Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2015 ~ М-1195/2015 от 23.07.2015

РЕ Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 18 августа 2015 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гумба М.Р.,

с участием истца Тетерина А.А.,

при секретаре Холодовой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Тетерин А.А. к Прохоров А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Тетерин А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Прохорову А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что Тетерин А.А. является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (договор купли – продажи от 13.10.1995).

09.12.1997 года истец зарегистрировал ответчика по указанному адресу, однако ответчик с октября 2000 года по настоящее время в указанном жилом доме не проживает, его вещей и предметов обихода в доме истца нет. Регистрация ответчика в жилом доме истца не позволяет ему осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению указанным недвижимым имуществом. В апреле 2015 года УФМС России по СК отказала истцу в снятии ответчика с регистрации по указанному адресу, Тетерину А.А. было рекомендовало обратиться в суд. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании Тетерин А.А. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Прохоров А.Е. не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. Суд о причинах неявки не уведомил и не просил об отложении судебного разбирательства на более поздний срок, в связи с чем, суд признает причину неявки ответчика неуважительной и полагает возможным рассмотреть гражданское дело без его участия.

Представитель третьего лица ФМС России УФМС по СК в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом был извещен. В суд поступил отзыв третьего лица, в котором ФМС России УФМС по СК просит рассмотреть гражданское дело без участия их представителя и вынести законное и обоснованное решение суда.

В судебном заседании свидетель ФИО 2 пояснила, что истца знает более 15 лет, проживает с ним в одном селе. Ей известно, что Тетерин А.А. в 1995 году приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: СК, <адрес>, где проживает со своей женой и дочерью по настоящее время. С 1997 года по 2000 году в указанном жилом доме совместно с истцом также проживал брат его жены Прохоров А.Е. С 2000 года гражданин Прохоров А.Е. выехал из с. Вревского в неизвестном направление, где он может находиться в настоящее время ей не известно.

В судебном заседании свидетель ФИО 1 дала показания аналогичные по смыслу и содержанию показаниям свидетеля ФИО 2

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность фактов сообщенных свидетелями. Данных о какой – либо заинтересованности свидетелей в исходе дела у суда нет, их показания не противоречат обстоятельствам, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Выслушав истца допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» гражданин изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительство зарегистрироваться, по новому месту жительства.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Руководствуясь п.2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан его освободить в надлежащие сроки.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ к способам защиты гражданских прав относится защита гражданских прав путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно договору купли – продажи от 13.10.1995 года истец приобрел в собственность указанное недвижимое имущество.

У истца и ответчика не ведется общего хозяйства, договор найма жилого помещения между истцом и ответчиком не заключен, ответчик с 2000 года по настоящее время не проживает по указанному адресу, вещей принадлежащих ответчику в доме истца нет, однако наличие регистрации ответчика в доме препятствует собственнику в осуществлении свих прав.

Обоснованность требований истца подтверждается материалами дала: копией договора купли – продажи, копией домовой книги, а также показаниями указанных свидетелей, которые подтвердили факты, изложенные истцом.

Руководствуясь ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, п. 2 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 56, ст. 198-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░