,35 рублей за 1 кв.м., принят на общем собрании собственников МКД в <...> году. Алексееву В.А. разъяснено его право на ознакомление с перечнем и стоимостью работ по МКД, протоколом общего собрания на сайте: оооукжэу.уксайт.рф. К ответу на письмо от "."..г. приложена справка с разбивкой по каждому из шести узлов учета потребления коммунальных услуг ГВС и отопления, на содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. (л.д. 36, 37).

"."..г. ООО УК «ЖЭУ» в адрес Алексеева В.А. направлено письмо с разъяснением его права на ознакомлением с договором <...> от "."..г. на техническое обслуживание ОДПУ. Алексееву В.А. сообщено, что ООО «Энергомера» осуществляет техническое обслуживание узлов учета, снимает показания и предоставляет доступ управляющей компании через интернет на свой сервер к архивным данным показаниям ОДПУ для формирования отчетов (л.д. 38).

Как следует из акта от "."..г., составленного главными инженерами ООО «УК «ЖЭУ» Васиной Л.Л., Комаровой Н.В., в присутствии свидетелей: Голдиной Е.Ю., Блудчий А.А., Алексеев В.А., находясь в кабинете №... управляющей компании, отказался от ознакомления на месте с договором с ООО «Энергомера» на обслуживание ОДПУ. Копию вышеуказанного акта Алексеев В.А. получил, от подписи отказался (л.д. 39).

"."..г. Алексеев В.А. обратился к прокурору <адрес> (л.д. 6, 10). Прокурором <адрес> обращение Алексеева В.А. было рассмотрено и "."..г. сообщено о направлении ООО «УК «ЖЭУ» соответствующих ответов, с приложением копий актов установки общедомовых приборов учета на <адрес>, актов разграничения балансовой принадлежности эксплуатационной ответственности по дому между сторонами ООО «Волжские тепловые сети» и ООО «УК «ЖЭУ» (л.д. 7).

Федеральным законом от 28.12.2016 № 469-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внес изменения в законодательство Российской Федерации.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Во исполнение требований Жилищного кодекса РФ, постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (далее - Стандарт).

В соответствии с пунктом 3 стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе икооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

3-1. Информация, предусмотренная подпунктами "в" - "и" пункта 3 настоящего документа, раскрывается в отношении каждого многоквартирного дома, управление которым осуществляет управляющая организация, товарищество или кооператив.

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Таким образом, в соответствии с требованиями п.п. 5 Стандарта, управляющие организации, обязаны раскрывать информацию на сайте, определенном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, на информационных стендах и предоставлять ее на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности – также в электронном виде.

Вместе с тем, изготовление копий документов и предоставление их по запросам собственникам жилым помещений, Совету дома, вышеуказанным Стандартом не предусмотрено.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Алексеева В.А. к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» о предоставлении суммы, суд исходит из положений норм ЖК РФ, постановления Правительства РФ от "."..г. №..., определяющего стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также учитывает то, что требуемая Алексеевым В.А. информация была предоставлена ответчиком ООО УК «ЖЭУ» "."..г. путем направления в его адрес письма с сообщением о размере платы за содержание общего имущества в жилом доме по <адрес>, приложением к нему справки с разбивкой по каждому из шести узлов учета потребления коммунальных услуг ГВС и отопления, на содержание общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>. Доказательств обратному истцом суду не представлено.

Согласно положений статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку Алексееву В.А. отказано в удовлетворении основных исковых требований, производные от них требования о денежной компенсации морального вреда удовлетворению также не подлежат.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Совету Дома Дружбы, 83 к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» об обязании предоставления документов, актов выполненных работ суд также исходит из требований Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от "."..г. №..., определяющего стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, принимает во внимание, что договор № <...> от "."..г. был заключен между ООО «УК «ЖЭУ» и ООО «Энергомера», Совет Дома <...> стороною договора не является и, следовательно, у ответчика отсутствует обязанность предоставления копий требуемых документов. Ответчик не препятствовал <...> в лице его представителя Алексеева В.А. в ознакомлении с вышеуказанными документами. Напротив, "."..г. ООО УК «ЖЭУ» в адрес Алексеева В.А. направлено письмо с разъяснением его права на ознакомлением с договором <...> от "."..г. на техническое обслуживание ОДПУ. Однако "."..г., Алексеев В.А., находясь в кабинете №... управляющей компании, отказался от ознакомления на месте с договором с ООО «Энергомера» на обслуживание ОДПУ, доказательством чего служит акт от "."..г..

Кроме того, Алексеев В.А. суду не представил доказательств об обращении от имени <...> к ответчику с просьбой о предоставлении актов выполненных работ с ООО «Энергомера», действующим законодательством подписание данных актов Советом дома не предусмотрено.

Доказательств в обоснование своих доводов о том, что акт сфальсифицирован, представителем Совета Дома <...> Алексеевым В.А. суду не представлено и в судебном заседании не добыто.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Отказать Алексееву В.А. в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» о предоставлении суммы, денежной компенсации морального вреда.

Отказать Совету Дома <...> в удовлетворении исковых требований к ООО «Управляющая компания «ЖЭУ» об обязании предоставления документов, актов выполненных работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Н. Камышанова

Справка: мотивированное решение изготовлено 12 марта 2018 года

Судья: А.Н. Камышанова