Решение по делу № 2-835/2012 от 25.10.2012

Дело № 2-835/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2012 года

г.Нерехта Костромская область.

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Т.В.,

при секретаре Егоровой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой В.С. к СПК «Мир» о признании прав собственности на 1/2 долю дома,

у с т а н о в и л :

Лебедева В.С. обратилась в Нерехтский районный суд с исковым заявлением к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Мир» (далее СПК «Мир»), просит признать за нею право собственности на 1/2 жилого ... ... ....

         Мотивируя тем, что зарегистрирована и проживает по адресу: ..., .... Данное жилое помещение приобретено ею в собственность ... у СПК «Мир» по договору купли-продажи. Вторая 1/2 доля принадлежит Е. Правоустанавливающие документы на дом в СПК «Мир» утеряны, произвести регистрацию права собственности не представляется возможным в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом.

         Дело слушается в отсутствии ответчика и третьих лиц, по их ходатайствам

         Истец Лебедева В.С. в судебном заседании требования поддержала, просила признать за нею право собственности на 1/2 долю дома по адресу: ... ..., приобретённую ею у СПК «Мир» по договору купли-продажи, поскольку правоустанавливающие документы на дом в СПК «Мир» отсутствуют, а без правоустанавливающих документов зарегистрировать своё право собственности не может. Кроме как в судебном порядке признать за нею право собственности на приобретённую 1/2 дома, невозможно.

Ответчик- СПК «Мир», о слушании дела извещены надлежащим образом, представили заявление о признании исковых требований в полном объёме (л.д.53).

Третье лицо- администрация Воскресенского сельского поселения муниципального района ... и ..., о слушании дела извещены надлежащим образом, не возражают против удовлетворения заявленных требований в полном объёме (л.д.54,55).

Третье лицо- Е., о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление, указав, что не возражает против удовлетворения заявленных требований в полном объёме (л.д.56).

         Изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

          В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

          В силу положений ч.1 ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

          На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

         Таким образом, право собственности на объект недвижимого имущества является возникшим лишь после его государственной регистрации.

     Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, по договору купли-продажи от ... Лебедева В.С. приобрела у СПК «Мир» в собственность жилое помещение по адресу: ..., .... Наименование объекта недвижимости (дом, квартира) не определено (л.д.10-11). По передаточному акту от ... (л.д.9) Лебедевой В.С. передана 1/2 часть жилого дома по адресу: ..., .... Однако надлежащим образом право собственности за Лебедевой В.С. не зарегистрировано, по причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанный объект недвижимости у бывшего собственника- СПК «Мир». Сведения о правообладателе, по данным Нерехтского межрайонного филиала ГП «Костромаоблтехинвентаризация» отсутствуют, что подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом (л.д.13,32), справкой о данных технического учёта по домовладению (л.д.27).

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта (л.д.32) очевидно следует, что жилой дом по адресу: ..., ..., ..., является многоквартирным, в его состав входит две квартиры.

    На 1/2 долю жилого дома общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., по адресу: ..., ..., ..., зарегистрировано право Е.: вид права- общая долевая собственность, доля в праве 1/2, о чём ... выдано свидетельство о гос.регистрации права №... №..., сделана запись регистрации №... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Учитывая позицию ответчика о признании исковых требований, и мнение третьих лиц, суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Освободить истца от уплаты госпошлины в остальной её части с учётом материального положения, определить сумму госпошлины в размере 400 рублей, оплаченной при первоначальном предъявлении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

       Признать за Лебедевой В.С., ... года рождения, уроженкой ... право собственности 1/2 долю жилого дома, общей площадью ... кв.м., литера ..., инвентарный номер ..., расположенный по адресу: ..., ..., ....

Расходы по оплате государственной пошлины отнести на расходы истца.

        Копию решения направить в Нерехтский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

         Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:                                                     Т.В. Хабарова