Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2013 ~ М-120/2013 от 12.04.2013

Р Е Ш Е Н И Е        

                Именем Российской Федерации        

17 мая 2013 года    с. Ирбейское

Ирбейский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи – Петровой С.Д.

с участием истца – Бушуева Александра Сергеевича,

третьего лица – ФИО2,

при секретаре – Богруновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуева Александра Сергеевича к Муниципальному образованию «<адрес>» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бушуев А.С. обратился в суд с иском к МО «Ирбейский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес> <адрес> -<адрес> <адрес>.

В судебном заседании истец Бушуев А.С. исковые требования поддержал, пояснив, что он ДД.ММ.ГГГГ за счет средств отца - ФИО12, в его присутствии и с его разрешения, приобрел у ФИО5 за <данные изъяты> рублей бревенчатый, двухкомнатный, одноэтажный, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Сделка была совершена между ними путем заключения письменного договора купли-продажи, который был заверен в Юдинском сельсовете. Но в БТИ данный договор зарегистрирован не был. После приобретения дома он стал проживать в нем. В ДД.ММ.ГГГГ году его отец ФИО12 уме<адрес> образом признать право собственности на спорный жилой дом, кроме обращения в суд невозможно. Просит суд признать право собственности на указанный выше жилой дом за ним, с целью последующей государственной регистрации этого права.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца Бушуева А.С. поддержала, считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что истец Бушуев А.С. в данном доме проживает с момента покупки, а она со своими детьми ФИО6 и ФИО7 стали проживать в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а в брак с исцом она вступила ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика МО «Ирбейский район» в судебное заседание не явился. Представлено заявление, в котором ответчик исковые требования истца признает, просит рассмотреть дело в отсутствии его представителя.

Не явились в судебное заседание и представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю; администрации Петропавловского сельсовета, представив также заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения требований истца.

С учетом мнения истца, третьего лица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетелей ФИО8 и ФИО9, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии со ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании нашло подтверждение, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Бушуевым А.С. и ныне покойной ФИО5 был заключен договор купли-продажи жилого бревенчатого дома, находящегося по адресу <адрес>. Указанный договор был удостоверен зам.главы Юдинского сельсовета ФИО10 И с указанного времени Бушуев А.С. стал проживать в данном доме. Денежные средства были предоставлены для покупки спорного жилого дома отцом истца ныне покойным ФИО12, с его согласия и в его присутствии, так как истец Бушуев А.С. на тот период являлся несовершеннолетним. С ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 стали проживать ФИО2, со своими несовершеннолетними детьми ФИО6 и ФИО7 брак между ФИО1 и ФИО2 был заключен ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО1 и ФИО2 родилась дочь – ФИО11, которая также стала проживать в данном доме.

Как установлено в судебном заседании в спорном жилом доме истец Бушуев А.С. проживает с момента покупки с ДД.ММ.ГГГГ года, открыто и непрерывно пользуется этим домом более 15-ти лет. Правоустанавливающих документов на спорный объект недвижимости истец не имеет.

Согласно технического паспорта спорное строение является двухкомнатным, одноэтажным, жилым бревенчатым домом, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой -<данные изъяты> м?. Дом расположен по адресу: <адрес> д. Петропавловка -1, <адрес>. Инвентаризационная стоимость дома в ценах 2013 года составляет, согласно технического паспорта - <данные изъяты> рублей.

Факт приобретения ФИО1 спорного жилого дома, присутствие при заключении сделки законного представителя – отца истца - ФИО12, и проживания истца ФИО1 в этом доме, а в дальнейшем и его семьи подтвердили в судебном заседании и допрошенные в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9

Подтверждается это и справками из администрации Петропавловского сельсовета, районного муниципального архива, Ирбейского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, выпиской из реестра муниципального имущества, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией технического паспорта жилого помещения. Спорный жилой дом в муниципальной собсвенности не значится. Земельный участок, занятый постройками спорного жилого дома, находится в аренде у истца Бушуева А.С.

Третье лицо ФИО2 не возражает против регистрации права собственности на спорный жилой дом за супругом – ФИО1

В настоящее время истцу Бушуеву А.С. необходимо судебное решение о признании права собственности на данное недвижимое имущество для его регистрации.

При наличии установленного в судебном заседании, указанного выше, суд считает возможным исковые требования Бушуева А.С. удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бушуева Александра Сергеевича - удовлетворить.

Признать за Бушуевым Александром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухкомнатный, одноэтажный, жилой бревенчатый дом, общей площадью – <данные изъяты> м?, в том числе жилой <данные изъяты> м?, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ирбейский районный суд.

Председательствующий С.Д. Петрова