Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2016 ~ М-1012/2016 от 04.04.2016

Дело №2-1263/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июня 2016 года г. Орел

Советский районный суд в составе:

председательствующего судьи Самойловой Ю.С.,

при секретаре Лысиковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Борзенкова С.В. к Борзенковой И.С. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Борзенков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к Борзенковой И.С. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование требований указав, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>. Истец приобрел вышеуказанную долю квартиры на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ. Борзенковой И.С. принадлежат <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, кроме того, в силу закрытого завещания, составленного ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГ, ответчик приобрела право собственности на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Ответчик, несмотря на то, что вступила в наследство на вышеуказанную квартиру, уклоняется от оплаты жилого помещения.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: <...> между истцом и ответчиком, обязать МУП ЖРЭП (Заказчик) заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В судебном заседании представитель истца Чулков В.В. заявленные требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Борзенкова И.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Истец Борзенков С.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МУП ЖРЭП (Заказчик) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщено.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Исполнителем коммунальных услуг для жителей <...> является МУП ЖРЭП (Заказчик).

Как установлено в судебном заседании, истцу принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <...>. Борзенков С.В. приобрел вышеуказанную долю в праве собственности на квартиру на основании договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ.

Борзенковой И.С. принадлежат <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГ, кроме того, в силу закрытого завещания, составленного ФИО5, умершим ДД.ММ.ГГ, ответчик приобрела право собственности на принадлежащую ему долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В настоящее время в квартире, расположенной по адресу: <...>, зарегистрированы: истец Борзенков С.В., его сын ФИО7, племянница Борзенкова И.С., сын племянницы ФИО8

Ответчики уклоняется от оплаты жилого помещения, данное обстоятельство в судебном заседании участниками процесса не оспаривалось.

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира №***, расположенная по адресу: <...>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, исковые требования Борзенкова С.В. к Борзенковой И.С. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению с возложением обязанности на МУП ЖРЭП (Заказчик) определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире №*** дома №*** по ул.<...> установив следующие размеры участия: Борзенков С.В. с составом семьи два человека: он и сын ФИО7, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., Борзенкова И.С. с составом семьи два человека: она и сын ФИО8 исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд также полагает возможным возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанности определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с Борзенкова С.В. в размере <данные изъяты> доли, в Бозенковой И.С. – в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 161,162 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Борзенкова С.В. к Борзенковой И.С. об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Возложить на МУП ЖРЭП (Заказчик) определить размер в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по квартире 12 дома 41 по ул.Октябрьской г. Орла, установив следующие размеры участия: Борзенков С.В. с составом семьи два человека: он и сын ФИО7, исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., Борзенкова И.С. с составом семьи два человека: она и сын ФИО8 исходя из общей площади жилого помещения в размере <данные изъяты> кв.м., с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Возложить на Некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» обязанность определить размер в расходах по внесению взносов за капитальный ремонт соразмерно доле в праве общей долевой собственности на данное имущество, то есть с Борзенкова С.В. в размере <данные изъяты> доли, в Бозенковой И.С. – в размере <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности с выдачей отдельных платежных документов.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Председательствующий: