Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-70/2014 ~ М-51/2014 от 03.03.2014

Дело № 2-70/2013 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п. Суксун 28 апреля 2014 года

Суксунский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Ярушина И.В.,

с участием истца Чернышева А.Н.,

при секретаре Кузнецовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышева А.Н. к Муниципальному образованию (далее – МО) «Ключевское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Чернышев Н.А. обратился с иском к МО «Ключевское сельское поселение» о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок <данные изъяты> - по праву наследования.

Требования истца мотивированы тем, что он является наследником по завещанию умершего ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Ф.И., которому при жизни на основании лицевых счетов №, №, № похозяйственных книг <данные изъяты> принадлежал жилой дом общей площадью 22,6 кв.м., и на основании счета № ему также принадлежал земельный участок общей площадью 800 кв.м., <данные изъяты>. Когда он обратился за принятием наследства Черепанова Ф.И., нотариус в оформлении наследственных прав на имущество Черепанова Ф.И. отказалась, сославшись на то, что им предъявлен паспорт на имя Чернышева А.Н., а в соответствии с завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты> наследником значится <данные изъяты>.

Считает, что он унаследовал имущество Черепанова Ф.И., в соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ, т.к. после его смерти осмотрел имущество и принял, стал использовать и заботиться об имуществе.

В судебном заседании истец Чернышев А.Н. на удовлетворении требований настаивал.

Представитель ответчика – администрация МО «Ключевского сельского поселения» в судебное заседание не явился, в представленном заявлении о рассмотрении дела без его участия указал на признание исковых требований Чернышева А.Н. Положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны, а именно, что в случае признания иска суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Третье лицо - нотариус Суксунского нотариального округа Шестакова Л.В., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по заявленному иску не представила.

Представитель Управления Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, привлеченного в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия. В представленном отзыве по иску указал, что документы для регистрации права собственности на спорное имущество жилой дом и земельный участок от Чернышева А.Н. не поступали. Запись о государственной регистрации прав на земельный участок по адресу: <адрес> - в ЕГРП отсутствует.

Суд, заслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные документы, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с представленным свидетельством о смерти <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель – Черепанов Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти <адрес> (л.д.6). При разрешении указанного спора применению подлежат положения ГК РФ, регулирующие вопросы наследственного права.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Суду представлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым умерший Черепанов Ф.И. завещал все свое имущество внуку «<данные изъяты>». На день составления завещания наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками, земельного приусадебного участка <данные изъяты> Завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ специалистом <данные изъяты> Правоспособность, дееспособность и личность завещателя установлены.

Из текста завещания следует, что наследником своего имущества Черепанов Ф.И. назначил внука «<данные изъяты>» - истца по данному делу. Согласно представленных истцом паспорта, свидетельства о рождении № данные документы принадлежат Чернышеву А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5, 42). Из свидетельства о рождении заявителя следует, что его матерью является <данные изъяты>, которая до вступления в брак носила фамилию <данные изъяты>, что подтверждается сообщением отдела ЗАГС администрации Суксунского муниципального района о наличии актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о заключении брака между <данные изъяты> и <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р. (л.д.48). Согласно сообщения отдела ЗАГС <данные изъяты> о наличии актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ о рождении Черепановой, <данные изъяты>, ее отцом значится Черепанов Ф.И. (л.д.49).

Таким образом, судом установлено, что в представленном завещательном распоряжении Черепанова Ф.И. своим имуществом на случай смерти от ДД.ММ.ГГГГ которым в качестве наследника указал своего внука – <данные изъяты>, неверно указана фамилия наследника. Внесение исправлений в завещание, невозможно в связи со смертью наследодателя.

На момент смерти наследодателя, указанное завещание не отменялось, не изменялось, другое завещания не удостоверялось, - сведений опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.

Согласно архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании лицевых счетов №, №, № похозяйственных книг <данные изъяты> умерший ДД.ММ.ГГГГ Черепанов Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., являлся главой хозяйства <адрес> В собственности хозяйства Черепанова Ф.И. значится жилой дом общей площадью 30 кв.м. и земельный участок площадью 0,08 га (л.д.8).

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной МО «Ключевское сельское поселение» на основании сведений лицевого счета № книги № за 1991-1996г.г. умершему Черепанову Ф.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> Запись о правообладателе внесена ДД.ММ.ГГГГ на основании данных земельно-кадастровой книги <адрес> (л.д.9).

Статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливается, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1990 г., данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Таким образом, на момент смерти Черепанова Ф.И. в его собственности имелись жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес> Правообладание умершего Черепанова Ф.И. на жилой дом и земельный участок никем не оспорено.

В соответствии с постановлением Администрации Ключевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с изменением адреса, земельному участку с кадастровым номером № общей площадью 800 кв.м. и расположенному на нем жилому дому присвоен адрес: <адрес>, ранее присвоенный адрес <адрес> считать недействительным (л.д.11).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью 800 кв.м. <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости значится ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

В соответствии с выданной администрацией МО «Ключевское сельское поселение» справкой от ДД.ММ.ГГГГ умерший Черепанов Ф.И. на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживал по адресу: <адрес> иных лиц проживавших, либо зарегистрированных совместно с наследодателем, не имелось (л.д.13).

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, - путем подачи в течение шести месяцев со дня открытия наследства по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному законом должностному лицу заявления о принятии наследства либо выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно сообщения нотариуса Суксунского нотариального округа Шестаковой наследственного дела к имуществу Черепанова Ф.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия, в силу ст. 1153 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно справки о фактическом принятии наследства, выданной главой администрации МО «Ключевское сельское поселение» для предъявления нотариусу Суксунского нотариального округа, истец Чернышев А.Н., проживающий <адрес>, фактически принял наследство умершего ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Ф.И. в течение 6 месяцев после его смерти, а именно: провел похороны, уплачивал налоги (л.д.12).

Обстоятельства, на которые ссылается истец, также подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Б. суду пояснила, что была знакома с умершим Черепановым Ф.И., у которого имелся внук Чернышев А.Н., - истец по делу. Чернышева А.Н. с детства воспитывал дед. При жизни Черепанов Ф.И. завещал все свое имущество внуку. Завещание составляла и удостоверяла она. При составлении завещания ею была допущена ошибка в части фамилии наследника, указала его по фамилии «<данные изъяты>», вместо Чернышев, но это один и тот же человек, т.е. указанный в завещании наследник – это Чернышев А.Н.

Свидетель У. суду пояснил, знал умершего Черепанова Ф.И., который являлся дедом Чернышева А.Н. Чернышев А.Н. с детства жил у своего деда, который его воспитывал. После смерти Черепанова Ф.И., Чернышев А.Н. стал пользоваться домом и земельным участком Черепанова Ф.И.

Таким образом, на момент открытия наследства Черепанова Ф.И. в соответствии с завещанием наследником его имущества является внук Чернышев А.Н., который в установленный законом срок фактически принял наследство Черепанова Ф.И.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При этом, в соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

Поскольку истец Чернышев А.Н. является наследником по завещанию всего имущества после умершего ДД.ММ.ГГГГ Черепанова Ф.И., в силу ч.2 ст. 218, ст.1181, 1152, 1153 ГК РФ за ним следует признать право собственности на жилой дом и земельный участок, принадлежавшие наследодателю.

Данное решение в силу ст. ст.28 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права на недвижимое имущество.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. Признать за Чернышевым А.Н. право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок площадью 800 кв.м. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Чернышевым А.Н. на указанную недвижимость для соответствующих органов, осуществляющих регистрацию имущественных прав.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Суксунский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий подпись И.В. Ярушин

Мотивированное решение изготовлено 02.05.2014 года