Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-89/2011 (2-5464/2010;) ~ М-4029/2010 от 13.10.2010

    Дело № 2-89/2011

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

    председательствующего Максимова А.В.

    при секретаре                   Тахировой Р.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании 21 декабря 2010 года в городе Волжском гражданское дело по иску Мордасова Н.В. к Администрации городского округа - г. Волжский, Денисову В.Е. о признании договора о передаче жилого помещения в собственность и зарегистрированного права на жилое помещение недействительным и по встречному иску Денисова В.Е. к Мордасову Н.В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета, признании утратившим право на жилое помещение,

                        УСТАНОВИЛ:

              Мордасов Н.В. обратился в суд с иском к Администрации городского округа - г. Волжский, Денисову В.Е. о признании договора о передаче жилого помещения в собственность и зарегистрированного права на жилое помещение недействительным и указал в обоснование иска, что он зарегистрирован в общежитии в комнате № ..... В связи с невозможностью совместного проживания с соседом по комнате Денисовым В.Е., он не проживал в спорной комнате и был вынужден проживать на даче у знакомых. Заочным решением суда от .... года по делу по иску Администрации городского округа – г. Волжский были устранены препятствия собственнику – Администрации городского округа – г. Волжский в распоряжении собственностью и Мордасов Н.В. был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу .... года, узнал о нем Мордасов Н.В. только .... года и подал заявление об отмене решения. При новом рассмотрении решением Волжского городского суда от .... года в иске Администрации городского округа – г. Волжский было отказано, но за прошедшее время в соответствии с заочным решением суда от .... года он был снят с регистрационного учета, а Администрация городского округа – г. Волжский .... года заключила с Денисовым В.Е. договор № .... о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... в собственность Денисову В.Е. В соответствии с договором Денисов В.Е. .... года зарегистрировал за № .... право собственности на жилое помещение – комнату в общежитии общей площадью .... кв. метра, расположенном по адресу: г. .... В результате указанных действий Администрации городского округа – г. Волжский и Денисова В.Е. Мордасов Н.В. был лишен права пользования жилым помещением и, поскольку другого жилья не имеет, Мордасов просил восстановить его нарушенные права и признать договор о передаче жилого помещения в собственность Денисова В.Н. и зарегистрированное право Денисова В.Е. на жилое помещение недействительным.

               Представитель Администрации городского округа – г. Волжский и Денисов В.Е. исковые требования Мордасова Н.В. не признали, Денисов В.Е. предъявил встречные исковые требования к Мордасову Н.В. об устранении препятствий в распоряжении собственностью и снятии с регистрационного учета, признании утратившим право на жилое помещение. В обоснование требований Денисов В.Е. указал, что в соответствии с заочным решением Волжского городского суда от .... года Администрации городского округа – г. Волжский были устранены препятствия в пользовании собственностью Администрации путем снятия Мордасова Н.В. с регистрационного учета, после чего он заключил с Администрацией договор о передаче ему в собственность указанной комнаты и произвел государственную регистрацию права собственности на комнату. Поскольку он является в настоящее время собственником комнаты, он просит признать Мордасова Н.В. утратившим право на жилое помещение в связи с длительным непроживанием и устранить препятствия по распоряжению собственностью путем снятия Мордасова Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

               Представитель Администрации городского округа – г. Волжский поддержал требования Денисова В.Е.

               Мордасов Н.В., представители Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области и Волжского отдела УФМС по Волгоградской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

               Выслушав представителя Мордасова Н.В., Денисова В.Е. и его представителя, изучив материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мордасова Н.В., в удовлетворении исковых требований Денисова В.Е. – отказать.

