Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1351/2011 ~ М-11940/2010 от 15.12.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савоскиной И.И.,

при секретаре Козловой О.Б. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Френкель Е.Б. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ. года между истцом и  ООО «3-е лицо 1» был заключен договор, по которому истцу был передан простой беспроцентный вексель номинальной стоимостью 3 500 000 руб. ДД.ММ.ГГГГ. г. истец предъявил указанный вексель, и ООО «3-е лицо 1» было предложено истцу вместо вексельной суммы получить инвестиционные права на квартиру №..., общей площадью 82,2 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Права ООО «3-е лицо 1» на указанную квартиру возникли на основании договора уступки права требования №..., подписанного с ООО «3-е лицо 2», в соответствии с договором уступки права требования №... Дб6-138-189У от ДД.ММ.ГГГГ. года ООО «3-е лицо 2», подписанного с ООО «3-е лицо 3», в соответствии с договором уступки права требования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенным между ООО «3-е лицо 4» и ООО «3-е лицо 3» по договору соинвестирования №... от ДД.ММ.ГГГГ. года, заключенного между ООО «3-е лицо 4»   и ООО «ответчик», которое в свою очередь обладало инвестиционными правами на вышеуказанную квартиру по Инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., подписанному с ГНУ "3-е лицо 5". Дом введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес. Однако ответчик не исполнил обязательства по передаче документов необходимых для регистрации права собственности. 

 Просит суд признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца по доверенности Садовник С.Г. в судебное заседание явился, на исковых требованиях наставил в полном объеме.  

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела. 

 Представители 3-их лиц ООО «3-е лицо 4», ООО «3-е лицо 3», ООО «3-е лицо 2», ООО «3-е лицо 1» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от них поступили заявления о рассмотрении дела в  их отсутствие.

 Представитель 3-го лица ГНУ "3-е лицо 5", в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской в материалах дела. 

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчика и 3-х лиц. 

Суд, выслушав мнение представится истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела между ГНУ "3-е лицо 5" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. года о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.39-46).

ДД.ММ.ГГГГ. г. между истицей и  ООО «3-е лицо 1»   заключили соглашение об отступном, в соответствии с которым стороны договорились о прекращении обязательства ООО «3-е лицо 1» по векселю, ответчик взамен вексельной суммы, передал истцу часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ. г., а именно: право требования на получение в собственность квартиры №..., расположенной по адресу: АДРЕС л.д. 6).

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору, путем передачи простого беспроцентного векселя. Материальных претензий по расчетам стороны по соглашению к нему не предъявляют.

В соответствии с договорами ООО «ответчик» взяло на себя обязательства по подготовке пакета документов, необходимых для государственной регистрации права собственности истца.

Постановлением Администрации ... района от ДД.ММ.ГГГГ. года №... утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца  л.д.47).

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС, состоит из трех комнат, общей площадью помещения 82,2 кв.м.л.д.53-55).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик» в свою очередь не выполнило взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования Френкель Е.Б. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Френкель Е.Б. право собственности на трехкомнатную квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий: