Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-587/2019 ~ М-558/2019 от 14.10.2019

Гр.дело № 2-587/2019

УИД 25RS0022-01-2019-000937-07

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Покровка         13 ноября 2019 годв

    Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

    судьи Загорулько А.В.,

    при секретаре                     Чирковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.В., Л.А. к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Л.В., Л.О., Л.Ю,, Л.А. и Б.Л. обратились в суд с иском к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании за истцами права собственности на жилое помещение – <адрес> в <адрес> в порядке приватизации.

    В ходе рассмотрения судом дела по существу, истцы Л.О., Л.Ю, и Б.Л. отказались от заявленных исковых требований, представив суду соответствующие письменные заявления, в которых указали, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают. При этом,Л.Ю,, Б.Л. ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.

Отказ Л.О., Л.Ю, и Б.Л. от иска, принят судом, т.к. не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом, суд удостоверился и убедился в том, что указанным истцам разъяснены последствия отказа от иска.

Истец Л.В. в исковом заявлении и в судебном заседании в обоснование своих требований указал следующее.

Проживает с семьей по адресу: <адрес>, все члены семьи зарегистрированы по данному адресу.

    Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано в БТИ за совхозом «Струговский». Вышеуказанная квартира была предоставлена ему АОЗТ «Струговский» в период трудовых отношений. В муниципальную собственность данное жилье не передавалось, в настоящее время находится на ответственном хранении в СХПК «Струговский», без права распоряжения.

    24.06.2019 между СХПК «Струговский» и истцом заключен договор найма спорного жилого помещения.

    Решил приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, но выяснилось, что собственник у данного жилья отсутствует, в связи с чем он не может заключить договор на передачу жилья в собственность.

    Его жена, Л.О., а также члены семьи: Л.Ю,, Б.Л. участвовать в приватизации данного жилья не желают.

Просит суд в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ним, а также за его несовершеннолетней дочерью, Л.А., право общей долевой собственности на <адрес>.

Несовершеннолетняя Л.А., достигшая четырнадцатилетнего возраста, в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив, что желает участвовать в приватизации спорного жилья.

Л.О., представив суду заявление об отказе от иска, в судебном заседании пояснила, что согласна на признание за ее мужем, Л.В. и дочерью, Л.А. права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Дело рассмотрено в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителей ответчиков: <адрес> и Администрации Покровского сельского поселения <адрес>, которые надлежащим образом извещены о дате, времени и месте судебного заседания, представили суду письменные ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика – СХПК «Струговский»надлежащим образом извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, который в суд своего представителя не направил, об уважительных причинах своей неявки не сообщил, и не ходатайствовал об отложении разбирательства по делу.

    Ознакомившись с иском, выслушав истцов Л.В., Л.А., Л.О., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

На основании справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по Приморскому краю отделение № от 04.07.2014 №, по состоянию на 05.01.1999 право собственности на объект недвижимости по адресу: <адрес>, зарегистрировано за совхозом «Струговский» Октябрьского агропромышленного комитета <адрес> Госагропром РСФСР, основание: регистрационное удостоверение от 06.04.1989 №, выданное Уссурийским БТИ.

    Согласно справок СХПК «Струговский», 03.07.1992 совхоз «Струговский» преобразован в АОЗТ (ТОО) «Струговское» на основании постановления главы Администрации Октябрьского района Приморского края № 258 от 03.07.1992.

    15.10.2002 АОЗТ «Струговское» преобразовано в ЗАО «Струговское» на основании свидетельства, выданного 15.10.2002 межрайонной инспекцией МНС России № 9 по Приморскому краю.

    12.09.2007 ЗАО «Струговское» реорганизовано в форме преобразования в СХПК «Струговский» на основании свидетельства МИФНС России № 9 по Приморскому краю от 12.09.2007.

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в 2000 предоставлено АОЗТ «Струговское» для проживания с семьей механизатору хозяйства Л.В.. Данная часть жилого дома в муниципальную собственность не передавалась и в настоящее время находится на ответственном хранении в СХПК «Струговский» без права распоряжения.

    24.06.2019 между СХПК «Струговский» и Л.В. заключен договор найма спорного жилого помещения.

    Таким образом, как установлено в судебном заседании, при реорганизации совхоза «Струговский» объекты жилищного фонда, расположенные в <адрес> и находящиеся в собственности совхоза, в муниципальную собственность, равно, как и в хозяйственное ведение либо оперативное управление СХПК «Струговский» не передавались.

    Согласно п. 2 Постановления Верховного Совета от 7.12.1991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на Федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», объекты государственной собственности в том числе и жилищный фонд, расположенный на территории, находящейся в ведении соответствующего районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность района.

    Поскольку спорное жилье относилось к жилищному фонду принадлежащему государственному предприятию – совхозу «Струговский» и находилось на территории Октябрьского района, с учетом требований законодательства оно должно быть принято в муниципальную собственность администрацией муниципального образования, но до настоящего времени этого не сделано, и собственник жилья отсутствует.

    В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    На основании ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе правана приватизацию жилых помещений.

    Истец Л.В. и несовершеннолетняя Л.А. проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>. Спорное жилое помещение не отнесено к специализированному жилому фонду, поэтому к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, не относится.

Из сообщения управления земельных и имущественных отношений Администрации Октябрьского района Приморского края следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Октябрьского района, не числится.

    По учетным данным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю ранее истец Л.В. участия в приватизации жилья не принимал.

    Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют.

    Из адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району следует, что истец Л.В. 29.10.2003, а несовершеннолетняя Л.А. 24.08.2017 - зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Таким образом, судом установлено, что собственник (законный владелец) указанного жилого помещения отсутствует, в связи с этим истец Л.В. не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать право на бесплатную передачу ему и несовершеннолетней дочери, Л.А., в собственность этого жилья, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку Л.В. и несовершеннолетняя Л.А. ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать Л.В. и Л.А. в порядке приватизации собственниками занимаемого жилого помещения – <адрес>.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Л.В. и Л.А. на <адрес> в <адрес>.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск Л.В. и Л.А. к СХПК «Струговский», Администрации Октябрьского района Приморского края, Администрации Покровского сельского поселения Октябрьского района Приморского края о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

    Признать право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве собственности) за Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Л.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, на жилое помещение - <адрес> в <адрес> на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение месяца, со дня изготовления полного текста мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2019 г.

Судья     А.В. Загорулько