Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5160/2013 ~ М-4511/2013 от 20.08.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    05.11.2013 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                                        Лещенко Л.А.

при секретаре судебного заседания                                                 Тындиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5160/13 по иску    ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» к Марковой Е.Г., Маркову С.М. о взыскании суммы займа, процентов, неустоек и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Марковой Е.Г., Маркову С.М., указав, что дата между ОАО КБ «Солидарность» и Марковым С.М., Марковой Е.Г. был заключен Кредитный договор №.... В соответствии с условиями кредитного договора ответчикам сроком на 180 месяцев были предоставлены денежные средства в размере *** рублей на приобретение в собственность Марковой Е.Г., Маркова С.М. квартиры, находящейся по адресу: адрес, кадастровый (или условный) номер №.... Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № 504 от 17.05.2006 г. Квартира по вышеуказанному адресу была приобретена ответчиками на основании договора купли-продажи квартиры с использованием заемных средств от дата В связи с тем, что квартира была приобретена за счет кредитных средств, в силу ст. 64.1, 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека (залог) в силу закона в обеспечение исполнения обязательств ответчиков по кредитному договору, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации ограничении (обременении) права Залогодателей в виде ипотеки. Первоначальным залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств являлось ОАО КБ «Солидарность», права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии с положениями ст.13, 14 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» заклаДНОЙ. В настоящий момент законным владельцем Закладной, залогодержателем Предмета ипотеки и кредитором по Договору о предоставлении денежных средств является Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество), что подтверждено отметками о передаче прав на закладной, оформленными в соответствии с п.1 ст.48 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». В соответствии с условиями Договора о предоставлении денежных средств ответчики обязались возвращать кредит и уплачивать проценты из расчета процентной ставки в размере 14% годовых путем осуществления ежемесячных платежей. При этом уплата процентов производится по день окончательного возврата кредита включительно. Вместе с тем, ответчики не исполняли надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и начисленных процентов. В связи с просрочкой оплаты ответчиками очередного ежемесячного платежа по кредитному договору более чем на 30 календарных дней, истец, руководствуясь Разделом 4 Договора, п.2 ст.811 ГК РФ, предъявил ответчикам требование о полном досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении денежных средств. При предъявлении такого требования Ответчики в силу Раздела 4 Договора о предоставлении денежных средств были обязаны досрочно вернуть всю сумму основного долга, начисленных процентов и пеней в течение 30 календарных дней с даты предъявления требования, что не исполнено до настоящего времени. Кроме того, в силу Раздела 3 Договора о предоставлении денежных средств, п.2 ст.809 ГК РФ на сумму основного долга до полного возврата кредита продолжают начисляться проценты, установленные Договором о предоставлении денежных средств. В связи с неисполнением ответчиками условий Договора о предоставлении денежных средств, в том числе, просрочки оплаты ежемесячного платежа более чем на 30 календарных дней и не исполнением в течение 30 календарных дней требования о досрочном исполнении обязательств истец вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки (Раздел 4 Договора о предоставлении денежных средств, Раздел 7 Закладной, п.1 ст.50, ст.51 Закона об ипотеке, ст.348 ГК).

Просил взыскать солидарно с Маркова С.М., Марковой Е.Г. в пользу ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» задолженность по состоянию на дата в размере

*** рублей (в том числе: *** рублей основного долга (займа); *** рублей - проценты за пользование кредитом; *** рублей - пени за просроченный к уплате основной долг; *** рублей - пени за просроченные к уплате проценты) ; расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей;     взыскать солидарно с Маркова С.М., Марковой Е.Г. в пользу ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека»    сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 14,00 % годовых, начисляемых на сумму *** рублей (сумму основного долга по займу) за период с дата по дату фактического возврата суммы займа включительно; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру по адресу: адрес, посредством продажи с публичных торгов, для уплаты из стоимости предмета ипотеки указанной суммы задолженности Маркова С.М., Марковой Е.Г. в пользу ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека».

Впоследствии истцом были уточнены исковые требования в части установления начальной продажной цены предмета ипотеки в размере *** рублей, взыскания с ответчиков расходов по оценке предмета ипотеки в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель истца ОАО Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» Козлов П.С.,    уточнил исковые требования в части взыскания с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в равных долях, в остальной части исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и дополнении к нему.

Ответчики Маркова Е.Г. и Марков С.М. в судебном заседании исковые требования признали частично, пояснив, что размер задолженности по состоянию на дата и стоимость залогового имущества, установленная отчетом об оценке, ими не оспаривается, однако требование истца о взыскании суммы процентов за пользование заемными средствами по ставке 14,00 % годовых, начисляемых на сумму *** рублей (сумму основного долга по займу) за период с дата по дату фактического возврата суммы займа включительно они не признают.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Согласно ч.1 ст. 1 ФЗ «Об ипотеке» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны – залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998года

1. Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

2. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:

право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;

право залога на имущество, обремененное ипотекой.

3. Обязанными по закладной лицами являются должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель.

