Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2021 от 06.08.2021

УИД 47MS0067-01-2021-002290-06

Дело № 2-684/2021                         26 ноября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

    Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Давидович Н.А.

при секретаре М,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» к Колесник о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Лемэк» обратилось к мировому судье судебного участка № 61 Сланцевского района Ленинградской области с иском к Колесник о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов по оплаченной государственной пошлине.

13 июля 2021 года определением мирового судьи судебного участка № 39 Кингисеппского района Ленинградской области (и.о. мирового судьи судебного участка № 61 Сланцевского района Ленинградской области на основании постановления председателя Ленинградского областного суда Г.В. Перфильева от 18 июня 2021 года) данное дело было передано в Сланцевский городской суд для рассмотрения по подсудности (л.д. 84-85), и поступило в суд 06 августа 2021 года (л.д. 88).

Принято к производству 11 августа 2021 года (л.д. 89-90).

    В исковом заявлении указано, что 07 ноября 2019 года мировым судьей судебного участка № 61 Ленинградской области Сланцевского района Сивяковой Ю.А. был вынесен Судебный приказ № 2-3018/2019 о взыскании с ответчика Колесник задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30317,02 рублей. Определением мирового судьи от 28 ноября 2019 указанный судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Ответчик Колесник, является лицом, принявшим от застройщика квартиру (площадь 22,90 кв.м.) в многоквартирном доме по передаточному акту, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано, сведения в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии с договорами ресурсоснабжения, заключенными между взыскателем ООО «Лемэк» ресурсоснабжающая организация и управляющей компанией ООО «УК «Развитие», взыскателю принадлежит право требования исполнения денежных обязательств граждан за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе право принудительного взыскания задолженности, а также право на начисление и получение пени за просрочку платежей в порядке, установленном п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В Приложении №3 к Договору теплоснабжения №42-Т от 24.01.2014, заключенному Взыскателем с ООО «УК «Развитие», перечислен список адресов многоквартирных домов, входящих в плановый отпуск тепловой энергии на нужды отопления.

Также в Договоре №01-ВК на отпуск питьевой (холодной) воды и прием сточных вод от 24.01.2014, заключенном с ООО «УК «Развитие», перечислен список многоквартирных жилых домов, в которые осуществляется подача питьевой (холодной) воды, прием и отведение сточных вод. Сведения об имеющейся задолженности за предыдущие расчетные периоды ежемесячно доводились до Ответчика путем указания в платежном документе для внесения платы за предоставление коммунальных услуг согласно подп. «з» п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. Согласно данным из справки о начислениях и оплате за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, водоотведение) по лицевому счету № задолженность за период с 01.11.2017 по 30.09.2019 составляет 30 317 рублей 02 копейки.

    В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, ст. 309 ГК РФ истец просил взыскать с ответчика в пользу ООО «Лемэк» задолженность по оплате коммунальных услуг (отопление, ГВС, ХВС, водоотведение) в размере 30317,02 руб. за период с 01.11.2017 по 30.09.2019 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1109,51 руб, а затем увеличил исковые требования до 60774,47 руб. за период с 01.11.2017 по 31.05.2021, и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2023,23 руб. В связи с этим данное дело было передано на рассмотрение в Сланцевский городской суд.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии их представителя.

Ответчик Колесник в судебное заседание не явился о времени и месте извещен надлежащим образом. Представил в суд письменные возражения (л.д.156-157), указав, что считает ООО «Лемэк» ненадлежащим истцом, одновременно заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Третье лицо - ООО «Управляющая Компания «Развитие», привлеченное к участию в деле определением суда, занесенным в протокол судебного заседания (л.д.159) представитель в судебное заседание не явился, о дне суда извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил отзыв, где указал, что требования истца подлежат удовлетворению. (л.д.165)

В соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", информация о времени и месте рассмотрения гражданского дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Сланцевского городского суда slancevsky.lo@sudrf.ru. С учетом приведенных обстоятельств, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 152 ч.2 п.6 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно акта приема-передачи объекта долевого строительства от 10.11.2017 ООО «УК «Новоселье» (Застройщик) и Колесник (Участник долевого строительства) составили и подписали настоящий акт приема-передачи объекта долевого строительства, по которому участник долевого строительства принимает объект долевого строительства: жилое помещение (квартиру), имеющее № (проектный номер А/4/s-е-3), расположенное на 4 этаже 12-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, пропорционально размеру общей площади указанной в акте (л.д. 10).

В силу пункта 4 акта приема-передачи объекта долевого строительства с момента подписания настоящего акта приема-передачи к Участнику долевого строительства переходят бремя содержания объекта долевого строительства (включая обязанность по оплате коммунальных услуг и иных эксплуатационных расходов) и риски случайной гибели и случайного повреждения, а также ответственность за вред, причиненных третьими лицами.

Согласно выписке ЕГРН о характеристиках объектах недвижимости от 15.05.2021 право собственности на указанный объект не зарегистрировано (л.д. 11-13).

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 30, статьи 153, части 2 и части 4 статьи 154, части 1 и части 2 статьи 155, части 1 и части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

За коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца (ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. В судебном заседании установлено, что ответчик Колесник не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60774,47 руб. (л.д. 68-75).

