Решение по делу № 2-998/2021 ~ М-354/2021 от 26.01.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2021 года                                           г. Клин Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,

при секретаре Андрющенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-998/2021 по исковому заявлению Аминова Х. А. к Гуляеву С. В. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Аминов Х.А. обратился с иском в суд к Гуляеву С.В. об исправлении реестровой ошибки, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: /адрес/

В ходе кадастровых работ была выявлена реестровая ошибка в сведениях ЕГРН относительно местоположения границ земельного участка с кадастром номером /номер/. Выявленная кадастровым инженером реестровая ошибка заключается в смещении границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН относительно фактического местоположения границ на местности.

При исправлении ошибки в сведениях о фактическом местоположении границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего истцу, выявилось наложение границ данного участка на границы смежного земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/, принадлежащего на праве собственности Гуляеву С.В., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/

Споров по границам земельных участков с кадастровыми номерами /адрес/ и /адрес/ не заявлено, что отображено в заключении кадастрового инженера Болтовского В.К. (Реестровый /номер/), включенного в состав межевого плана от /дата/, подтверждается актом согласования границ.

При полевом обследовании границ указанных земельных участков выяснилось, что границы земельных участков установлены на местности и определены искусственными ограждениями, при исследовании первоначального топографического материала усматривается определение границ на местности не менее 15 лет. При исправлении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ площадь и конфигурация не изменяется.

Выявленное несоответствие возникло в результате ошибки при проведении геодезических работ и обработке измерений земельного участка, что трактуется кадастровым инженером как реестровая ошибка, которую можно исправить в судебном порядке.

В связи с чем истец просит исправить выявленную кадастровым инженером реестровую ошибку и признать правильными сведения относительно характерных точек границ (координат) земельных участков в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером.

Истец Аминов Х.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Гуляев С.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддерживает в полном объеме, против удовлетворения иска не возражает, о чем имеется запись в протоколе судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по /адрес/ Клинский отдел в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставили на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 44).

Учитывая надлежащее извещение неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав объяснения истца и ответчикова, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с ч. 6 ст. 61 Федерального закона от /дата/ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком Гуляевым С.В., так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

Учитывая заключение кадастрового инженера Болтовского В.К., проводившего межевание земельных участков истца и ответчика, при этом, установив, что фактические границы земельных участков сторон и конфигурация не меняются, площадь изменяется незначительно, права смежных землепользователей не ущемляются, с учетом признания исковых требований ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аминова Х. А. к Гуляеву С. В. об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Аминову Х. А., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Аминову Х. А., согласно заключения кадастрового инженера Болтовского В.К. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

номер точки	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
			/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
			/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
			/номер/	/номер/	/номер/

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гуляеву С. В., исключив их из ЕГРН.

Признать правильными и внести в ЕГРН сведения относительно характерных точек границ (координат) земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гуляеву С. В., согласно заключения кадастрового инженера Болтовского В.К. (квалификационный аттестат /номер/) от /дата/:

номер точки	X координата	Y координата
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
			/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/
			/номер/	/номер/	/номер/
/номер/	/номер/	/номер/

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН, о координатах границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Аминову Х. А.;

- земельного участка с кадастровым номером /номер/, общей площадью /данные изъяты/, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, адрес установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Гуляеву С. В..

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова

Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.

    Судья                                                                            Л.Д. Аррыкова