4. Составление и выдача закладной не допускаются, если:

1) предметом ипотеки являются:

предприятие как имущественный комплекс;

2) ипотекой обеспечивается денежное обязательство, сумма долга по которому на момент заключения договора не определена и которое не содержит условий, позволяющих определить эту сумму в надлежащий момент.

В случаях, предусмотренных настоящим пунктом, условия о закладной в договоре об ипотеке недействительны.

5. Закладная составляется залогодателем, а если он является третьим лицом, также и должником по обеспеченному ипотекой обязательству.

Закладная выдается первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, после государственной регистрации ипотеки. Закладная может быть составлена и выдана залогодержателю в любой момент до прекращения обеспеченного ипотекой обязательства. Если закладная составляется после государственной регистрации ипотеки, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, представляется совместное заявление залогодержателя и залогодателя, а также закладная, которая выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Передача прав по закладной и залог закладной осуществляются в порядке, установленном статьями 48 и 49 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) № 102-ФЗ от 16.07.1998года

1. При передаче прав на закладную совершается сделка в простой письменной форме.

При передаче прав на закладную лицо, передающее право, делает на закладной отметку о новом владельце, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В отметке должно быть точно и полно указано имя (наименование) лица, которому переданы права на закладную.

Отметка должна быть подписана указанным в закладной залогодержателем или, если эта надпись не является первой, владельцем закладной, указанным в предыдущей отметке. Если отметка делается лицом, действующим по доверенности, указываются сведения о дате выдачи, номере доверенности и, если доверенность нотариально удостоверена, нотариусе, удостоверившем доверенность.

В случае, если осуществляется депозитарный учет закладной, переход прав осуществляется путем внесения соответствующей записи по счету депо. Права на закладную переходят к приобретателю с момента внесения приходной записи по счету депо приобретателя, которая является достаточным доказательством наличия у приобретателя прав на закладную. При этом отметка на закладной о ее новом владельце не делается.

2. Передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности.

Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной…

3. Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом. Он не считается законным владельцем закладной, если доказано, что закладная выбыла из владения кого-либо из лиц, сделавших передаточные надписи, помимо их воли в результате хищения или иным преступным путем, о чем новый владелец закладной, приобретая ее, знал или должен был знать…

Судом установлено, что дата между ОАО Коммерческий банк «Солидарность» и Марковым С.М., Марковой Е.Г.    был заключен кредитный договор №... на сумму *** рублей на срок 180 месяцев, считая от даты фактического предоставления кредита, для приобретения квартиры, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается представленной в материалы дела копией кредитного договора (л.д. 16-22).

Факт предоставления кредита подтверждается платежным поручением № 504 от 17.05.2006г. (л.д. 23).

Надлежащее исполнение заемщиками обязательств по кредитному договору № ИП 3439 от дата было обеспечено закладной от дата. (л.д. 25-44).

Предмет ипотеки - квартира по адресу: адрес, была приобретена залогодателями на основании договора купли-продажи квартиры №... от дата(л.д. 8-14).

Право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, зарегистрировано за Марковой Е.Г. и Марковым С.М. дата, одновременно зарегистрировано обременение права – залог, что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности №... выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области (л.д. 15).

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной от 12.05.2006года, составленной Марковым С.М. и Марковой Е.Г., как должниками и залогодателями и выданной первоначальному залогодержателю ОАО КБ «Солидарность».

Согласно содержащихся в закладной отметок о смене владельца, 06.06.2006 года права на закладную были переданы ОАО «Самарское ипотечное агентство» на основании договора купли-продажи закладной от 06.06.2006г., 15.06.2006 года права на закладную переданы ОАО КБ «СОВФИНТРЕЙД», 15.11.2006 года права по закладной переданы ООО «Регион Ипотека», 22.12.2006 права по закладной передан ЗАО АКБ «СОВФИНТРЕЙД» (л.д. 43-44).

В соответствии с выпиской из протокола внеочередного Общего собрания акционеров ЗАО АКБ «СОВФИНТРЕЙД» № 43 от 19.01.2007года, банк переименован в ЗАО АБ «ГПБ – Ипотека».

Согласно выписке из протокола внеочередного Общего собрания акционеров ЗАО АБ «ГПБ-Ипотека» № 49 от 01.11.2008 года, изменен тип акционерного общества АБ «ГПБ-Ипотека» на открытое акционерное общество.

Таким образом, в настоящее время законным держателем закладной является ОАО Акционерный банк «ГПБ-Ипотека».

В соответствии с условиями п. 3.1. Кредитного договора, за пользование кредитом заемщики обязались уплачивать кредитору проценты из расчета годовых процентной ставки в размере 14% годовых.

В соответствии с п. 4.1.1 - 4.1.2 Кредитного договора заемщики обязуются возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом, возвращать кредит и уплачивать начисленные кредитором проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов в сумме и порядке, указанном в разделе 3 настоящего договора.

Согласно пп. б п. 4.4.1. кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней в случае просрочки заемщиками осуществления очередного ежемесячного платежа.

