Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2012 (2-1932/2011;) ~ М-2129/2011 от 14.12.2011

Дело № 2-86/ 2012 (2-1932/2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года г.Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе

судьи Колесниковой А.Н.,

при секретаре Кужашевой А.Н.,

с участием истца Кулешовой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешовой Т.П. к Булатовой С.А., Булатову В.А., Лягута В.В. о признании утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Кулешова Т.П. обратилась в суд с исковыми требованиями к Булатовой С.А., Булатову В.А., Лягута В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением квартиры <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска истец ссылается на то, что указанную квартиру приобрела у Зубановой О.В. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в УФРС в г. Новотроицке ДД.ММ.ГГГГ, является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения настоящего договора в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, но в указанной квартире они с момента заключения договора купли-продажи не проживают, сняться с регистрационного учета в добровольном порядке отказываются. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании 01.02.2012 года истица уточнила исковые требования и просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истца Кулешова Т.П. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что спорную квартиру она приобрела у Лягута В.В., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> рублей. На момент заключение договора в указанной квартире были зарегистрированы ответчики, которые обещали сняться с регистрационного учета. На приобретение новой квартиры ей не хватало денежных средств и она попросила их у Зубановой О.В., которая ей одолжила необходимую сумму, но в качестве залога предложила заключить договор купли-продажи, который был составлен ДД.ММ.ГГГГ. Затем данную квартиру Зубанова О.В. продала истице, что также подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Она является собственником квартиры, имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Булатов В.А., Булатова С.А. и Лягута В.В., будучи извещенными о дате рассмотрения дела не явились, причину неявки суду не сообщили. В судебном заседании 01.02.2012 года ответчик Лягута В.В. суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ она продала жилое помещение по адресу <адрес> истице. После продажи квартиры и до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета, поскольку в приобретенной ею комнате также зарегистрированы бывшие собственники. При заключении договора купли-продажи квартиры по <адрес> намерений оставаться проживать в спорной квартире у нее не было. Условие о сохранении за ней и Булатовыми право пользования жилым помещением данным договором не предусмотрено. Они планируют сняться с регистрационного учета после того как бывшие собственники комнаты в которой они проживают, снимутся с регистрационного учета.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрация города Новотроицка передала Лягута В.В. в личную собственность жилое помещение по адресу <адрес>

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Лягута В.В. продала жилое помещение по адресу: <адрес> Кулешовой Т.П. за <данные изъяты> рублей. Из пункта 7 данного договора следует, что на момент заключения настоящего договора на указанной жилой площади зарегистрированы Лягута В.В., Лягута С.А., Булатов В.А., что подтверждается справкой РЭС № 3 г. Новотроицка.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кулешова Т.П. продала жилое помещение по адресу: <адрес> Зубановой О.В. за <данные изъяты> рублей. Из пункта 7 данного договора следует, что на момент заключения настоящего договора на указанной жилой площади зарегистрированы Кулешова Т.П., Кулешова И.А., Кулешова Е.С., Лягута В.В., Лягута С.А., Булатов В.А., что подтверждается справкой РЭС № 3 г. Новотроицка.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Зубанова О.В. продала жилое помещение по адресу: <адрес>, а Кулешова Т.П. приобрела данное жилое помещение за <данные изъяты> рублей. Согласно пункту 7 данного договора видно, что на момент заключения настоящего договора на указанной жилой площади зарегистрированы Кулешова Т.П., Кулешова И.А., Кулешова Е.С., Лягута В.В., Лягута С.А., Булатов В.А., что подтверждается справкой РЭС № 3 г. Новотроицка

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности Кулешовой Т.П. на квартиру по <адрес>

При таких обстоятельствах с прекращением права собственности ответчиков прекращено и их право пользования жилым помещением в соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ.

Ответчиками не представлено суду иного соглашения с собственником квартиры Кулешовой Т.П. о порядке и сроке пользования жилым помещением, свидетельствующего о сохранении права пользования ответчиками спорным жилым помещением, в связи с чем требование истца обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кулешовой Т.П. к Булатовой С.А., Булатову В.А., Лягута В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кулешова Е.С., <данные изъяты> года рождения, Булатова В.А.,<данные изъяты> года рождения, Лягута В.В., <данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Булатовой С.А., Булатова В.А., Лягута В.В., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца с момента вынесения решения судом.

Судья Новотроицкого городского суда А.Н. Колесникова. Решение вступило в законную силу 12.03.2012 года