Решение по делу № 2-4074/2016 ~ М-4576/2016 от 07.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Евпаторийского городского суда Республики Крым Измайлов Р.М., при секретаре ФИО4, с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6, рассмотрев в судебном заседании в городе Евпатории Республики Крым            28 декабря 2016 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с данным иском указав, что является собственником <адрес> проезду Малолинейному в <адрес>. В данном жилом доме на момент его приобретения был зарегистрирован сын бывшего собственника - ФИО2. На момент приобретения дома ФИО2 в нем не проживал и находился в местах лишения свободы. В настоящий момент он так не проживает в доме, не оплачивает коммунальные услуги, не участвует в ведении хозяйства. Родственных или каких-либо иных отношений с ответчиком ни он, ни члены его семьи не имеют. Непосредственно явиться для снятия с регистрационного учета в уполномоченные органы или обратиться для снятия с учета посредством электронных средств связи ответчик не изъявляет желания, связь с ним отсутствует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; отдел по вопросам миграции МВД России по <адрес> в городе Евпатории снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Определением суда в порядке ст.50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат ФИО6, который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства. В суд направил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просит принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведено при данной явке сторон.

Выяснив мнение представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истец является собственником жилого дома по адресу: г.<адрес> Малолинейный, <адрес> на основании договора купли – продажи 1/5 доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки о составе семьи и регистрации МУП «Расчетно-кассовый центр» городского округа Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес> по проезду Малолинейному в <адрес>, зарегистрирован ФИО2, 1981 года рождения, который истцу – собственнику дома является посторонним лицом, что также подтверждается записями в домовой книге.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ №-О от ДД.ММ.ГГГГ, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> в <адрес> зарегистрирован ФИО2.Данный факт подтверждается исследованными по делу доказательствами, которые указывают на принадлежность истцу на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие между ним и ответчиком семейных отношений, наличия и ведения совместного хозяйства. В доме ответчик не проживает, сведений о наличии между ними какого-либо соглашения о порядке пользования данным жилым помещением не имеется. По назначению оно ответчиком не используется. При установленных по делу обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества.

Основания для удовлетворения требований ФИО2 о снятии ответчика с регистрационного учета судом не установлены, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета осуществляется на основании их заявления, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>     является решение суда, вступившее в законную силу.

На взыскании с ответчика понесенных расходов по оплате государственной пошлины представитель истца не настаивал, поэтому данный вопрос судом не разрешался.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2,ДД.ММ.ГГГГгода рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня его оформления в окончательной форме.

Судья                                                                                                           Р.М. Измайлов