Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-888/2014 ~ М-515/2014 от 27.02.2014

гр. дело № 2-888/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2014г. гор. Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края,

в составе:

председательствующего судьи Коренец Т.Н.

при секретаре Бамматовой В.О.

с участием:

истца ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ГК «Змейка», администрации .............. о признании право собственности на недвижимое имущество – гараж № 414, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в ГК «Змейка» ..............,

установил:

В Минераловодский суд 27.02.2014г. с исковым заявлением к ГК «Змейка», администрации .............. о признании право собственности на недвижимое имущество – гараж № 414, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в ГК «Змейка» .............., обратился ФИО1 \л.д.5-7\.

Истец ФИО1 исковые требования поддержал в заявленном объеме, дал пояснения аналогичные содержащимся в исковом заявлении о том, что он, ФИО1, является членом гаражного кооператива «Змейка», расположенного по адресу: .............. с 1983г. и за ним закреплен гараж № 414, общей площадью 23,5 кв.м. Паевые взносы им выплачены полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГК «Змейка» от 17.02.2013г. Согласно кадастрового паспорта здания, выданного начальником отдела по .............. и городу Минеральные Воды филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. от 04.09.2013г., гараж .............. в ГК «Змейка», общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в .............. имеет кадастровый номер 26:24:040623:254, назначение нежилое здание, 1 этаж. Право собственности не зарегистрировано. На основании кадастровой выписки о земельном участке .............. от 12.07.13г. отдела по .............. и .............. филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по .............. земельный участок кадастровый номер 26:24:040623:143, расположенный по адресу: .............., ГК «Змейка» гараж № 414. с разрешенным использованием под гараж, площадью 25 +/-2 кв.м, номер внесен в государственный кадастр недвижимости 03.12.2005г. Он на протяжении тридцати лет правомерно, добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется данным гаражом, несет все необходимые расходы по содержанию гаража, в том числе уплачивает взносы, плату за электроэнергию, задолженности по членским взносам и другим платежам не имеет. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре. Однако он не может зарегистрировать право собственности на вышеуказанный гараж, так как в Минераловодском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по .............. ему отказали в регистрации права собственности на гараж, в связи с тем, что учредительные документы кооператива не оформлены надлежащим образом, у него нет права на паенакопления и рекомендовано обратиться в суд. В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж-иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В уставе гаражного кооператива от 20.03.2010г. указано, что кооператив приобретает право собственности на имущество, переданное ему его членами в качестве вступительного или иного взноса. Имущество кооператива формируется за счет: вступительных, дополнительных, членских, целевых и иных взносов членов кооператива. Таким образом, по уставу у него нет права на паенакопления. Согласно свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, гаражный кооператив «Змейка» поставлен на учет 01.03.1996г. 07.04.2010г. была внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы от 07.04.2010г. Кто-либо кроме него на вышеуказанное спорное нежилое помещение - гараж, в установленном порядке (упрощенном) либо в судебном порядке не претендует. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права. Кроме того, на основании ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Исходя из данного положения материального права, у него являющегося членом кооператива «Змейка» возникло право на признание за ним права собственности на спорный гараж, так как он открыто и добросовестно, непрерывно владел, пользовался и распоряжался спорным объектом недвижимого имущества в течение более 30 лет, нес расходы по его содержанию, ремонту гаража. Просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на недвижимое имущество - гараж № 414, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный в ГК «Змейка» ...............

Представитель ответчика Администрации .............. по доверенности ФИО4 надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в заявлении от 17.03.2014г. \л.д.34\, просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителей Администрации ...............

Представитель ответчика ГК «Змейка» в лице председателя ФИО5 надлежащим образом извещен судом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, что подтверждено распиской о вручении судебной повестки от 22.03.2014г., в которой указал, что просит суд рассмотреть дело без участия законного представителя ГК «Змейка» \л.д.38\.

На основании ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие…, а поэтому суд признает явку в судебное заседание представителя ответчика Администрации .............. по доверенности ФИО4, законного представителя ответчика ГК «Змейка» в лице председателя ФИО5 - не обязательной, а имеющиеся материалы дела достаточными для разрешения по существу заявленных истцом исковых требований, против чего лицо, участвующее в деле возражений не заявило.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к выводу, что требования истцом заявлены обоснованно, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались, на что суд полагает необходимым указать как на допустимые и относимые доказательства по делу (ст.ст. 59-60 ГПК РФ).

Согласно кадастрового паспорта от 04.09.2013г., следует, что здание, расположенное по адресу: .............., ГК «Змейка», гараж № 414, площадью 23,5 кв.м, кадастровый номер 26:24:040623:254, кадастровая стоимость 175590 руб. 83 коп., год ввода в эксплуатацию 1986г. \л.д.11-12\, собственника не имеет, обременения отсутствуют, что подтверждено уведомление об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрошенных судом сведений от 07.03.2014г. ФСГРКиК по СК \л.д.33\.

Истец ФИО1 является челном ГК «Змейка» с 05.10.1986г., что подтверждено членской книжкой на его имя с указанием гаража № 414, истец оплачивал членские взносы за период времени с 1986г. и по 2013г., что подтверждено отметками в указанной членской книжке \л.д.60-63\.

Согласно справки, выданной председателем ГК «Змейка» от 17.02.2013г. следует, что истец ФИО1 полностью внес паевой взнос за гараж, и он является членом кооператива «Змейка» с 1983г. \л.д.39\.

По свидетельству о постановке в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ, юридическое лицо ГК «Змейка», расположенное в .............., состоит на учете юридических лиц в налоговом органе с 01.03.1996г. \л.д. 44\.

ГК «Змейка», внесено в единый государственный реестр юридических лиц 07.04.2010г. в МРИФНС .............. по СК \л.д. 45\ и другими доказательствами по делу, в том числе квитанциями о приобретении истцом строительных материалов на постройку спорного гаража за 1983-1984г.г.\ л.д. 64-68\.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

На основании ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, а поэтому поскольку истец полностью внес паевой взнос за гараж .............. площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу .............., ГК «Змейка», за ним как за членом ГК «Змейка» надлежит признать право собственности на указанное имущество, как за застройщиком, осуществившим строительство нового объекта за счет собственных денежных средств и с соблюдением закона, которое на день рассмотрения спора судом собственника не имеет, что соответствует положению ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских права осуществляется в том числе, путем признания права.

Доводы истца о принадлежности ему гаража в силу приобретательской давности на основании ст. 234 ГК РФ, суд принять не может, поскольку данная норма материального права может быть применена только в отношении имущества (движимого и недвижимого), которое имело собственника до обращения в суд с соответствующим иском, а в заявленных правоотношениях спорное имущество – гараж .............. в ГК «Змейка» не имело другого собственника и наличие такого собственника (титульного владельца на праве собственности) истцом не доказано, а поэтому по указанному основанию требования истца удовлетворению не подлежат.

О взыскании судебных расходов истцом суду не заявлено. Суд на основании ст. 196 ч. 3 ГПК РФ, не вправе выходить за пределы заявленных требований.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 6-7, 10-11, 12-13, 55-57, 67-68, 214 ГПК РФ, ст. 12, 131, 218 ч.1, ч.4 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить, признать за ФИО1, .............. .............. право собственности на гараж № 414, общей площадью 23,5 кв.м, расположенный по адресу: .............., ГК «Змейка».

С мотивированным решением лица, участвующие в деле вправе ознакомиться в Минераловодском суде с 01.04.2014г.

Копию решения вручить или направить для сведения лицам, участвующим в деле и не присутствовавшим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия решения в окончательной форме.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 01.04.2014г., путем подачи жалобы через Минераловодский суд, с оплатой государственной пошлины.

Решение принято в окончательной форме 31.03.2014г.

Председательствующий:

Судья

Коренец Т.Н.