Решение по делу № 2-4303/2018 ~ М-3398/2018 от 07.06.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.07.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Семёнова ФИО1 к ООО «Хайгейт» о защите прав потребителя

У С Т А Н О В И Л :

Семёнов М.В. предъявил к ООО «Хайгейт» иск о защите прав потребителя. В обоснование требований представитель указывает, что 01.08.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-14-232 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартира с условным номером 232, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 06.06.2018г составит 600 455 руб11 коп.

Также 02.08.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-К14-704 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - кладовую с условным номером 704 в доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, кладовая истцу не передана.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 06.06.2018г составит 9 733 руб 03 коп.

Также 27.07.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-П12-248 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 07.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - машино-место с условным номером 248, расположенное на автостоянке, входящей в состав жилого комплекса по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, машино-место истцу не передано.

Неустойка за период с 08.12.2017г по 06.06.2018г составит 60 263 руб 26 коп.

Указанные суммы неустоек, а также 50 000 руб в счет компенсации морального вреда и штраф в соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», судебные расходы просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено, что 01.08.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-14-232 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - квартиру по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, квартира с условным номером 232, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира истцу не передана.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 06.06.2018г составит 600 455 руб11 коп.

Также 02.08.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-К14-704 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 01.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - кладовую с условным номером 704 в доме по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, <адрес>, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, кладовая истцу не передана.

Неустойка за период с 02.12.2017г по 06.06.2018г составит 9 733 руб 03 коп.

Также 27.07.2016г между сторонами заключен договор № ДУ-П12-248 участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался не позднее 07.12.2017г. передать истцу объект долевого строительства, - машино-место с условным номером 248, расположенное на автостоянке, входящей в состав жилого комплекса по строительному адресу: <адрес>, вблизи <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040203:48, однако сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, машино-место истцу не передано.

Неустойка за период с 08.12.2017г по 06.06.2018г составит 60 263 руб 26 коп.

Неустойка в общей сумме 670 491 руб 40 коп (600 455 руб11 коп + 9 733 руб 03 коп, 60 263 руб 26 коп) в силу закона подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10 000 руб, а также штраф, предусмотренный п.6 ст.13 того же Закона.

Согласно ст.ст.98, 100 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах – 15 000 руб

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Хайгейт» в пользу Семёнова ФИО1 неустойку 670 491 руб 40 коп, компенсацию морального вреда 10 000 руб, штраф – 340 245 руб 70 коп, расходы по оплате услуг представителя 15 000 руб, а всего 1 035 737 руб 10 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья:                        О.В. Каверина