Решение по делу № 2-3577/2019 от 25.02.2019

Дело № 2-3577/19

УИД: 78RS0014-01-2019-001521-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                        03 июля 2019 года

Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,

при секретаре Корниенко М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» к Горчаковой Л.В. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» (далее – ООО «ЖКС № 2»), обратился в суд с иском к Горчаковой Л.В., в котором просит обязать ответчика предоставить ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для проведения осмотра и выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, и взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 6000 рублей. В обоснования своих требования истец указал, что управление многоквартирным домом по вышеназванному адресу осуществляет организация истца. Горчакова Л.В. является собственником вышеназванной квартиры. Между истцом и ООО «ПетрбургГаз» 01.06.2013 заключен договор на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Между тем, обусловленные эти договором работы не выполнены ООО «ПетербургГаз» по причине того, что ответчик не предоставил работникам специализированной организации доступ в принадлежащую ей <адрес> указанном доме. 30.03.2018 в адрес ответчика направлено уведомление с просьбой 16.04.2018 с 10.00 до 14.00 обеспечить доступ в квартиру к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию для проведения осмотра и выполнения работ по обсаживанию этого оборудования. Между тем, до настоящего времени ответчик доступ в вышеназванную квартиру истцу не предоставил.

Представитель истца, Надеин Р.С., в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик, Горчакова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, телеграмма с извещением о времени и месте судебного заседания направлялась по адресу регистрации ответчика (<адрес>), однако, как следует из уведомления телеграфа, телеграмма не были вручена ответчику, поскольку квартира по указанному адресу закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. При этом, об изменении адреса места своего жительства ответчик в нарушение статьи 118 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд не уведомлял, адресов для направления судебной корреспонденции, - не сообщал. В связи с этим, направив ответчику извещения о судебном заседании по последнему известному суду адресу места его жительства, суд считает эти извещения доставленным. Кроме того, разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее. На основании абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 25 от 23.06.2015 года, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечению срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Неполучение ответчиками судебной корреспонденции является злоупотреблением правом, предоставленным им статьей 35 ГПК РФ, в силу части 2 которой, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом дугими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей, наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Третьи лица, Дидух Ю.Н., Васильев Е.Н. и ООО «ПетрбургГаз», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в него не явились, своих представителей в суд не направили, об отложении судебного заседания не просили.

В связи с этим, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные по делу в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> (протокол №1 от 30.03.2008), управление этим домом осуществляет ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» (ранее – ОАО) (л.д. 21-23).

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, (далее – Правила) исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Согласно пунктом 42 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее – Правила № 410) заказчик обязан обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

01.06.2013 года между истцом и ООО «ПетрбургГаз» заключен договор на техническое, аварийно-диспетчерское обслуживание внутридомогого и внутриквартирного газового оборудования (л.д. 27-35).

Как усматривается из материалов дела, 30.03.2018 истец направил в адрес ответчика предписание с требованием обеспечить 16.04.2018 с 10.00 до 14.00 доступ в квартиру к внутриквартирному и внутридомовому газовому оборудованию для выполнения осмотра и выполнения работ по их обслуживанию (л.д. 45). Как следует из общедоступной информации, содержащейся на сайте ФГУП «Почта России», письмо с вышеназванным трек-номером, прибыло в место вручения 02.04.2018, 03.05.2018 состоялась неудачная попытка вручения данного письма адресату, 03.05.2018 это письмо возвращено отправителю. Таким образом, исходя из положений статьи 165.1 ГК РФ, суд полагает ответчика уведомленным о необходимости обеспечить истцу доступ в квартиру.

Между тем, 16.04.2018 и до настоящего времени ответчик доступ не предоставил, что подтверждается Атом от 16.04.2018, составленным комиссией в составе сотрудников ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района»: Начальника ПУ № 3 ФИО6, техника-смотрителя ТУ № 9 ФИО7 и представителя ООО «ПетребургГа» слесаря ПЭУ № 1 ФИО8 (л.д. 46).

В соответствии со статьей 160 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу положений части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

По смыслу положений статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Исполнитель услуги, в данном случае, ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемой потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (подпункт «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354).

Подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 установлена обязанность потребителя коммунальных услуг допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 Правил оказания коммунальных услуг, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу пункта 10.6 Свода правил 54.13330.2011 (Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003), должна быть обеспечена возможность доступа к оборудованию, арматуре и приборам инженерных систем здания и их соединениям для осмотра, технического обслуживания, ремонта и замены.

Пунктом 6 Правил №410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВГКО являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае – управляющая организация (п. 17 Правил №410).

При этом, как установлено судом, ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборуования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома в рассматриваемом случае – управляющая организация. Таким образом, непредставлением ответчиком сотрудникам истца доступа в занимаемое им жилое помещение нарушает права ООО «Жилкомсервис № 2 Московского района», препятствуя исполнению работ, предусмотренных Договором, заказчиком по которому он является.

В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований об обязании ответчика обеспечить доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> для проведения вышеназванных работ.

Одновременно в соответствии со статьей 204 ГПК РФ, суд считает возможным установить ответчику срок для исполнения решения суда – пять дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В связи с удовлетворением иска ООО «Жилкомсервис № 2 Москвского района», в соответствии со статьями 94, 96, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере по 6000 рублей. Факт несения истцом этих расходов подтвержден платежным поручением (л.д. 7).

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» удовлетворить.

Обязать Горчакову Л.В. в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу предоставить сотрудникам ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» доступ в жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, для провдеения осмотра и выполнения работ по обслуживанию внутриквартирного и внутридомового газового оборудования.

Взыскать с Горчаковой Л.В. в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: