Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-864/2012 ~ М-819/2012 от 10.05.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2012 года г. Тула

Пролетарский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иванчина Б.Ф.,

при секретаре Козлове Н.В.,

с участием представителя истца - ЗАО «Градсервис» по доверенности - Пленсак С.А.,

рассмотрев в здании №2 Пролетарского районного суда г.Тулы в открытом судебном заседании гражданское дело №2-864/12 по иску закрытого акционерного общества «Градсервис» к Завьяловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ в Пролетарский районный суд г.Тулы поступило исковое заявление закрытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» (далее по тексту – ЗАО «Управляющая компания г. Тулы») к Завьяловой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчица является собственником <адрес>. Ею не производится оплата жилья, коммунальных и других услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, у ответчицы образовалась задолженность перед ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» в размере <данные изъяты>. Истец просил взыскать с ответчицы задолженность по оплате содержания и ремонта жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты>, а также компенсацию понесенных расходов в виде уплаты государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ определением Пролетарского районного суда г.Тулы в связи с реорганизацией юридического лица произведена замена истца - ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» не его правопреемника - ЗАО «Градсервис».

Представитель истца - ЗАО «Градсервис» по доверенности - Пленсак С.А. в зале судебного заседания поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Подтвердила все обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Завьялова Н.А. в зал судебного заседания не явилась, своевременно и надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, причин неявки суду не сообщила, письменных объяснений не предоставила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исходя из положения указанной нормы права, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие Завьяловой Н.А., о чем вынесено соответствующее определение.

Выслушав пояснения Пленсак С.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как предусмотрено ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно решению Тульской городской Думы №21/382 от 15 июля 1999 года «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

Квартира <адрес> находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (в настоящее время ЗАО «Градсервис»).

Судом установлено, что собственником вышеуказанного жилого помещения являются Завьялова Н.А., а также несовершеннолетняя З.Е.А. на основании договора купли-продажи квартиры, свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из домовой книги.

В силу ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Техническое обслуживание многоквартирного <адрес> и обеспечение предоставления коммунальных услуг осуществляется МУП «Управляющая компания г.Тулы» (в настоящее время ЗАО «Градсервис») на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ответчицей числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, что подтверждено представленным расчетом.

Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (в настоящее время ЗАО «Градсервис») в адрес ответчицы было направлено предупреждение об имеющейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, при этом последней было предложено в течение десяти дней погасить имеющуюся задолженность.

Однако, как установлено судом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период в полном объеме ответчиком до настоящего времени не исполнена. Доказательств обратного суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с Завьяловой Н.А. в пользу ЗАО «Градсервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Данная сумма и подлежит взысканию с ответчицы в пользу истца в качестве компенсации понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования закрытого акционерного общества «Градсервис» удовлетворить.

Взыскать с Завьяловой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу закрытого акционерного общества «Градсервис» денежные средства в общем размере <данные изъяты>, в том числе:

- <данные изъяты> в качестве задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- <данные изъяты> в качестве компенсации понесенных последним судебных расходов в виде уплаты государственной пошлины.

Ответчица вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий