Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2974/2015 от 28.08.2015

Дело № 2-2974/2015

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

В составе председательствующего судьи Горлановой М.А.,

С участием прокурора Ревуновой О.А.,

При секретаре Мамелиной К.О.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе в здании суда

Дело по иску Сипягина Д.В. к Набоковой Л,В., Набоковой К.С., Набокову С.С., Набокову А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

Исследовав материалы дела суд

У С Т А Н О В И Л :

Сипягин Д.В. обратилась в суд с иском к Набоковой Л.В., Набоковой К.С., Набокову С.С., Набокову А.С., в котором указал, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес> право собственности на которое он приобрел на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Согласно домовой книге, в указанной квартире зарегистрированы четыре человека: Набокова Л.В., Набокова К.С., Набоков С.С. и Набоков А.С. Фактически по указанному адресу проживают Набокова Л.В. и Набоков С.С., тогда, как Набокова К.С. и Набоков А.С. по указанному адресу не проживают, оставаясь лишь зарегистрированными. Так как ответчики Набокова К.С. и Набоков А.С. в жилом помещении не проживают, какого – либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания между истцом и ответчиками не заключалось, вещей в спорной комнате не имеется, членами семьи истца ответчика никогда не являлись, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей они не несут. Считает необходимым признать, что Набокова К.С. и Набоков А.С. утратили право пользования жилым помещением. Ответчик Набоков С.С. зарегистрирован и проживает в принадлежащем истцу жилом помещении. Договорные отношения между ними относительно пользования им принадлежащем истцу жилым помещением также отсутствуют, то есть проживает он без законных оснований, членом семьи истца никогда не являлся, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей не несет. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей Набоковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ей для проживания за плату жилое помещение на срок ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако, по истечении указанного срока освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчица не желает.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 228, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК, положение Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, просил признать утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> ответчиков Набокову Л.В., Набокову К.С., Набокова С.С., Набокова А.С.; снять с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> ответчиков Набокову Л.В., Набокову К.С., Набокова С.С., Набокова А.С. и выселить из жилого помещения по <адрес> Набокову Л.В. и Набокова С.С.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Сипягина Д.В. к Набоковой Л.В., Набоковой К.С., Набокову С.С., Набокову А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставлено без рассмотрения.

Определением Железнодорожного районного суда г. Пензы от ДД.ММ.ГГГГ определение суда от ДД.ММ.ГГГГ об оставлении иска Сипягина Д.В. без рассмотрения отменено, производство по делу возобновлено.

Впоследствии представитель истца Сипягина Д.В. – Слепнев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ уточнил заявленные истцом требования и просил признать Набокову Л.В., Набокову К.С., Набокова С.С., Набокова А.С. прекратившими право пользования жилым помещением по <адрес>; снять с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес> ответчиков Набокову Л.В., Набокову К.С., Набокова С.С., Набокова А.С. и выселить из жилого помещения по <адрес> Набокову Л.В. и Набокова С.С.

Истец Сипягин Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сипягина Д.В. – Слепнев В.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поддержал исковое заявление Сипягина Д.В., просил его удовлетворить, с учетом уточненных требований, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчики Набокова Л.В., Набокова К.С., Набоков С.С., Набоков А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области – в судебное заседание не явился, о мете и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истица, исследовав материалы дела, заключения прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1,2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно абз.3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечении действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 1,2 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между М.. и Сипягиным Д.В., М. продал, а Сипягин Д.В. купил <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в №этажном жилом доме, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. № находящемся по <адрес>, расположенном на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., в пользование Сипягина Д.В. переходит квартира № (л.д. №

Пунктом 8 договора купли – продажи предусмотрено, что в указанной доле дома, в квартире № зарегистрированы Набокова Л.В., Набоков С.С., Набокова К.С., Набоков А.С., право проживания за вышеуказанными лицами не сохраняется.

ДД.ММ.ГГГГ Сипягину Д.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, в соответствии с которым ему на праве собственности принадлежат <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, №-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, лит. №, <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между Сипягиным Д.В. и Набоковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, по которому Сипягин Д.В. передал Набоковой Л.В. за плату для проживания жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по <адрес>, сроком на ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из домовой книги на квартиру № в доме № по <адрес> следует, что по указанному адресу постоянно зарегистрированы: Набоков А.С. с ДД.ММ.ГГГГ Набоков С.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Набокова К.С. с ДД.ММ.ГГГГ., Набокова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Слепнев В.В., ответчики Набокова К.С. и Набоков А.С. в жилом помещении не проживают, какого – либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания между истцом и ответчиками не заключалось, вещей в спорной комнате не имеется, членами семьи истца ответчика никогда не являлись, обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных платежей они не несут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчицей Набоковой Л.В. был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым истец передал ей для проживания за плату жилое помещение на срок ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Однако, по истечении указанного срока освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета добровольно ответчики не желают.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований Сипягина Д.В., поскольку он является собственником спорного жилого помещения, в спорном жилом доме ответчики Набокова К.С. и Набоков А.С. не проживают, никто из ответчиков расходов по содержанию жилья не несет, совместного хозяйства с собственником помещения не ведут, т.е. членами семьи собственника помещения не являются.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками достигнуто соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлено и судом при рассмотрении дела не установлено.

В судебное заседание ответчики не явились, доказательств обратного не представили.

На основании п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, на основании данного решения ответчики Набокова Л.В. и Набокова С.С., фактически проживающие в спорном жилом помещении подлежит выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, как лица, прекратившие право пользования жилым помещением, а ответчики Набокова К.С. и Набоков А.С. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, как лица, прекратившие право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>), ░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░