Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4059/2011 ~ М-3431/2011 от 25.04.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Геворкян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смагина П.Н. к ООО «ответчик» о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Смагин П.Н. обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование иска ссылался на то, что на основании свидетельства о праве на наследство истец является единственным наследником после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. г., проживавшей по адресу: АДРЕС. Наследство, на которое ему выдано свидетельство, состоит из прав требования по договору №... уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. г.№... от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенному между ООО «3-е лицо» и ФИО. Обязательства ФИО по оплате договора исполнено надлежащим образом в полном объеме, что подтверждается актом сверки расчетов. Согласно договору истец является единственным наследником участника долевого строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС и приобрел на Условиях договора права требования к ответчику, являющемуся застройщиком жилого дома, на передачу не позднее второго квартала 2009 г. жилого помещения в составе жилого дома в виде однокомнатной квартиры, в первой строительной секции на 3 этаже, проектной площадью с балконами и лоджиями 41,46 кв.м. По окончании срока строительства ответчик обязан передать истцу объект долевого строительства. Постановлением Главы городского поселения ... от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС. Разрешен ввод в эксплуатацию спорного жилого помещения. Истцом получен техпаспорт, в соответствии с которым площадь спорной квартиры составляет 42,2 кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. г., обязательства ответчика по передаче квартиры по акту приема-передачи так и не выполнены. Просит признать за ним право собственности на спорную квартиру по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

Представитель истца по доверенности и по ордеру Колесник М.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела.

Представители третьих лиц ООО «3-е лицо», администрации ... района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в материалах дела.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчикам и третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. г. между ФИО и ООО «3-е лицо» был заключен договор №... уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. №...СТИ/2 л.д.12-18).

Согласно п.1.1 договора ООО «3-е лицо» уступает ФИО права требования по договору участия в долевом строительстве многоэтажного дома, расположенного по адресу: АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ. г. заключенному между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо» л.д. 12).

Согласно п.3 акта сверки расчетов к договору №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. №...СТИ/1 от ДД.ММ.ГГГГ. г. ФИО произвела расчеты по оплате цены договора в полном объеме л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ. г. ФИО скончалась л.д. ).

После её смерти Смагину П.Н. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из прав требования по договору №... уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ. г. №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., заключенному между ООО «3-е лицо» и ФИО и акта сверки расчетов к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ. г., предметом которых является приобретение однокомнатной квартиры №... в составе дома-новостройки по строительному адресу: АДРЕС (зона А) л.д. 11).

Постановлением Главы городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. выстроенному 17 этажному жилому дому, расположенному в АДРЕС, присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 20).

Постановлением администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. г. утверждено разрешение в ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» 4-х секционного 17 этажного жилого дома с коммуникациями по адресу: АДРЕС л.д. ).

Как усматривается из представленного технического паспорта, квартира №..., в доме №... по АДРЕС расположена на 3 этаже л.д. 27-31).

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГПК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Статьей 7 вышеуказанного закона предусмотрены обязанности субъектов инвестиционной деятельности: субъекты инвестиционной деятельности обязаны: осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также с утвержденными в установленном порядке стандартами (нормами и правилами); исполнять требования, предъявляемые государственными органами и их должностными лицами, не противоречащие нормам законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое, если из правил Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2, ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Смагина П.Н. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Смагиным П.Н. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Федеральный судья: И.И. Савоскина