Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1829/2022 ~ М-1635/2022 от 26.08.2022

<данные изъяты>

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при помощнике Захаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–1829/2022 по исковому заявлению Кузнецовой Г. В. к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Кинельский районный суд Самарской области обратился истец с исковыми требованиями к Администрации городского округа Кинель Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 608 кв.м., разрешенное использование: ведение садоводства, категория земли: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, установлении границ земельного участка, согласно координатам характерных точек границам земельного участка.

Свои требования истец Кузнецова мотивирует следующим: отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Завещание составлено ДД.ММ.ГГГГ, которым все имущество завещано дочери Красновой Г. В. ( ныне Кузнецова Г.В.). Умерший при жизни владел земельным участком площадью 600 кв.м., по адресу: <адрес>», что подтверждается договором № о предоставлении впользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ.После смерти отца истец стала пользоваться участком. Истец обратилась в Администрацию городского округа Кинель Самарской области о предварительном согласовании предоставления земельного участка согласно ст. 39.15 ЗК РФ. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация городского округа Кинель отказала в предоставлении земельного участка, так как к заявлению не был предоставлен план-схема территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, содержащего координаты характерных точек границ данной территории, утвержденной председателем и правлением некоммерческого объединения, и согласованным уполномоченным органом местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок составляет территорию садового некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Труд», что подтверждается планом-схемой.С целью определения местоположения границ и площади земельного участка истцом в настоящее время проведено межевание земельного участка. Площадь земельного участка после уточнения составила 608 кв.м. Земельный участок огорожен и имеет четкие границы со смежными земельными участками. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования границ местоположения границ земельного участка. По границе н4-н1 данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Согласование проводилось в индивидуальном порядке. По границе н1-н4 данный земельный участок граничит с землями городского округа <адрес>, а именнопо границе н1-н2 расположена улица (земли общего пользования), по границе н2-н3, н3-н4расположены заброшенные земельные участки, собственники отсутствуют. По фактической границе от точки н4 до точки н1 расположен земельный участок с кадастровым номером №, однако при совмещении сведений ЕГРН выявлен разрыв между земельными участками, кадастровый инженер считает что у смежника земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка.Согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных Решением Думы городского округа Кинель от ДД.ММ.ГГГГ № (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, 0т ДД.ММ.ГГГГ. №), земельный участок расположен в кадастровом квартале №, в зоне Ж6 «Зона садоводства и огородничества». В данной зоне определена категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование для данного земельного участка: ведение садоводства.

В судебное заседание истец Кузнецова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Кинель Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен о дате и времени судебного заседания, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Наумов А.А. в судебное заседание не явился, судом извещен, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Труд» в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца,показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворениюпо следующим основаниям:

Из материалов дела установлено, что на основании договора № № о предоставлении в пользование земельного участка под разведение индивидуального сада от ДД.ММ.ГГГГ Профком Куйбышевского сельскохозяйственного института в лице представителя Клевлиной Н.В. передал ФИО1 в аренду земельный участок сроком на 5 лет с включительно для ведения садового хозяйства, основанного в наличном трудовом пользовании, находящийся в районепос.<адрес>.

Согласно п.4 указанного договора следует, что после окончания срока аренды участок закрепляется в бессрочное пользование за землепользователем –ФИО1, при условии беспрерывной работы в Куйбышевском СХИ в течение 5 лет, на основании существующего положения землепользования.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 13 Типового устава, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11 ноября 1985 г. N 517, в случае смерти члена садоводческого товарищества преимущественное право на вступление в товарищество предоставлялось одному из наследников. В отдельных случаях выбытия из садоводческого товарищества одного из членов по состоянию здоровья или другим уважительным причинам, препятствующим выполнению требований Устава товарищества, один из членов его семьи мог вступить в товарищество, если он совместно с ним пользовался садовым участком и принимал участие в его освоении.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 пояснили, что ФИО1 предоставлялся земельный участок для дачи в том же массиве как работнику СХИ. ФИО1 и члены его семьи, в т.ч. дочь пользовались участком. После смерти ФИО1 его дочь Кузнецова продолжает пользоваться участком, обрабатывает его вместе с мужем.

Профсоюзный комитет Самарского государственного аграрного университета подтвердил, что истец является членом СНТ «Труд».

Согласно выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета Самарского ГАУ выданной Профсоюзной организацией Самарской государственной аграрного университета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецовой Г.В. дано согласие на передачу в пользование дачного участка в массиве овраг <адрес>ю 0,06 га, принадлежащего её умершему отцу ФИО1

Из справки выданной председателем СНТ «Труд» ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кузнецова Г.В. является членом СНТ «Труд» Самарской ГСХА и уплачивает членские взносы с года воссоздания СНТ «Труд» и начала сбора членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ г.

Таким образом, судом установлено, что до введения в действие земельного кодекса РФ истец Кузнецова стала владеть земельным участком на том же праве, что и прежний владелец ФИО1.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав нанедвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей".

С учетом изложенного, суд считает, что истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из сведений Управления Росреестра по Самарской области следует, что из государственного фонда данных, полученные в результате проведения землеустройства, имеются заверенные копиии фрагмента фотоплана территории <адрес> (номер планшета 1490), маштаб 1:2000, изготовленного Средневолжской геодезической компанией на основании аэрофотосъемки ДД.ММ.ГГГГ г. (инвентарный номер Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ), содержащий информацию о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>

Истцом представлено заключение специалиста ООО «Мега Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, по результатам камеральной обработки полевых изменений площадь земельного участка составляет 608 кв. м. Земельный участок находится в четких границах со смежными земельными участками. Документом, подтверждающим отсутствие споров по смежным границам уточняемого земельного участка, является Акт согласования местоположения границы земельного участка. По границе н4 - н1 данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Согласование проводилось в индивидуальном порядке. По границе н1-н4 земельный участок граничит с землями городского округа <адрес>, а именно по границе н1 - н2 расположена улица (земли общего пользования), по границе н2 – н3, н3-н4 расположены заброшенные земельные участки, собственники отсутствуют. По фактической границе от точки н4 до точки н1 расположен земельный участок с кадастровым номером №, однако при совмещении сведений ЕГРН выявлен разрыв между земельными участками, кадастровый инженер считает что у смежного земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка в части местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № местоположение границ земельного участка согласовано.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Законом N 221-ФЗ порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона N 221-ФЗ (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Таким образом, граница спорного земельного участка фактически установлена на местности, фактическое расположение земельного участка соответствует границам, установленным кадастровым инженером, не нарушают интересы иных лиц, суд полагает заявление истца о признании права собственности в указанных границах подлежащим удовлетворению

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в иске о признании права собственности на наследуемое имущество не усматривает, спора о праве на вышеуказанное недвижимое имущество не имеется, истец принял наследство после смерти своего отца. Факт нахождения спорного имущества в собственности наследодателя не оспаривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за Кузнецовой Г. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 608 кв.м., для ведения садоводства, отнесенный к землям населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> в границах по точкам, имеющим следующие координаты:

Наименование точек	Описание поворотных точек границ земельного участка
	Х	У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме- 05 декабря 2022 г.

Председательствующий <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>