Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-277/2018 (2-3090/2017;) ~ М-2786/2017 от 11.12.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Зариповой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-277/2018 по иску Самарина А.В. к Самариной Н.М., ООО УК «Ваш партнер плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, просит определить ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу <адрес>, истцу и ответчику каждому в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц, а также обязать ООО УК «Ваш партнер плюс», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг. Свои требования мотивирует тем, что стороны являются сособственниками в общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истец в указанной квартире не проживает. В настоящее время имеется большая задолженность по оплате услуг за жилое помещение и коммунальные услуги, истцу приходится погашать имеющуюся задолженность и за долю ответчиков. В этой связи он вынужден обратиться в суд для определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении исковых требований, подтвердив доводы, изложенные в заявлении. Кроме того пояснил, что ни истец, ни ответчик фактически в квартире не проживают, ранее ответчик сдавала квартиру в аренду. Счетчики потребления воды не установлены. Поскольку в настоящее время квартирой никто не пользуется, электроэнергия не начисляется.

          Ответчик Самарина Н.М. заявленные исковые требования не признала, пояснив, что с февраля 2017г. она не проживает в спорном жилом помещении. Истец препятствует пользованию квартирой, а также установлению счетчиков потребления воды. Полагает, что расходы по оплате коммунальных услуг должен нести истец.

    Представитель соответчика - ООО УК «Ваш партнер плюс» просит рассмотреть дело без своего участия.

           Представитель соответчика – ПАО «Красноярскэнергосбыт» извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

    Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

           Как следует из финансово-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит истец Самарин А.В., что также подтверждается справкой о составе его семьи (л.д. 6,7). Указанное жилое помещение принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по ? доли каждому, что подтверждается сведениями ФГБУ «Федеральная кадастровая палата по Красноярскому краю» (л.д.26-27).

Обе стороны подтверждают, что с февраля 2017г. стороны в квартире не проживают.

В силу требований ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Статья 210 ГК РФ определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что соглашения между истцом и ответчиком об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, не имеется, в связи с чем стороны должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из обязанности нести бремя расходов по оплате жилья и коммунальных услуг.

        Учитывая установленные фактические обстоятельства, суд считает, что ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять истцу и ответчику в размере ? доли каждому от суммы начисленных платежей в месяц.

         Требование истца о возложении обязанности на ООО УК «Ваш партнер плюс» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» обязанности заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать каждому платежный документ не подлежат удовлетворению, поскольку решение суда об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги будет являться основанием для оформления отдельных финансово-лицевых счетов на истца и ответчика.

Доводы ответчика не могут повлиять на исход дела, поскольку собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от условия проживания в жилом помещении, что также не освобождает долевого собственника от бремени расходов на содержание общего имущества. Кроме того, обе стороны в судебном заседании подтверждают, что в квартире не установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов; ни истец, ни ответчик, при этом, в квартире фактически не проживают.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Самарина А.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

        Определить ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Самарину А.В. и Самариной Н.М. в размере ? доли от суммы начисленных платежей в месяц каждому.

В удовлетворении требований Самарина А.В. о возложении обязанностей на ООО УК «Ваш партнер плюс» и ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельный платежный документ, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

           Судья                                                                             Е.В. Коростелева