Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2019 ~ М-1919/2019 от 20.08.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» октября 2019 года <адрес>

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Симоновой Т.А.,

при секретаре Николюкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК, к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок, исключении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с учетом уточнения исковых требований, к ГСПК о признании за ним права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под зданием гаража, согласно плану границ земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, исключив данный земельный участок из земель ГСПК с КН №.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация <данные изъяты>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал и пояснил, что ФИО1 является членом ГСПК с ДД.ММ.ГГГГ года и имеет гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью. Согласно техническому заключению ОАО гараж соответствует строительным, противопожарным, санитарным нормам. В настоящее время желает зарегистрировать право собственности на гараж, но во вне судебном порядке сделать этого не может, поскольку администрация <данные изъяты> отказывает в выдаче акта ввода в эксплуатацию и земельный участок, на котором расположен гараж, принадлежит ГСПК. Просит исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСПК сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном под зданием гаража №, в соответствии с планом границ, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Ответчик - ГСПК в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил в суд заявление за подписью главы сельсовета ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельсовета.

        Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        Согласно ст.8 Гражданского Кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

        В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

     В соответствии с положениями Устава ГСПК - кооператив создан в том числе, для строительства на средства членов кооператива гаражей по типовым проектам, а также их последующей эксплуатации преимущественно за счет собственных средств.

Согласно протоколу № общего собрания членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ члены кооператива постановили: приобрести земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в собственность ГСПК для строительства индивидуальных гаражей согласно проекту договора купли-продажи.

Кроме того, протоколом общего собрания членов ГСПК от ДД.ММ.ГГГГ утвержден устав ГСПК в новой редакции; и принято решение размежевать <данные изъяты> участок и передать землю членам кооператива в собственность.

ФИО1 является членом ГСПК с ДД.ММ.ГГГГ года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем ГСПК пай им выплачен полностью. Задолженностей по оплате нет.

        Спорный гараж № построен с соблюдением действующего законодательства.

        Из технического заключения ОАО следует, что конструктивные и объемно-планировочные решения вышеуказанного гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, следовательно, дальнейшая эксплуатация гаража по своему назначению возможна.

Из представленного технического плана здания усматривается, что общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со схемой расположения земельного участка, гараж № расположен в пределах земель ГСПК, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу п.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный в ГСПК <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный под зданием гаража № в <адрес>.

Исключить из земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ГСПК сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, расположенном под зданием гаража №, в соответствии с планом границ, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 29 октября 2019 года.

Судья: Т.А. Симонова