Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2012 ~ М-1940/2012 от 05.05.2012

2-2512/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2012 года

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

при секретаре Рассомахиной О.Б.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Ижевска Козельцева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Шутовой В.Ю. к Харитончику Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистраци­онного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л :

Шутова В.Ю. обратилась в суд с иском к Харитончику Ю.В. о признании утратив­шим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

В соответствии с договором от 04.05.2011 года ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, по указанному адресу не проживает более 10 лет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Шутова В.Ю. доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что Харитончик Ю.В. – ее отец. Родители развелись в 90-х годах, с этого времени ответчик с ними не проживает. В 2011 году он подарил истице принадлежащую ему 1/3 долю земельного участка с расположенным на нем жилым домом по вышеуказанному адресу, обещал сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени с учета не снялся. Регистрация ответчика препятствует ей в продаже данного имущества, налагает бремя несения оплаты коммунальных услуг, поскольку ответчик их не оплачивает.

Ответчик Харитончик Ю.В. исковые требования не признал. Пояснил, что в настоящее время состоит в зарегистрированном браке с Х.Т.В., она не согласна зарегистрировать его по месту ее жительства. Поскольку ему негде зарегистрироваться, он не согласен сняться с регистрационного учета по <адрес>.

В судебном заседании 3-е лицо Пономарева И.В. суду пояснила, что ранее состояла в браке с ответчиком, истица - их дочь. Ответчик подарил свое имущество дочери, но с регистрационного учета не снимается, совместно ответчик не проживает с ними около 15 лет, с момента расторжения брака.

Допрошенная в качестве свидетеля Х.Т.В. суду показала, что ответчик – ее муж. Она не согласна зарегистрировать ответчика у себя, поскольку считает, что впоследствии Шутова В.Ю. будет иметь право на принадлежащее ей имущество.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, показания свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

04 мая 2011 г. между Харитончиком Ю.В., с одной стороны, и Шутовой В.Ю. - с другой, заключен договор дарения 1/3 доли в праве собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве собственности на размещенный на нем жилой дом с пристойками, находящиеся по адресу: <адрес>.

18 мая 2011 г. договор дарения спорного жилого помещения зарегистрирован в установлен­ном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике.

Несмотря на отчуждение жилого дома, регистрацию права собственности истца на спорное жилое помещение, ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства.

Собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом с пристройками являются истица Шутова В.Ю. (2/3 доли) и Пономарева И.В. (1/3 доли).

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

Зарегистрировав договор дарения, истица Шутова В.Ю. стала собственником спорного жилого дома (2/3 доли). Заключение данного договора и его государственная регистрация свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчика.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ:

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, исходя из редакции п. 1 ст. 31 ЖК, в которой дан перечень граждан, являющихся членами семьи собственника жилого помещения, следует признать, что одним из признаков, позволяющих отнести гражданина к числу таковых, является совместное проживание с ним в данном жилом помещении. Следовательно, кроме факта родства или брака для определения правового статуса указанных граждан в качестве членов семьи собственника жилого помещения необходимо наличие такого юридического признака, как проживание совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. При этом согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с приведенными нормами ответчик не может быть признан членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку в соответствии с приведенной ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся только проживающие совместно с собственником лица. Харитончик Ю.В. совместно с истицей не проживает более 10 лет. Являясь собственником жилого помещения, ответчик имел право пользования жилым помещением, однако после перехода права собственности от ответчика к истице право пользования у него не сохраняется.

Таким образом, исковые требования Шутовой В.Ю. основаны на законе и установленных по делу обстоятельствах, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░­░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>