Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-121/2017 (2-1366/2016;) ~ М-1209/2016 от 25.11.2016

Дело № 2-121/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2017 года           г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Сакутина А.В.,

представителя истца Билич В.В., действующей на основании доверенности от 20.02.2017 года,

ответчика Коваленко А.А.,

представителя ответчика Галичаниной И.А., действующей по устному ходатайству ответчика Коваленко А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коваленко В.А. к Коваленко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко В.А. обратилась в суд с иском к Коваленко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя его следующим. 15. апреля 2005 года Коваленко В.А. на основании договора купли-продажи № приобрела в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2005 года сделана запись о регистрации права и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности. В указанном жилом доме на регистрационном учете состоит истец и ее сын Коваленко А.А., который фактически в доме не проживает, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает. Ответчик, выехал из жилого дома забрав свои вещи, однако с регистрационного учета не снялся. Ссылаясь на ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит признать Коваленко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Истец Коваленко В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещена надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании истец Коваленко В.А. исковые требования поддержала, пояснила, что её сын Коваленко А.А. был зарегистрирован в доме с её разрешения в 2005 году. В 2006 году сын забрал свои вещи и ушел. С того времени в ее жилом доме он не проживает, бремени по оплате коммунальных услуг он не несет, какого-либо имущества, принадлежащего ему в доме не имеется, вселиться в дом и проживать в нем он не пытался. Коваленко А.А. с семьей проживает по <адрес>. Она самостоятельно покупает дрова и уголь, поддерживает дом в надлежащем состоянии, сын расходы по содержанию дома не несет.

Представитель истца Билич В.В. в судебном заседании исковые требования Коваленко В.А. поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что Коваленко А.А. с 2006 года в доме не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, вселится в дом и проживать в нем он не пытался, истец препятствий к вселению ответчика и проживанию в доме не чинила, а потому считает, что Коваленко А.А. утратил право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Коваленко А.А. и его представитель Галичанина И.А. в судебном заседании исковые требования Коваленко В.А. не признали. Коваленко А.А. дополнительно пояснил, что зарегистрирован он в доме матери с ее согласия. Действительно около семи лет он проживает с семьей с супругой и сыном по <адрес> Возможности зарегистрироваться по месту жительства по иному адресу у него не имеется. Жить в доме матери он не может, в связи с чем уехал, однако он пользуется огородом и надворными постройками, помогает матери. Просит в удовлетворении исковых требований отказать. Представитель ответчика Галичанина И.А. считает, что оснований для признания Коваленко А.А. утратившим право пользования жилым домом не имеется, поскольку он пользуется домом, надворными постройками и огородом, помогает матери. Однако жить в доме с матерью не может. Другое жилое помещение он не имеет.

Помощник прокурора Ужурского района Сакутин А.В. полагает возможным удовлетворить исковые требования Коваленко В.А., поскольку Коваленко А.А. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, вселиться в него не пытался, личных вещей его в доме не имеется, в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не участвует. Выезд Коваленко А.А. в другое место жительства явился добровольным, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось, что не оспаривается и самим ответчиком. Полагает, что Коваленко А.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому иск подлежит удовлетворению.

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Коваленко В.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи № от 15.04.2005 года Коваленко В.А. приобрела в собственность жилой дом, расположенный по <адрес> Право собственности Коваленко В.А. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.05.2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Как следует из сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району Красноярского края Коваленко А.А. зарегистрирован по месту жительства по <адрес>, с 26 октября 2005 года по настоящее время. Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой, выданной Администрацией г. Ужура Ужурского района Красноярского края, выпиской из домовой книги, а также отметкой о регистрации по месту жительства в общегражданском паспорте Коваленко А.А.

Вместе с тем, Коваленко А.А. около семи лет в указанном жилом доме не проживает, его имущества и вещей в доме не имеется, участия в содержании жилого помещения он не принимает. Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорный жилой дом, суду не представлено. Коваленко А.А. с семьей проживает в другом жилом помещении, при этом лишь осуществляет периодическую помощь матери при уходе за земельным участком в виде обрабатывания огорода. Указанные обстоятельства подтверждены объяснениями истца, показаниями свидетелей.

Так, свидетель А.О.В. показал, что истца Коваленко В.А. знает давно, так как дружит с ее сыном и ответчиком по делу Коваленко А.А. У Коваленко В.А. и Коваленко А.А. всегда были хорошие отношения, они вместе занимались хозяйством. Примерно с 2011 года Коваленко А.А. в доме матери не проживает, однако помогает ей по хозяйству, носит воду, садит огород. Коваленко А.А. в настоящее время проживает с семьей в <адрес>, квартиру снимают в аренду. В доме Коваленко В.А. он бывал, однако имеются ли там вещи Коваленко А.А. ему не известно.

Свидетель К.Н.С. показала, что она является супругой ответчика Коваленко А.А., с истицей Коваленко В.А. у нее неприязненные отношения. Они с мужем и детьми около семи лет проживают отдельно от Коваленко В.А., снимают квартиру в аренду. В доме Коваленко В.А. они никогда не жили. Около пяти лет назад семьей проживали в летней кухне у Коваленко В.А. Со слов супруга, ей известно, что в доме матери имеется его одежда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик Коваленко А.А. в жилом доме, расположенном по <адрес> не проживает длительное время около семи лет, проживает с семьей по иному адресу, расходы по содержанию спорного жилого дома не несет, членом семьи собственника не является, семейные отношения фактически прекращены после выезда ответчика из жилого дома, где проживает истец. Выезд ответчика Коваленко А.А. являлся добровольным, доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорный жилой дом и пользоваться им, суду не представлено, как и не представлено доказательств того, чтобы истец чинила препятствия для вселения ответчика в принадлежащее ей жилое помещение. Таким образом, право пользования Коваленко А.А. жилым помещением, расположенным по <адрес> прекращено, а потому исковые требования Коваленко В.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко В.А. удовлетворить.

Признать Коваленко А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ужурский районный суд Красноярского края.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 02 июля 2017 года

Председательствующий              Ю.Н. Моховикова