Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2018 ~ М-200/2018 от 18.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2018 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чураковой Е.Ю. к Богомоловой Л.А., Ваньковой М.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец Чуракова Е.Ю. обратилась в суд с иском к Богомоловой Л.А., Ваньковой М.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (содержание общего имущества, отопление, текущий ремонт общего имущества, ВДГО) по адресу: <адрес> по 1/3 доли оплаты за каждым, с выдачей отдельного платежного документа.

В обоснование иска истец ссылается на то, что двухкомнатная изолированная квартира по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому.

Все сособственники зарегистрированы на указанной жилой площади. Лицевой счет открыт на имя Богомоловой Л.А. Совместное хозяйство они не ведут, имеют отдельный бюджет, её семья и ответчики - это разные семьи.

Начисление платы за коммунальные услуги производится по единому документу на имя квартиросъемщика Богомоловой Л.А. На протяжении длительного времени она полностью несет бремя расходов по оплате за пользование жилплощадью и коммунальными услугами, поскольку ответчики отказываются делать это добровольно.

Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиками не достигнуто. Задолженность по оплате жилой площади и коммунальных услуг по решению суда была взыскана со всех троих сособственников. Однако, фактически взысканные судом денежные суммы в счет погашения долга были обращены на ее денежные средства, поскольку ответчики скрывают свои доходы и уклоняются от несения расходов по содержанию квартиры и пользование коммунальными услугами, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

Истец Чуракова Е.Ю. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик Ванькова М.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что в квартире не проживает, коммунальными услугами не пользуется.

Ответчик Богомолова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель 3-го лица: ООО «Жилуниверсал» по доверенности Анискин В.О. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представители МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по доверенности Янель А.В. в судебное не явилась, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица: ОАО «Самарагаз» по доверенности Ямнова Н.А. в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель 3-го лица: НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» по доверенности Морозова Т.А. в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

3-и лица: ООО «Самарские коммунальные системы», АО «Самараэнергосбыт» явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установлено, что Чуракова Е.Ю., Богомолова Л.А., Ванькова М.Ю. являются собственниками (по 1/3 доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 06.03.2018г. (л.д.32-35).

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ», свидетельствует о том, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Богомолова Л.А., Ванькова М.Ю., Чуракова Е.Ю. и малолетняя Чуракова М.П., ДД.ММ.ГГГГ. рождения (л.д.29).

Лицевой счет открыт на имя Богомоловой Л.А.

Из платежных документов усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Жилуниверсал».

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст. 247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено судом, что стороны имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, т.е. являются разными семьями.

На протяжении длительного времени истец Чуракова Е.Ю. единолично несет бремя содержания по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами. Соглашения между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также учитывая отсутствие между собственниками спорной квартиры соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить требования истца об установлении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Чураковой Е.Ю. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: <адрес>, за Чуракова Е.Ю., Богомоловой Л.А., Ваньковой М.Ю. по 1/3 доли за каждым.

Данное решение суда является основанием для МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал», ООО «Самарские коммунальные системы», ОАО «Самарагаз», НО «ФКР» выдавать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержания жилья соответственно долям, определенным судом.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2018 г.

Председательствующий: Т.Н. Беседина