Довод ответчика, что ООО «Лемэк» является ненадлежащим истцом, является несостоятельным.

В соответствии с договорами ресурсоснабжения, заключенными между истцом ООО «Лемэк» и управляющей компанией ООО «УК «Развитие», истцу принадлежит право требования исполнения денежных обязательств граждан за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе право принудительного взыскания задолженности, а также право на начисление и получение пени за просрочку платежей (л.д. 14-17, 37-38, 42-48).

Между ООО «УК «Развитие» (принципал) и ООО «ЕИРЦ ЛО» (агент) 01.04.2015 заключен агентский договор № 32/11 по которому агент за вознаграждение совершает действия по расчету и начислению платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) гражданам, проживающим в многоквартирных домах, находящихся в управлении принципала, расчету мер социальной поддержки граждан по оплате за жилищно-коммунальные услуги, по паспортному обслуживанию граждан (л.д. 105).

Так в Приложении № 3 с изменениями от 22.09.2017 к Договору теплоснабжения № 42/Т от 24 января 2014 года (л.д. 35), а также в Договоре № 01-ВК на отпуск питьевой (холодной) воды и прием сточных вод от 24 января 2014 года, заключенному истцом с ООО «УК «Развитие», перечислен список адресов многоквартирных домов, входящих в плановый отпуск тепловой энергии на нужды отопления, и список многоквартирных жилых домов, в которые осуществляется подача питьевой (холодной) воды, прием и отведение сточных вод (л.д. 51).

Судом установлено, что истец является гарантирующим поставщиком коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению на территории городского поселка <адрес>, осуществляет поставку коммунальных ресурсов, в том числе в жилое помещение, принадлежащее ответчику.

Условиями договоров ресурсоснабжения, заключенными между ООО «УК Развитие» и истцом, право требования исполнения денежных обязательств граждан за поставленные коммунальные ресурсы, в том числе право принудительного взыскания задолженности, а также право на начисление и получение пени за просрочку платежей в порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, передано истцу.

Таким образом, заявленные требования правомерно предъявлены истцом.

Расчет задолженности ответчика, произведенный истцом судом проверен и признан правильным. Проверяя представленный истцом расчет, суд признал его соответствующим Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, основанным на справке о состоянии лицевого счета, отражающей суммы начислений и поступившие от ответчика платежей (л.д. 140-147).

Ответчиком Колесник было заявлено ходатайство о применении судом сроков исковой давности.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из расчета задолженности следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ от Колесник не поступил ни один платеж.

Таким образом, с учетом приведенных положений, ООО «Лемэк» о нарушении своего права должен был узнать со дня невнесения ответчиком очередного платежа, согласно ст. 155 ЖК РФ.

Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 43 от 29 сентября 2015 года, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Из разъяснений, приведенных в пунктах 10 и 12 того же постановления, следует, что бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности, несет заявившая об этом сторона (ответчик), в свою очередь, бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 41 постановления от 27 июня 2017 г. № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ)(п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

ООО «Лемэк» 29 октября 2019 направил почтовым отправлением заявление о выдаче судебного приказа. В судебный участок № 61 Сланцевского района Ленинградской области 05.11.2019 поступило заявление о выдаче судебного приказа в отношении Колесник

Судебный приказ был выдан 07 ноября 2019 года, и отменен судебный приказ 28 ноября 2019 года.

С момента подачи заявления о выдаче судебного приказа, до отмены судебного приказа с 29.10.2019 по 28.11.2019 включительно, срок не подлежит зачислению в период срока исковой давности, то есть 31 день.

ООО «Лемэк» 20 мая 2021 года направил почтовым отправлением исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги. В судебный участок № 61 Сланцевского района Ленинградской области 25.05.2021 поступило исковое заявление ООО «Лемэк» к Колесник о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Истец с учетом уточнения иска просил взыскать задолженность с 01.11.2017 по 31.05.2021, иск в суд предъявлен 20.05.2021 (л.д. 55), таким образом, за исключением 31 дня, требования истца подлежат удовлетворению за период с 01.04.2018 по 31.05.2021 учитывая, что за апрель 2021 года истец имел право обратиться с иском в суд до 10 мая 2021 года.

Сумма задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2021 года составит 53 903 руб. 25 коп. (л.д. 140-147).

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, суд считает исковые требования истца к ответчику в части взыскания задолженности в размере 53 903 рубля 25 копеек за период с 01 апреля 2018 года по 31 мая 2021 года обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ответчик не исполняет обязанность, возложенную на него законом - оплачивать коммунальные услуги, о чем свидетельствует наличие задолженности по оплате.

В связи с частичным удовлетворением иска в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком в размере 1786 рублей 09 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» к Колесник о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Колесник в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31 мая 2021 года в размере 53 903 (пятьдесят три тысячи девятьсот три) руб. 25 коп.

Взыскать с Колесник в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лемэк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 817 (одна тысяча восемьсот семнадцать) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после составления мотивированного решения в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд.

Председательствующий судья Н.А. Давидович

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2021 года.