Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-8583/2011 ~ М-9098/2011 от 29.11.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 декабря 2011 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Вешкурцевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8583/2011 по иску Ермачковой ФИО4 к <данные изъяты> о признании права пользования,

Установил:

    Истец Ермачкова С.П. обратилась в суд к ответчику с требованием о признании права пользования помещением под № № – санузел площадью 3,20 кв.м., № № – коридор площадью 1,00 кв.м., № № – вспомогательное помещение площадью 9,10 кв.м. присоединенных к комнатам <адрес>. Требования мотивированы тем, что Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ермачковой С.П. было признано право пользования комнатами <адрес>, сохранена перепланировка, а на <данные изъяты> возложена обязанность заключить договор социального найма. Договор социального найма <данные изъяты> с истицей был заключен, однако в данный договор не были включены вспомогательные помещения, которые в результате перепланировки стали относиться к комнатам <адрес>. Поскольку данные вспомогательные помещения образовались в результате перепланировки мест общего пользования, собственники других комнат не возражали против признания права пользования указанных помещения за истицей.

    Истец Ермачкова С.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в суд заявление в письменном виде, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

    Представитель ответчика: <данные изъяты>, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Ермачковой С.П. признано право пользования жилыми помещениями комнатами <адрес> <адрес>. Обязали <данные изъяты> заключить с Ермачковой С.П. договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> Сохранены в перепланированном состоянии жилые помещения – комнаты №, расположенные в квартире № №, дома № № ул. <адрес>: разобраны старые перегородки и установлены новые с дверными проемами; выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлены, санитарно-технические приборы (ванны, унитазы, раковины). Жилые помещения № № и часть мест общего пользования (№ № по экспликации к поэтажному плану от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированы в одно жилое помещение, жилому помещению присвоен номер № №. Жилые помещения № №, № коридор и балкон перепланированы в девятикомнатную квартиру, квартире присвоен № №. Жилой комнате площадью 8,8 кв.м., ранее входившей в состав жилого помещения № №, присвоен № №, жилой комнате площадью 17,8 кв.м., входившей в состав жилого помещения № №, присвоен № №. В квартире произведены перепланировки: площадь коридоров увеличена за счет площади жилых № № и № № (разобраны старые перегородки, установлены новые перегородки с дверными проемами). Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что перепланировка в квартире № №, комнаты <адрес> выполнена с согласия всех собственников.

С Ермачковой С.П. <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма жилого помещения ком. <адрес>.

Согласно расчета доли ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ Ермачковой С.П. рассчитана площадь жилых помещений (мест общего пользования) в коммунальной квартире расположенной по адресу: <адрес> <адрес> квартиры – 196,9 кв.м., жилая площадь квартиры – 134,3 кв.м., площадь мест общего пользования квартиры – 10,5 кв.м.. Площадь комнаты № № в коммунальной квартире – 8,8 кв.м. в том числе жилая, размер доли мест общего пользования пропорциональной комнате № № в коммунальной <адрес>; площадь комнаты № № в коммунальной квартире – 17,8 кв.м., в том числе жилая площадь 17,8 кв.м., размер доли мест общего пользования пропорциональной № № в коммунальной <адрес>; площадь жилых помещений в коммунальной квартире, (в том числе коридор – 1,0 кв.м, санузел – 3,2 кв.м., вспомогательное помещение – 9,1 кв.м.) размер доли мест общего пользования пропорциональной жилым помещениям общей площадью 13,3 кв.м. в коммунальной <адрес>; Размер доли мест общего пользования пропорциональной комнатам № и жилым помещениям общей площадью 13,3 кв.м. в коммунальной <адрес>.

Как установлено судом, Ермачковой С.П. к жилым помещениям комнатам <адрес> <адрес> присоединены места общего пользования в виде коридора – 1,0 кв.м (№ № по экспликации), санузла – 3,2 кв.м.(№ <адрес> по экспликации), вспомогательного помещения – 9,1 кв.м. (№ <адрес> по экспликации) общей площадью 13,3 кв.м., что соответствует ее доле, с согласия собственников жилых помещений.

В силу ст. 10,11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. ст. 60,61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.         

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования о признании права пользования на места общего пользования, присоединенные к комнатам <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 11, 60 – 64, ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ермачковой ФИО5 право пользования на места общего пользования в виде коридора – 1,0 кв.м (№ № по экспликации), санузла – 3,2 кв.м.(№ № по экспликации), вспомогательного помещения – 9,1 кв.м. (№ <адрес> по экспликации), присоединенным к жилым помещениям комнатам <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.А. Хромова

Мотивированное решение изготовлено судом 10.01.2012 г.