Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2602/2020 ~ М-2435/2020 от 09.11.2020

Дело № 2-2602/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск                                                                                          17 декабря 2020 года

Железнодорожный районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Тарановой А.О.,

при секретаре Кочетковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришиной Г.И. к Гришину Ю.Н., обществу с ограниченной ответственностью «УК «ОЛИМП», публичному акционерному обществу «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Гришина Г.И. обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к Гришину Ю.Н., ООО «УК «ОЛИМП», ПАО «Ульяновскэнерго» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Требования мотивированы тем, что Гришина Г.И. и Гришин Ю.Н. являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования квартирой.

Поскольку между ними возникают споры относительно оплаты коммунальных услуг, просит:

- определить порядок оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждому собственнику;

- обязать ООО «УК «ОЛИМП», ПАО «Ульяновскэнерго» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Гришина Г.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики Гришин Ю.Н., представители ООО «УК «ОЛИМП»,                               ПАО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явились, не возражали относительно рассмотрения дела без их участия, решение оставили на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются Гришина Г.И. и Гришин Ю.Н. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Право собственности подтверждается выписками из Управления Росреестра по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям ООО «РИЦ-Ульяновск» в спорном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Гришин Ю.Н., с ДД.ММ.ГГГГ Гришина Г.И. – по настоящее время.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от                         ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартирой, которым Гришину Ю.Н. передана комната в пользование <данные изъяты> кв.м., Гришиной Г.И. комната <данные изъяты> кв.м., остальная площадь квартиры передана в общее пользование.

Дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «ОЛИМП» согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что соглашения между сособственниками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, Гришина Г.И. обратилась в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

В данном случае стороны являются собственниками по <данные изъяты> доли указанной выше квартиры и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности.

В связи с этим исковые требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками квартиры по адресу: <адрес>12, в равных долях с выдачей отдельных платежных документов, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Гришиной Г.И. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Гришиной Г.И. и Гришина Ю.Н. в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> пропорционального долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а именно по <данные изъяты> доли.

Указанное решение является основанием для заключения с Гришиной Г.И. и Гришиным Ю.Н. отдельных соглашений по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером оплаты коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца.

Судья                                                                                                    А.О. Таранова

<данные изъяты>