Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3251/2021 (2-13289/2020;) ~ М-10019/2020 от 12.11.2020

№ 2- 3251/2021

24RS0048-01-2020-012910-96

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

10 марта 2021г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Гуляевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Балагызовой Натальи Анатольевны к ООО «Красноярск - Сити» о защите прав потребителя,

у с т а н о в и л :

Балагызова Н.А. обратилась в суд 08.11.2020г. с иском ООО «Красноярск - Сити» о защите прав потребителя.

Требования мотивированы тем, что истец Балагызова Н.А. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком. Квартира передана истцу по акту 03.04.2018г. Пунктом 2.1.3 договора установлен гарантийный срок - 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику, на технологическое и инженерное оборудование - три года со дня подписания акта приема - передачи.

В процессе эксплуатации квартиры выяснилось, что унитаз установлен с нарушением строительных правил, что приводит к подтеканию воды в месте присоединения манжеты присоединения унитаза в тройник ПВХ трубы диаметром 110 мм системы водоотведения многоквартирного дома. Специалистом определены виды работ, которые необходимо выполнить для устранения выявленных недостатков.

С учетом изложенного, истица просит суд обязать ООО «Красноярск - Сити» устранить в квартире по <адрес> причины подтекания воды в ванной, для чего произвести следующие работы:

Осуществить демонтаж унитаза, раковины, кранов, смесителя;

Демонтировать короб с керамической плиткой;

Произвести замену участка канализационной трубы со смещением тройника;

Произвести установку унитаза с устройством манжеты, исключая его перегибы;

Выполнить герметизацию мест примыкания;

Произвести установки смесителя кранов, раковины;

Произвести устройство короба из ГКЛ;

Выполнить облицовку керамической плиткой;

взыскать с ООО «Красноярск - Сити» в пользу истицы 10000 рублей в счет компенсации морального вреда, 30000 рублей в счет расходов на представителя, 15000 рублей в счет расходов на проведение досудебного исследования.

В судебном заседании представитель истца Жеребо Д.В. иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчик в суд не явился, извещен должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ № 214- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акта РФ» (далее закон № 214- ФЗ), застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика, в том числе: 2) соразмерного уменьшения цены договора.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

6. Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

8. За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей". Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта).

Как установлено судом, Балагызова Н.А. является собственником <адрес>, общей площадью 42.9 кв.м., в <адрес> в <адрес> на основании договора на долевое участие в строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных с ответчиком.

Квартира передана истцу по акту 03.04.2018г. (л.д.9).

Пунктом 2.1.3 договора установлен гарантийный срок - 5 лет со дня передачи объекта долевого строительства участнику, на технологическое и инженерное оборудование - три года со дня подписания акта приема - передачи. Согласно пункту 3.3 договора, в общую стоимость квартиры включается, в том числе: санузлы: полы- покрытие керамической плиткой, стены- керамическая плитка на всю высоту, потолок- покраска акриловой краской.

В соответствии с заключением ООО «Центр экспертизы и оценки «Стройнадзор», подтопление помещения ванной <адрес> в <адрес> происходит из системы водоотведения в месте присоединения манжеты унитаза к тройнику ПВХ трубы диаметром 110 мм системы водоотведения дома, размещенными в скрытой части за коробом из плитки керамической. При установке унитаза нарушены требования СП 30.13330.2016 п 8.3.2, резиновый манжет установлен от унитаза до тройника под значительным углом, следствием чего является его неравномерное натяжение, что приводит к неплотному прижиму в местах примыкания его с тройником и унитазом. Вмешательство в систему водоотведения и водоснабжения собственником не производилось. Для устранения недостатков необходимо выполнить следующие виды работ:

Осуществить демонтаж унитаза, раковины, кранов, смесителя;

Демонтировать короб с керамической плиткой;

Произвести замену участка канализационной трубы со смещением тройника;

Произвести установку унитаза с устройством манжеты, исключая его перегибы;

Выполнить герметизацию мест примыкания;

Произвести установки смесителя кранов, раковины;

Произвести устройство короба из ГКЛ;

Выполнить облицовку керамической плиткой.

Стоимость работ по устранению причин подтопления ванной определена в размере 10286 рублей.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 12 Постановления Пленума
Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно которым по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Если лицо несет ответственность за нарушение обязательства или за причинение вреда независимо от вины, то на него возлагается бремя доказывания обстоятельств, являющихся основанием для освобождения от такой ответственности (например, пункт 3 статьи 401, пункт 1 статьи 1079 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 28 Постановления
Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (пункт 4 статьи 13, пункт 5 статьи 14, пункт 5 статьи 23.1, пункт 6 статьи 28 Закона о защите прав потребителей, статья 1098 ГК РФ).

Исключение составляют случаи продажи товара (выполнения работы, оказания услуги) ненадлежащего качества, когда распределение бремени доказывания зависит от того, был ли установлен на товар (работу, услугу) гарантийный срок, а также от времени обнаружения недостатков (пункт 6 статьи 18, пункты 5 и 6 статьи 19, пункты 4, 5 и 6 статьи 29 Закона).

Ответчик не представил суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска, в том числе, доказательств, подтверждающих выплату истцу возмещения в связи с указанным строительным недостатком квартиры.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, надлежит обязать ООО «Красноярск - Сити» устранить в квартире по <адрес> причины подтекания воды в ванной, для чего произвести следующие работы:

Осуществить демонтаж унитаза, раковины, кранов, смесителя;

Демонтировать короб с керамической плиткой;

Произвести замену участка канализационной трубы со смещением тройника;

Произвести установку унитаза с устройством манжеты, исключая его перегибы;

Выполнить герметизацию мест примыкания;

Произвести установки смесителя кранов, раковины;

Произвести устройство короба из ГКЛ;

Выполнить облицовку керамической плиткой.

Материалами дела установлено нарушение ответчиком прав истца как потребителя в связи с передачей объекта ненадлежащего качества, имеющего недостаток в виде нарушения требований СП 30.13330.2016, допущенного при установке унитаза.

Из изложенного следует право истца на компенсации морального вреда в порядке статьи 15 закона РФ «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных потерпевшему нравственных страданий (ответчик передал объект с указанным строительным недостатком), степень вины ответчика, не предпринявшего меры к возмещению истцу причиненных убытков, требования разумности и справедливости.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца 2 000 рублей в счет компенсации морального вреда, тогда как требование в оставшейся части оставить без удовлетворения.

Также, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в сумме 1000 рублей (из расчета: 2000 : 2), в порядке статьи 13 закона о защите прав потребителей. Оснований для уменьшения штрафа по заявлению ответчика о снижении суммы неустойки (штрафа) в порядке статьи 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку заявленный истцом строительный недостаток на день рассмотрения спора ответчиком не устранен.

Кроме того, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на проведение досудебного исследования, необходимый размер которых суд определяет суммой в 15000 рублей (согласно квитанции- л.д. 23), в порядке статьи 94, 98 ГПК РФ, 30000 рублей в счет расходов на представителя (в порядке статьи 100 ГПК РФ, с учетом требования разумности, объема участия представителя в деле (в том числе, составление иска, участие в судебных заседаниях, согласно договору, расписке), всего в счет судебных расходов 45000 рублей, а всего по иску в пользу истца 48000 рублей (из расчета: 2000 + 1000 + 45000).

В связи с частичным удовлетворением иска с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 600 рублей (с учетом двух требований неимущественного характера, в порядке ст. ст. 103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ - ░░░░» ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░;

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░;

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ - ░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 2000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 1000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░, 45000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ 48000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ - ░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 15.03. 2021░.