Решение от 30.08.2023 по делу № 02-3730/2023 от 10.05.2023

УИД 77RS0033-02-2023-005766-44

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

   30 августа 2023 года Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., с участием прокурора Соколова М.С., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3730/23 по исковому заявлению ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования выселении, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам с требованием о признании утратившими право пользования  жилым помещением, выселении из квартиры, расположенной по адресу:  . В обоснование требований указывает, что истец ФИО является собственников ½ доли жилого помещения по адресу:  . Так же, ½ доля в праве собственности жилого помещения принадлежит дочери истца Уткиной Е.В. Помимо истца в данном жилом помещении проживают ФИО и ФИО., которые фактически не несут бремя по ее содержанию, в связи с чем в настоящее время имеется долг. Ответчиками неоднократно производились противоправные действия, ответчик ФИО регулярно угрожает истцу. На основании изложенного просит признать ФИО ФИО утратившими право пользования квартирой по адресу:  , выселить ответчиков из указанной квартиры.

Истец ФИО и представитель истца по доверенности ФИО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Указал на то, что ответчики проживают в спорной квартире, ведут аморальный образ жизни, употребляют спиртные напитки. Ответчики ЖКУ не оплачивают, сейчас накопилась задолженность, ответчики не помогают истцу, продукты не покупают, живут за счет истца, не работают.

Ответчики ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, извещены должным образом.

Третье лицо Уткина Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена должным образом.

  Суд, выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежащими удовлетворению частично, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

На основании п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда».

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора передачи № от ДДММГГ ФИО., ФИО., ФИО была передана в равно долевую собственность квартира, расположенная по адресу:  . 

На основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО и ФИО являются наследниками умершего ФИО в виде принадлежащей ему 1/3 доли квартиры расположенная по адресу:  . 

В настоящее время истец ИО является собственником ½ доли, третье лицо ФИО - собственником ½ доли жилого помещения квартиры №  расположенной по адресу:  , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.16-17).

На момент приватизации в спорной квартире по постоянному месту жительства была зарегистрирована и проживала ФИО, которая в силу несовершеннолетнего возраста в договор передачи квартиры в собственность включена не была.

В настоящее время указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО., ответчик ФИО., третье лицо ФИО (л.д.74).

Истец ссылается на то, что в спорном жилом помещении проживают ответчики ФИО и ФИО., которые в свою очередь фактически не несут бремя содержания жилого помещения, производят противоправные действия, что нарушает права собственникам жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Вводного закона действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - ст. 53 ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

На момент приватизации квартиры несовершеннолетняя ФИО имела равное с нанимателями ФИО., ФИО., ИО право пользования спорным жилым помещением, в число собственников квартиры по договору передачи включена не была, другим жилым помещением не обеспечена, зарегистрирована в спорном жилом помещении и проживает в нем постоянно, сохраняя право бессрочного пользования им, в связи с чем требования истца о признании утратившей право пользования, выселении ответчика Литвиненко Е.С. удовлетворению не подлежат. Наличе конфликтных отношением с собственником жилого помещения не могут являться основанием для утраты права пользования ответчиком и ее выселения.

Рассматривая требования о выселении ответчика Литвиненко М.Е., суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении проживает, что не отрицается ответчиком, регистрацию по месту жительства не имеет, согласие собственников жилого помещения на вселение и проживание в квартире отсутствует, в связи с чем, законных оснований для проживания ответчика ФИОне имеется. Требования о выселении из квартиры №67, расположенной по адресу:   ответчика ИОподлежат удовлетворению.

Так как ответчик ФИО не зарегистрирован по адресу спорной квартиры, требования истца о признании утратившим право пользования ФИО удовлетворению не подлежат.                 

Таким образом, на основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░   ░░ ░░░░░░░░  , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:  .

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: