Решение по делу № 2-3760/2014 ~ М-2328/2014 от 14.03.2014

Дело № 2-3760/2014

                             заочное

РЕШЕНИЕ

     Именем Российской Федерации

05 мая 2014 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи:          Стройковой Н.И.,

при секретаре:                 ФИО5,

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО7,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утративший право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу РБ, <адрес>20, обязании УФМС УВД <адрес> снять с регистрационного учета ФИО1 из квартиры по адресу РБ, <адрес>, обосновывая тем, что он является собственником двухкомнатной спорной квартиры на основании договора дарения №б/н от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира принадлежала его матери ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ его мать зарегистрировала его и его супругу ФИО1 в указанной квартире. В июне ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО1 собрала свои вещи и добровольно покинула квартиру, переехав жить к своей матери ФИО6 в квартиру, расположенную по адресу РБ, <адрес>. Решением мирового судьи судебного участка № по <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ их брак с ФИО1 расторгнут.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит удовлетворить. Дал соответствующие показания.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал в удовлетворении искового заявления, подтвердил обстоятельства выезда ответчика из спорной квартиры.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения извещена надлежаще, о чем имеется расписка, ходатайство суду не представила, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных о дне рассмотрения дела третьих лиц и ответчика в силу положений ст. ст.113, 117, 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства с учетом согласия сторон, считает исковые требования обоснованными и подлежат удовлетворению.

Выводы суда подтверждаются следующими доказательствами:

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 40 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.40). В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>20, согласно свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в дар, принадлежащую на праве собственности на основании справки ТСЖ «Стерлитамакский жилищно – строительный кооператив» от ДД.ММ.ГГГГ №№, спорную квартиру по адресу <адрес>20.

Данная сделка не оспорена, фактически исполнена.

Брак между ФИО3 и ФИО1 на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-АР № от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ4 года, выданной ЖСК «Стерлитамакский», в жилом помещении, расположенном по адресу РБ, <адрес>20, зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жильцами <адрес>, ФИО1 не проживает в <адрес> июня ДД.ММ.ГГГГ года.

Данные обстоятельства непроживания в спорной квартире ответчика и отсутствии оплаты за коммунальные услуги ответчиком в судебном заседании установлены, доводы истца, что ответчик членом их семьи не является, семейные отнощения прекращены, совместно хозяйства не ведут, также в судебном заседании не опровергнуты.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Ответчик как субъект гражданских правоотношений вправе совершать действия, влекущие за собой возникновение, прекращение, изменение гражданских прав и обязанностей.

Часть 2 статьи 292 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст. 209, 288, 292 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/ ст. 35 ЖК РФ/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.69 ч.1 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Таким образом, помимо прав, проживающие на спорной жилой площади должны исполнять и обязательства, в том числе по оплате коммунальных услуг, за пользование жилой площадью, по содержанию жилого фонда.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца о необходимости осуществления права собственника по распоряжению собственностью, об использовании спорного жилья для личного пользования, чему препятствует регистрация ответчика в спорном жилом помещении, отсутствие обязательств истца перед ответчиком, в судебном заседании не опровергнуты.

Согласно положений п9. Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ). Однако указанные положения в данном случае неприменимы, оснований для сохранения права пользования и регистрации ответчика не имеется, учитывая прекращение семейных отношений сторон, членом семьи истца ответчик не является в силу вышеизложенного, право собственника распоряжаться собственностью, владеть и пользоваться по своему усмотрению, чему препятствует регистрация ответчика.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание доводы истца, фактическое добровольное прекращение права пользования ответчиком спорным жилым помещением и добровольный выезд из спорной квартиры, изложенное, а также положения ст. ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, согласно которых в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/. Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, что также подтверждается Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров связанные с защитой прав собственности и других вещных прав», Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов. Других доказательств сторонами суду не представлено, требований иного характера не заявлено, обстоятельств для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком также нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования о признании ответчика утратившими/прекратившими/ право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>, и снятии ее с регистрационного учёта по указанному адресу в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 11, 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 10, 12, 20, 304, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 50, 56, 59, 60, 113, 167, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

    Признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Судья Стройкова Н.И.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> Стройкова Н.И.