В соответствии с п. 5.3. кредитного договора, при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов заемщики платят кредитору неустойку в виде пени в размере 0,2 % от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из объяснений представителя банка следует, что заемщиками Марковыми допускались неоднократные нарушения обязательств по возврату суммы кредита и начисленных процентов по нему. По состоянию на 11.08.2013г. сумма задолженности заемщиков Марковых составляет *** рублей, в том числе: *** рублей основного долга (займа); *** рублей - проценты за пользование кредитом; *** рублей - пени за просроченный к уплате основной долг; *** рублей - пени за просроченные к уплате проценты

Указанные объяснения представителя банка подтверждаются: расчетом задолженности, представленным ОАО АБ «ГПБ –Ипотека» по состоянию на 11.08.2013года, требованиями о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, информационным расчетом платежей.

Представленный ОАО АБ «ГПБ – Ипотека» расчет основной задолженности не оспаривается ответчиками, которые в силу ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору, либо иного ее размера в суд не представили. У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности.

Расчет пеней по договору, представленный ОАО АБ «ГПБ-Ипотека», ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ также не оспорен, оснований применения ст. 333 ГК РФ суду не представлено.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» о взыскании в его пользу солидарно с Маркова С.М., Марковой Е.Г. задолженности по договору займа №... от дата состоянию на дата в размере *** рублей (в том числе: *** рублей основного долга (займа); *** рублей - проценты за пользование кредитом; *** рублей - пени за просроченный к уплате основной долг; *** рублей - пени за просроченные к уплате проценты).

Требование ответчика - истца ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» о взыскании с Маркова С.М., Марковой Е.Г. солидарно суммы процентов за пользование заемными средствами по ставке 14% годовых, начисляемых на сумму *** рублей (сумму основного долга по займу) за период с дата по дату фактического возврата суммы займа включительно, суд считает не подлежащим удовлетворению, так как требование не конкретизировано, не представлен расчет требований ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» не лишено возможности в дальнейшем обращения в суд с заявленными требованиями в случае наличия спора.

В соответствии с пп.2 п.2 ст.351 ГК РФ, залогодержатель вправе требовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства, а если его требование не будет удовлетворено, обратить взыскание на предмет залога.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, за которое он отвечает.

В соответствии со ст. 51 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно ч. 2 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 4.4.3 кредитного договора №... от дата, кредитор имеет право обратить взыскание на заложенное имущество в следующих случаях:

А) при просрочке ежемесячного платежа по денежному обязательству более чем на 30 календарных дней;

Б) при нарушении сроков внесения ежемесячных - платежей по денежному обязательству более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

                     В) при не удовлетворении ЗАЕМЩИКАМИ требования владельца закладной о досрочном исполнении денежного обязательства в течение 30 (Тридцати) календарных дней, считая от даты получения письменного уведомления о таком требовании;

Г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Суд считает требования ответчика-истца ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для отказа в обращении взыскания на квартиру, предусмотренных ч. 2 ст. 348 ГК РФ и п. 1 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в данном случае не имеется.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов, при этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется судом.

         В силу п. 4 ч.2 ст. 54. ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от 16.07.1998 N 102-ФЗ, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:… начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету об оценке залогового имущества - квартиры, расположенной по адресу: адрес, изготовленным ООО «Гранд-Оценка» по состоянию на 11.09.2013г., рыночная стоимость указанной квартиры составляет *** рубль. ( л.д. 74-138)

Рыночная стоимость заложенного имущества, указанная в отчете ООО «Гранд-Оценка», ответчиками в ходе рассмотрения дела судом, не оспаривалась, доказательства иного размера рыночной стоимости спорной квартиры суду не предъявлены.

Таким образом, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере *** рублей, что составляет 80 % рыночной стоимости имущества, указанной в отчете оценщика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, уплаченная ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» при подаче иска государственная пошлина в сумме *** руб. (л.д. 5), в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в равных долях с Маркова С.М., Марковой Е.Г. в пользу ОАО АБ «ГПБ-Ипотека».

Также ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» понесены расходы по оценке предмета залога на сумму *** рублей, что подтверждается как платежным поручением № 975 от 02.10.2013г., счетом ООО «Гранд-оценка» № 1874 от 11.09.2013г., так и договором № 1874 об оказании услуг по оценке имущества от 11.09.2013г.

На основании изложенного, требования ОАО АБ «ГПБ-Ипотека» о взыскании с Маркова С.М., Марковой Е.Г. расходов по оценке предмета залога в сумме *** рублей, подлежат удовлетворению как документально подтвержденные.

Руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

                                                               РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ОАО АБ «ГПБ-Ипотека » - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Маркова С.М., Марковой Е.Г.    в пользу ОАО Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» сумму основного долга по договору займа №... от дата по состоянию на дата в сумме *** руб., проценты за пользование кредитом ***., пени за просрочку уплаты основного долга *** руб., пени за просрочку уплаты процентов *** руб., расходы по оценке имущества *** руб., а всего ***

    Взыскать в равных долях с Маркова С.М., Марковой Е.Г. в пользу ОАО Акционерный Банк «ГПБ-Ипотека» расходы по оплате государственной пошлины ***.

    Обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру по адресу: адрес, посредством продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость квартиры в размере ***

    В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения суда, с 11.11.2013года.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 11.11.2013года.

Судья:             подпись                      Лещенко Л.А.