Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-533/2015 ~ М-474/2015 от 24.09.2015

Дело № 2-533/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Красный 30 сентября 2015 года

Краснинский районный суд Смоленской области

в составе:

председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,

при секретаре Масловой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корбачевой <данные изъяты> к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

    Корбачева Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области о признании за ней права собственности на самовольно построенный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на предоставленном ей в аренду земельном участке за счет личных денежных средств ею был построен в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом без получения необходимых разрешений. В связи с отсутствием разрешения на строительство, она не может зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости. Поскольку самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просит признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом.

В судебное заседание истец Корбачева Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Краснинский район» Смоленской области просил рассмотреть дело без его участия, признал исковые требования Корбачевой Е.В. в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Волковского сельского поселения Краснинского района Смоленской области также просил рассмотреть дело без его участия, признал исковые требования Корбачевой Е.В. в полном объеме.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведение затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ (в ред. от 29.06.2015), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и ГК РФ,

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Истцу на основании договора аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, в целях использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Срок аренды земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-8, 14).

Арендатор земельного участка может стать собственником самовольной постройки на нем, когда арендатор без необходимых разрешений возводит постройку на арендованном для ее строительства земельном участке, стать ее собственником он может, если, в частности, не допущено существенных нарушений строительных и иных норм и правил и сохранение объекта не нарушает права других лиц (определение ВС РФ от 14.04.2015 №32-КН14-19).

Из технического заключения, выданного ООО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что индивидуальный одноэтажный жилой дом в <адрес>, был построен самовольно, без соответствующих разрешений. Объемно-планировочное решение строения не противоречит нормам действующего СНиП 31-03-2001 «Дома жилые одноквартирные»». Противопожарные расстояния между жилым домом № и соседними постройками соответствует требованиям СНиП 2.07.01.89 «Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений». Конструкции основных и подсобных помещений жилого дома выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов. Индивидуальный жилой дом в <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к основным элементам зданий, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам.

Самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположен на арендованном земельном участке в <адрес>, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсобного хозяйства, что подразумевает собой строительство на участке индивидуального жилого дома (л.д.15-18).

У суда нет оснований сомневаться в выводах заключения ООО <данные изъяты> на соответствие реальных технических характеристик жилого дома, построенного истцом самовольно, данное заключение ответчиком не оспорено.

Как следует из материалов дела, Корбачева Е.В. обращалась в адрес администрации МО «Краснинский район» с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «Краснинский район» Смоленской области было отказало в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по адресу: <адрес>, по причине его строительства без разрешительной документации (л.д. 13).

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу, что возведение объекта недвижимости было осуществлено с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, в пределах земельного участка, предоставленного истцу в аренду для ведения личного подсобного хозяйства. Сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования о признании права собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░