Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-104/2022 (2-711/2021;) ~ М-593/2021 от 24.12.2021

                                                      Гражданское дело №2-104/2022

                                                           24RS0050-01-2021-001041-14

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

31 января 2022 г.                                                          с. Сухобузимское

Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Белобородовой Е.В.,

при секретаре Шейфер В.В.,

с участием истца Баховой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баховой Марии Петровны к администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

                                     У С Т А Н О В И Л:

    Бахова М.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что на основании договора № на передачу квартиры (дома), надворных построек в собственность граждан от 08.11.2000 истец является собственником ? доли жилого помещения, состоящего из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., расположенного по вышеназванному адресу. В соответствии со справкой Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю, ввиду технической ошибки необходимо считать общую площадь жилого помещения 40,5 кв.м. вместо 40 кв.м., жилую площадь – 27,3 кв.м. вместо 28 кв.м. Вторым собственником ? доли указанного жилого помещения являлся ФИО1, с которым истец вели совместное хозяйство и фактически состояли в семейных отношениях, однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, после его смерти принадлежащая ему ? доля жилого помещения перешла во владение истца, поскольку она постоянно проживает в данной квартире и зарегистрирована, производит за свой счет расходы по содержанию жилого помещения в течение 16 лет. Какие-либо наследники после смерти ФИО1 отсутствуют, в связи с чем истец считает, что имеются законные основания для признания за ней права собственности на ? доли в спорной квартире в силу приобретательной давности.

    В судебном заседании истец Бахова М.П. настаивала на заявленных требованиях по изложенным в исковом заявлении доводам, дополнительно пояснила, что проживает в спорном жилом помещении с 1979 года, с ФИО1 прожили совместно 23 года, какие-либо наследники у него отсутствуют. Она непрерывно и постоянно владеет спорным жилым помещением, несет бремя расходов по его содержанию. Иных лиц, претендующих на данное имущество, нет.

    Представитель ответчика – глава администрации Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края Гимбал Н.И., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорной квартире согласно похозяйственной книги № 8 лицевой счет № 341 за 1991-2000 гг. и похозяйственной книги № 6 лицевой счет № 330 за 2001-2019 гг. были зарегистрированы по прописке ФИО1 и Бахова Мария Петровна. После смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в квартире постоянно проживает Бахова М.П. Со дня смерти ФИО1 никто из наследников в администрацию Нахвальского сельсовета не объявлялся, каких-либо заявлений о принятии наследства в администрацию не поступало. Бахова М.П. открыто владеет квартирой, ухаживает за приусадебным участком и территорией, прилегающей к квартире, оплачивает коммунальные услуги.

    Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Сухобузимского района Красноярского края, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений относительно заявленных требований не представили.

             Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами, жилое помещение, состоящее из 3-х комнат, общей площадью 40 кв.м., в том числе жилой площадью 28 кв.м., и надворные постройки, расположенные по адресу: <адрес> переданы в собственность Баховой М.П. и ФИО1 по ? доли каждому на основании договора № 4680 на передачу квартиры (дома) и надворных построек в собственность граждан. Как следует из ордера от 20.01.1999, выданного Нахвальской администрацией Сухобузимского района, Баховой М.П. предоставлено данное жилое помещение на основании решения администрации и профсоюзного комитета совхоза «Горский», в составе семьи указан ФИО1 (муж).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 12/05 от 26.12.2013 в договоре на передачу квартиры (дома), надворных построек в собственность граждан № 4680, зарегистрированного в администрации Сухобузимского района № 436п от 08.11.2000 по адресу: <адрес> из-за отсутствия технической инвентаризации допущена техническая ошибка, необходимо вместо общей площади 40 кв.м. считать 40,5 кв.м., вместо жилой площади 28 кв.м. считать 27,3 кв.м., что также подтверждается сведениями кадастрового паспорта на данное жилое помещение и технического плана помещения.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, зарегистрированный и проживающий до дня смерти по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что после смерти ФИО1 принадлежащей ему ? доли в вышеназванном жилом помещении непрерывно владеет и пользуется Бахова М.П., что также подтверждено администрацией Нахвальского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края.

Согласно ответа нотариуса Сухобузимского нотариального округа ФИО5 от 10.01.2022 после смерти ФИО1 наследственного дела не заводилось, никто из наследников с заявлением о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался.

    Проанализировав вышеприведенные доказательства, суд приходит к выводу о том, что Бахова М.П. длительное время, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, в том числе ? доли, принадлежащей ФИО1, по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на спорное имущество, судом не установлено, в связи с чем ее исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                        Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Баховой Марии Петровны удовлетворить.

          Признать за Баховой Марией Петровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

         Данное решение является основанием для регистрации права собственности на ? доли в жилом помещении по адресу: <адрес> за Баховой Марией Петровной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Сухобузимский районный суд Красноярского края.

            Председательствующий:                    подпись                      Е.В. Белобородова

            Мотивированный текст решения составлен 04 февраля 2022 г.

           Копия верна:

           Судья                                                                                         Е.В. Белобородова