               В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

               Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 года № 8, при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

               В соответствии с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

               Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

               В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является комнатой площадью 17,6 кв. метров в общежитии, расположенном по адресу: г. ..... На указанной жилой площади Мордасов Н.В. зарегистрирован с .... года, Денисов В.Е. – со .... года. На имя Мордасова Н.В. был открыт лицевой счет квартиросъемщика на 8,8 кв. метров комнаты. Решением Волжского городского суда от .... года Денисову В.Е. отказано в удовлетворении иска о признании Мордасова Н.В. не приобретшим право пользования и проживания в комнате № .... дома № .... по ул. .... и снятии его с регистрационного учета, Денисову В.Е. отказано в удовлетворении требований о признании за ним права пользования жилой площадью и удовлетворены требования Мордасова Н.В. о вселении в спорное жилое помещение. Данным решением было подтверждено право Мордасова Н.В. на пользование жилым помещением и в .... года судебным приставом было произведено вселение Мордасова Н.В. в комнату, после чего он завез туда принадлежащие ему вещи, в том числе диван, и проживал некоторое время в комнате до весны .... года. Впоследствии в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и Денисовым В.Е., Мордасов Н.В. перестал проживать в комнате, проживал на даче у родственников, но регулярно оплачивал все необходимые платежи за пользование комнатой. Заочным решением суда от .... года по делу по иску Администрации городского округа – г. Волжский были устранены препятствия собственнику – Администрации городского округа – г. Волжский в распоряжении собственностью и Мордасов Н.В. был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Решение вступило в законную силу .... года, узнал о нем Мордасов Н.В. только .... года и подал заявление об отмене решения. При новом рассмотрении решением Волжского городского суда от .... года в иске Администрации городского округа – г. Волжский было отказано, но за прошедшее время в соответствии с заочным решением суда от .... года он был снят с регистрационного учета, а Администрация городского округа – г. Волжский .... года заключила с Денисовым В.Е. договор № .... о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... в собственность Денисову В.Е. В соответствии с договором Денисов В.Е. .... года зарегистрировал за № .... право собственности на жилое помещение – комнату в общежитии общей площадью 17,6 кв. метра, расположенном по адресу: г. ..... В результате указанных действий Администрации городского округа – г. Волжский и Денисова В.Е. Мордасов Н.В. был лишен права пользования жилым помещением.

              Заочное решение суда от .... года, вынесенное в отсутствие Мордасова Н.В., было отменено вступившим в законную силу решением Волжского городского суда от .... года, установившим, что Мордасов Н.В. был вселен в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, приобрел право пользования помещением, непроживание его в комнате общежития до момента рассмотрения дела судом и вынесения решения было вызвано уважительными причинами и, в том числе, в связи с противодействием со стороны Денисова В.Е., препятствовавшего проживанию Мордасова Н.В. путем замены входных замков. Суд установил, что Мордасов Н.В. не проживал в комнате вынужденно, поскольку не имел в нее доступ. В судебном заседании Денисов В.Е. не отрицал, что после того, как стал собственником комнаты, заменил входной замок и вынес из комнаты в коридор общежития принадлежащий Мордасову Н.В. диван и другие вещи.

    Суд считает, что поскольку были нарушены его жилищные права и Мордасов Н.В. другого жилья не имеет, необходимо восстановить его нарушенные права и признать договор о передаче жилого помещения в собственность Денисова В.Н. и зарегистрированное право Денисова В.Е. на жилое помещение недействительным. Требования Денисова В.Е. о признании Мордасова Н.В. утратившим право на жилую площадь в связи с непроживанием в комнате суд признает необоснованным, поскольку право Мордасова Н.В. на спорное жилое помещение установлено решением суда от .... года, а решением суда от .... это право было подтверждено, причины непроживания в комнате признаны уважительными.

              При указанных обстоятельствах, руководствуясь, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                            РЕШИЛ:

                Признать договор № .... от .... года о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. ...., в собственность, заключенный между Администрацией городского округа - г. Волжский и Денисовым В.Е., недействительным.

                Признать недействительным зарегистрированное .... года за № .... право собственности Денисова В.Е. на жилое помещение – комнату в общежитии общей площадью 17,6 кв. метра, расположенном по адресу: г. ....

                В иске Денисова В.Е. к Мордасову Н.В. о признании утратившим право на жилое помещение в виде койко – места в комнате № .... общежития, расположенного по адресу: г. .... и устранении нарушения прав собственника путем снятия Мордасова Н.В. с регистрационного учета по указанному адресу отказать.

              Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

              Председательствующий:

    Решение в окончательной форме изготовлено 22.12.2010 года.

              Председательствующий:

Копия верна

Судья Волжского городского суда                                          А.В.Максимов