Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2013 (2-489/2012;) ~ М-472/2012 от 24.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2013 года

Федеральный Саянский районный суд Красноярского края в с. Агинское

в составе: председательствующего судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Козиной Ю.А.

а также с участием истицы А.С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-46/2013 по иску А.С.С. к администрации Малиновского сельсовета Саянского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

А.С.С. обратилась в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета Саянского района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что в 1958 году ее родители отец З.С.Ф. и мать З.Л.И. своими силами построили жилой дом по адресу <адрес>, какие-либо документы на дом не оформляли. Она ( А.С.С.) с момента рождения проживала с родителями, отец З.С.Ф. и мать З.Л.И. умерли в 1996 году, после их смерти продолжала проживать в доме родителей. В 2002 году переехала проживать в другой дом, но продолжает ведение хозяйства в доме родителей, пользуется предметами домашнего обихода, ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает огород. Поскольку она (А) фактически владела совместно с родителями домом с 1975 года, а после их смерти продолжает фактическое владение домом, то считает возможным приобрести право на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица А.С.С. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в 1958 году ее родители З.С.Ф. и З.Л.И. своими силами построили дом по адресу <адрес>, какие- либо документы на дом не оформляли. Она с рождения проживала с родителями, родители в 1996 году умерли, она продолжала проживать в доме родителей до 2002 года. В 2002 году переехала на другое место жительства, однако по настоящее время продолжает ведение хозяйства в доме родителей, пользуется предметами домашнего обихода, ухаживает за приусадебным участком, обрабатывает огород. Поскольку пользуется домом родителей более 15 лет, считает, что имеет право приобрести дом в собственность в силу приобретательной давности.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Малиновского сельсовета <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. В суд представили заявление о согласии с исковыми требованиями, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Истица согласна на рассмотрение дела в отсутствие представителя ответчика, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации Малиновского сельсовета.

    В судебное заседание представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка. Истица согласна на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание третьи лица З.А.С., З.В.С., П.А.С., П.Л.С. не явились, в суд представили заявления, из которых следует, что против исковых требований А.С.С. о признании права собственности на дом, расположенный в <адрес> –не возражают.

    Суд, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на данность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что до 1999 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно уведомлению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

     Свидетель П.Л.В. показала, что в <адрес> проживает с 1988 года, знала мать истицы. Ей известно, что родители истицы дом по адресу <адрес> построили своими силами. Истица проживала с родителями, после их смерти продолжала проживать в указанном доме до 2002 года. Затем, стала проживать по другому адресу, однако продолжает владеть домом родителей до настоящего времени: содержит в надлежащем состоянии дом, следит за его сохранностью, пользуется приусадебным участком, обрабатывает огород.

Свидетель М.М.К. показал, что родителей истицы знал с 1948 года, они с д. Алексеевка привезли сруб, сами построили дом. Истица А.С.С. с рождения проживала с родителями, после их смерти в 1996 году, продолжала проживать в родительском доме до 2002 года. Затем истица стала проживать по другому адресу, однако домом родителей, расположенным по <адрес> в <адрес> продолжает владеть по настоящее время: следит за сохранностью дома, садит огород, ухаживает за приусадебным участком.

А.С.С. приходится родной дочерью З.С.Ф. и З.Л.И., что подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака.

Родители истицы отец З.С.Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, мать З.Л.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

    В суде установлено, что в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали З.С.Ф. и З.Л.И. с 1958 года по 1996 год по день смерти, истица А.С.С.(до брака Змейко) проживала с родителями в указанном доме до 1996 года, после их смерти проживала в доме родителей до 2002 года, что подтверждается справками Администрации Малиновского сельсовета.

    Из справки Администрации Агинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что после смерти родителей З.С.Ф. и З.Л.И., истица А.С.С., являясь наследником первой очереди, фактически осуществляла свои правомочия по пользованию и охране спорного имущества, предприняла меры для вступления в наследство после смерти родителей, так как после смерти матери обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, суд считает, срок владения истицы с учетом присоединения срока владения отца З.С.Ф. и матери З.Л.И., как наследодателей, превышает требуемый законом минимальный размер давностного владения.

    При таких обстоятельствах, судом установлено, что родители истицы З.С.Ф. и З.Л.И. имели в собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, после смерти родителей истица А.Л.И. добросовестно, открыто и непрерывно продолжает владеть указанным жилым домом, то есть более пятнадцати лет после истечения срока исковой давности, следовательно, она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

    При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать право собственности А.С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на бревенчатый двухкомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 47,0 кв.м., в том числе жилой площадью 29,1 кв.м., инвентарный номер №:248:002:000940540, кадастровый номер 24:33:0000000:0000:04:248:002:000940540,

инвентаризационной стоимостью 113 122 (сто тринадцать тысяч сто двадцать два) рубля, с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентаризационной стоимостью 51 135 ( пятьдесят одна тысяча сто тридцать пять) рублей, которые расположены по адресу: <адрес>

<адрес> – в силу приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Саянский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: