Решение по делу № 2-1-862/2017 ~ М-1-767/2017 от 29.06.2017

№2-1-862/2017 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

17 августа 2017 года г. Ливны

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Андрюшиной Л.Г.,

при секретаре Ерохиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Лазуткиной Н.С., Морозовой З.Н. к Бондареву В.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Лазуткина Н.С., Морозова З.Н. обратились в суд с иском к Бондареву В.Н. об исправлении реестровой ошибки, указав, что Лазуткиной Н.С. на праве собственности принадлежит 10/23 долей земельного участка № по <адрес>, а Морозовой З.Н. – 2/3 доли земельного участка № по <адрес>.

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков было выявлено пересечение границ данных земельных участков с границами земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику, что препятствует истцам в осуществлении кадастрового учета земельных участков.

Просили установить и исправить реестровую ошибку в местоположении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Лазуткиной Н.С. – Кобылкина М.Н., истец Морозова З.Н. заявленные исковые требования поддержали.

Ответчик Бондарев В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен.

Представители третьих лиц ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 N№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Лазуткиной Н.С. на праве собственности принадлежит 10/23 долей земельного участка № по <адрес> общей площадью 600 кв.м., а Морозовой З.Н. – 2/3 доли земельного участка № по <адрес> общей площадью 932 кв.м.

В ДД.ММ.ГГГГ при производстве кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ земельного участка, по заключению кадастрового инженера, установлено, что границы данных земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании чего было принято решение приостановить производство кадастровых работ до установления причины данного пересечения.

Собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, является Бондарев В.Н.

Кадастровым инженером ООО «БТиИ» был подготовлен межевой план в целях исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Изготовленный межевой исправляет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчику, в результате которой произошло пересечение границ земельных участков сторон.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «БТиИ», при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади участка, согласно фактическому землепользованию, в соответствии с существующим ограждением, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазуткиной Н.С., Морозовой З.Н. удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Бондареву В.Н., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ООО «БТиИ».

Границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья