Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2а-6177/2018 ~ М-6455/2018 от 28.11.2018

Дело № 2а-6177/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря 2018 г.                          г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска, в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Назаровой Е.С.,

с участием представителя административного истца Грибкова М.В., представителя административного ответчика Матвеева А.К., заинтересованного лица Ефремова О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Общества с ограниченной ответственностью «Силен» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительной государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о долевом участии в строительстве,

УСТАНОВИЛ

ООО «Силен» обратилось в суд с указанным административным иском к Управлению Росреестра по Ульяновской области указав, что 22.06.2018 произведена государственная регистрация дополнительного соглашения к договору о долевом участии в строительстве от 06.03.2014, сданного представителем ООО «Силен» с Ефремовым О.В., Ненадович Т.В. Согласие и поручение на регистрацию руководством ООО «Силен» никому не давалось. У представителя действовавшего от имени ООО «Силен» на тот момент доверенность была просрочена.

Просят признать недействительной государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору о долевом участии в строительстве от 06.03.2014, номер регистрации № сданного представителем ООО «Силен» с Ефремовым О.В., Ненадович Т.В.

В судебном заседании представитель административного истца требования и доводы административного искового заявления поддержал. Также пояснил, что дополнительное соглашение, государственная регистрация которого оспаривается, директор ООО «Силен» подписал ошибочно. В соответствии с условиями данного дополнительного соглашения ООО «Силен» лишается возможности требовать с участников долевого строительства денежных средств. Возражал против прекращения производства по делу.

Представитель административного ответчика в судебном заседании административный иск не признал указав, что права административного истца не нарушены, а данный спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Просит отказать в удовлетворении иска или прекратить производство по делу.

Заинтересованное лицо Ефремов О.В. в судебном заседании с административным иском не согласился.

Заинтересованное лицо Ненадович Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 194 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации если иное не установлено настоящим Кодексом, суд прекращает производство по административному делу в случае если административное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке административного судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 128 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 128 КАС РФ если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, судья отказывает в принятии административного искового заявления в случае, если административное исковое заявление не подлежит рассмотрению и разрешению судом в порядке административного судопроизводства, поскольку это заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке, в том числе судом в порядке гражданского или уголовного судопроизводства либо арбитражным судом в порядке, предусмотренном арбитражным процессуальным законодательством.

В силу разъяснений п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.09.2016 N 36 «О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации» по смыслу части 4 статьи 1 КАС РФ и части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), а также с учетом того, что гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления (статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), споры о признании таких актов недействительными (незаконными), если их исполнение привело к возникновению, изменению или прекращению гражданских прав и обязанностей, не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном КАС РФ. Не подлежат рассмотрению в порядке, предусмотренном Кодексом, экономические споры и другие дела, которые связаны с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности и отнесены законом к компетенции арбитражных судов (§ 1 главы 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1. Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В данном случае административным истцом оспаривается государственная регистрация дополнительного соглашения к договору долевого участия в строительстве, которая привела к изменению прав участников долевого строительства по отношению к объекту долевого строительства, являющегося недвижимым имуществом.

Таким образом, фактически имеет место спор между застройщиком и участниками долевого строительства в отношении прав и обязанностей по договору долевого участия в строительстве, который не может быть разрешен в порядке, предусмотренном КАС РФ.

Следовательно, производство по данному административному делу подлежит прекращению, при этом, ООО «Силен» вправе обратиться в суд с иском ко второй стороне договора с требованиями связанными с оспариванием права, возникшего на основании произведенной государственной регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 128, 194, 195 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

производство по административному делу по административному иску Общества с ограниченной ответственностью «Силен» к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительной государственной регистрации дополнительного соглашения к договору о долевом участии в строительстве прекратить.

Повторное обращение в суд по административному спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья:                             С.В. Богомолов.