Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2016 ~ М-1283/2016 от 21.09.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                              26 октября 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе: председательствующей судьи Шишовой Л.А., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1395/2016 по исковому Федоровой ФИО8 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома со службами,

у с т а н о в и л:

Федорова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома со службами.

В судебном заседании истица Федорова Л.В. полностью поддержала исковые требования, пояснила, В связи с трудовыми отношениями ФИО9 –<данные изъяты> и Федоровой ФИО10 с колхозом «Партизан» ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, жилой площадью <данные изъяты>В соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и колхозом «Партизан», в лице председателя колхоза ФИО12, ФИО15 ФИО13 и Федоровой ФИО14, в совместную собственность бесплатно было передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> жилой - <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>. Согласно ответа зам. Руководителя МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> будет внесен в адресный кадастр по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, <адрес>. Брак между ней и ФИО16 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес> она оформила в собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права АА № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в регистрирующий орган с заявлением о переходе права собственности на её имя, пояснили, что Договор передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ -недействителен, так как заключен с колхозом «Партизан». ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Партизан» ликвидирован, жилищный фонд муниципальному району не передавался. Считаю, что факт отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности не является основанием для отказа в приватизации жилья, так как ранее жилье относилось к государственной собственности. Квартира стала значиться как часть жилого дома со службами, кроме того, при уточнении площади жилого помещения было выявлено, что общая площадь части жилого дома со службами равна - <данные изъяты> С момента вселения в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ она постоянно зарегистрирована в нем по месту жительства, проживает в нем и добросовестно использую его по целевому назначению, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает налоги, коммунальные платежи, проводит текущий ремонт, то есть выполняю обязанности нанимателя по договору найма жилого помещения, но у неё нет всех полномочий собственника, т.е. права владения и распоряжения. Законность проживания в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего момента никто не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> Базарова Е.Г. надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва в удовлетворении исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело без её участия.

Представитель 3-го лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» ФИО6 надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явилась, согласно письменного отзыва- В государственном кадастре недвижимости содержатся сведения об объекте капитального строительства с кадастровым номером №, жилое помещение, квартира площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, пер.Молодежный <адрес>. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о правообладателе данного объекта капитального строительства. В удовлетворении исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело без её участия.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, приняв во внимание отзыв ответчика, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Партизан», в лице председателя колхоза -ФИО17, ФИО18 и Федоровой ФИО19, в совместную собственность бесплатно было передано жилое помещение общей площадью <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес>.(л.д.7-8)

Согласно ответа зам. Руководителя МКУ «Управление заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства» муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости - часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> будет внесен в адресный кадастр по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Сергиевск, <адрес>, <адрес>, <адрес>.(л.д.9)

Из свидетельства о расторжении брака (л.д.10) видно, что брак между Таразановым В.А.ж и Федоровой Л.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ АА №, собственником земельного участка кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> является Федорова ФИО20. (л.д.11)

Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, год постройки-<данные изъяты>.. (л.д.12-15)

Согласно выписке ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о правообладатели отсутствуют.(л.д.16)

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты>.(л.д.17)

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № -часть жилого дома поставлена на технический учет в материалах Сергиевского ГУП СО «ЦТИ», общая площадь жилого помещения <данные изъяты>., инвентаризационная стоимость с учетом износа <данные изъяты>.. (л.д. 17-20)

Согласно ч.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности, по иным основаниям предусмотренным законом.

В суде, было установлено, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности муниципального района Сергиевский не числится, в ЕГРП не зарегистрировано, имеется договор о передачи квартиры в собственность с 1994года, истица проживает в данном помещении, до настоящего времени никогда не использовала своего права на приватизацию жилья, и поэтому она вправе получить спорную квартиру в собственность бесплатно.

Кроме того, в соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При установленных обстоятельствах за истцом подлежит признание права собственности на занимаемую часть жилого помещения в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь Законом РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 (с изменениями), ст.ст. 209, ст. 218 ГК РФ, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за Федоровой ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на часть жилого дома со службами, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение одного месяца.

    Председательствующий судья:                    Л.А. Шишова