Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2012 ~ М-1031/2012 от 21.05.2012

Дело № 2-1231/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2012 г. Советский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Беловой В.С.

при секретаре Маленковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырев Ю. Б., Болдырева Н. Н., Болдырев А. Ю., Столярова Н. Ю. к Татаринцева Е. А., Попова Т. В., Попов В. А., Федорова (Тенегина) С. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Тенегин Д. Н. , Тенегина Е. Н., Суспицына О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Суспицына А. А., Суспицын А. И., администрации г. Тамбова об устранении препятствий в установке водонагревателя,

Установил:

В коммунальной зарегистрированы и проживают по договору социального найма: в ком. Болдырев Ю. Б., Н.Н., А.Ю., Столярова Н. Ю., в ком. - Попова Т. В., В.А., Тенегина С. В., Тенегин Д. Н. г.р.,, Тенегина Е. Н. г.р., Суспицына О. В., Суспицын А. И.., Суспицына А. А. –

Комнаты общей площадью 21 кв.м. данной квартиры принадлежат Татаринцева Е. А. на праве собственности (Свидетельство о госрегистрации

Болдырев Ю. Б., Н.Н., А.Ю., Столярова Н. Ю. обратились в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в установке электрического водогнагревателя в помещении кухни .

В основание своих требований истцы указывают на то, что они проживают в комнатах данной квартиры с 1989 г. Дом старый, в нем отсутствует горячее водоснабжение. В целях улучшения жилищных условий, они приобрели электрический водонагреватель для собственного использования, так как соседи не желали его приобретать.

Однако установить его не представляется возможным, так как специалисты ООО «ЖЭУ 5» отказались выполнять заявку по установке водонагревателя в связи с отсутствием согласия ответчиков.

Федорова (Тенегина) С. В., Суспицын А. И. Суспицына О. В., о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в судебном заседании от 06.08.2012 г. возражали против иска.

Администрация г.Тамбова просит дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение дела оставляет на усмотрение суда.

ООО «ЖЭУ 5» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Татаринцева Е. А., Попова Т. В. в суде возражают против иска, указывая на то, кухня является местом общего пользования, размер кухни составляет 10.6 кв.м и не представляется возможным пользование истцов индивидуальным водонагревателем, не имеется для этого места, необходима установка общего водонагревателя.

Кроме того пояснили, что дом старый, проводка обветшала и может не выдержать дополнительной нагрузки, они все платят за электроэнергию в местах общего пользования, невозможно будет ограничить пользование всех других проживающих в квартире со стороны истцов в пользовании водонагревателем, и определить размер оплаты электроэнергии за пользование истцами водонагревателем.

Также указывают на то, что все они кроме истцов, согласны на установку газовой колонки, что значительно дешевле оплаты электроэнергии, однако истцы возражают против установки газовой колонки.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ст. 253 ГК РФ участниками совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В силу ст. ст.41, 61 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежит на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее – общее имущество в коммунальной квартире.

Изменение размера общего имущества в коммунальной квартире возможно только с согласия всех собственников комнат в данной квартире путем ее переустройства и ( или) перепланировки.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Спорная квартира находится в смешанной общей собственности муниципалитета и Татаринцева Е. А.

Как следует из сообщения ООО «ЖЭУ 5» г.Тамбова, электрооборудование требует капитального ремонта. В соответствии с п.5.6.6. Постановления Госстроя от 27.09.2003 г. № 170 собственники жилья обязаны осуществлять модернизацию и реконструкцию электрооборудования жилых домов с целью обеспечения возможности пользования населением бытовыми электроприборами мощностью до 4 Квт в каждой квартире.

Без выполнения капитального ремонта увеличение нагрузки на электрические сети недопустимо, так как это может привести к аварийной ситуации и полному выходу из строя электрооборудования.

При обследовании инженером-энергетиком ООО «ЖЭУ 5» также установлено, что общий счетчик ведет учет потребляемой энергии с мест общего пользования.

Поскольку для установки истцами индивидуального электроводонагревателя в помещении кухни, которое является местом общего пользования в коммунальной квартире, требуется единогласное соглашение собственников и пользователей квартиры, установка приведет к ущемлению интересов ответчиков в пользовании общим имуществом в силу небольшого размера кухни и износа дома, учитывая недопустимость увеличения нагрузки на электрические сети, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Болдырев Ю. Б., Болдырева Н. Н., Болдырев А. Ю., Столярова Н. Ю. к Татаринцева Е. А., Попова Т. В., Попов В. А., Федорова (Тенегина) С. В., действующей в своих интересах и как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей Тенегин Д. Н., Тенегина Е. Н., Суспицына О. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Суспицына А. А., Суспицын А. И., администрации г. Тамбова об устранении препятствий в установке электроводонагревателя в помещении кухни коммунальной , отказать.

Решение может быть обжаловано в облсуд через райсуд в течение месяца.

Судья: В. С. Белова

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2012 г.

Верно: судья