Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2022 (2-666/2021;) ~ М-672/2021 от 26.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2022 г. с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кореневой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6/2022 по иску Патрикеева А.Ю. к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования и установлении границ земельного участка,

Установил:

Патрикеев А.Ю. обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнения исковых требований, просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, а также на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок 28, площадью 632 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от 15.12.2021 № 75-с.

В обоснование иска указано, что спорные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности матери истца ФИО1. Право собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При жизни ФИО1 было составлено завещание, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО3 в реестре за №, которым она завещала спорное недвижимое имущество своему сыну ФИО2 (истцу). Другим своим завещанием ФИО1 завещала принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в <адрес>, своей внучке ФИО11 - дочери ФИО10 (родного брата истца). Нотариусом <адрес> ФИО3 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. Истец с заявлением о принятии наследства после смерти матери к нотариусу не обращался, однако своевременно принял наследство фактическими действиями, вступив во владение спорным наследственным имуществом: осенью 2018 года с земельного участка собрал урожай, отремонтировал забор, подготовил дом к зиме. Спора с другими наследниками о наследственном имуществе не имеется.

Истец не имеет возможности оформить права на спорное наследственное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства.

В судебном заседание истец Патрикеев А.Ю. иск подержал по основаниям указанным в иске и дополнительно пояснил, что фактическими действиями принял наследство после матери Патрикеевой Н.В.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский Самарской области, а также третьи лица нотариус нотариального округа Шигонского района Шкирдов А.Г., нотариус г. Самары Бурмистрова Л.А., в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третьи лица Патрикеев В.Ю. и Карякина А.В. в суд не явились, просили удовлетворить исковые требования Патрикеева А.Ю. и рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений на иск не представил.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Допрошенная в суде свидетель ФИО7 дала показания, аналогичные пояснениям истца, о своевременном принятии Патрикеевым А.Ю. наследства после смерти матери ФИО1 фактическими действиями (пользованием спорными жилым домом и земельным участком).

Выслушав показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником жилого дома, общей площадью 39,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. б/н, а также земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, земельный участок 28, площадью 2182 кв.м., категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства являлась мать истца ФИО1. Право собственности зарегистрировано за ФИО1 в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о спорном земельном участке внесены в ЕГРН с кадастровым номером №. Участок имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, декларированную площадь 2182 кв.м. Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела судом также установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как предусмотрено ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 1118 ГК РФ установлено, что распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (п. 1). Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства (п. 5).

Как следует из ст. 1119 ГК РФ, завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствии со ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.

Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО1 открыто наследственное дело. Наследниками, принявшими наследство являются: ФИО11 и ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли квартиры в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и ? долю автомобиля УАЗ-31512.

Кроме того в материалах наследственного дела после смерти ФИО1 имеется завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО3, зарегистрированным в реестре за №, которое не отменено и не изменено. Данным завещанием ФИО1 завещала спорные жилой дом и земельный участок истцу Патрикееву А.Ю.

Оснований для признания завещания ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ недействительным суд не усматривает; доказательств обратного никем не представлено.

Воля наследодателя однозначно выражена в завещании и не была изменена.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как установлено ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Из пояснений истца и показаний указанного выше свидетеля судом установлено, что истец своевременно, в шестимесячный срок со дня открытия наследства, принял наследство после смерти матери ФИО1 фактическими действиями, вступив во владение спорными жилым домом и земельным участком.

Других принявших наследство наследников, как по завещанию, так и по закону, не установлено. Сын наследодателя ФИО10 и внучка ФИО11 (третьи лица) сообщил суду об отсутствии возражений на иск.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Таким образом, спорное имущество входит в состав наследства после смерти ФИО1

В связи с изложенным истец, принявший наследство после смерти ФИО1, приобрел право собственности на спорное недвижимое имущество.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. проведены кадастровые работы, по результатам которых составлены схема расположения земельного участка, его чертеж, акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями, установлены координаты характерных точек, определяющие его положение.

По данным горизонтальной съемки площадь земельного участка составила 632 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании, были запрошены сведения о земельном участке (копии материалов инвентаризации, землеустроительное дело) из архива Росреестра, в том числе обобщенное землеустроительное дело инвентаризации земель Старотукшумской сельской администрации Шигонского района Самарской области,
с. Подъячевка, изготовленное ЗАО «Геотехм»в 1997 году, инвентарный №237 от
10.10.1997, условные номера земельных участков №, земпользователь ФИО1 (далее - План).

При сопоставлении данных Плана и данных, полученных путем горизонтальной съемки земельного участка, установлено, что уточняемый земельный участок является многоконтурным земельным участком, а существующие границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№ соответствует местоположению границе земельного участка, указанного в Плане. Границы уточняемого земельного участка на местности час-
то огорожены. Не огороженная часть границ определялась по данным картографического материала. Общая площадь земельного участка по данным горизонтальной съемки, составила 2182 кв.м. В соответствии с Планом, общая площадь всех контуров земельного участка составляет 2182 кв.м. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости площадь земельного
участка составляет 2182 кв.м. При этом, с учетом исключения береговой полосы р. Тукшумка, площадь земельного участка скорректирована до 632 кв.м., поскольку часть участка (контуров 2 и 3) расположена в береговой полосе р.Тукшумка, которая в соответствии 6 ст.6 Водного Кодекса относится к землям общего пользования и не может находиться в собственности граждан.

Местоположение границ земельного участка согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками, что подтверждается актом согласования.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами, и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Из экспертного заключения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 24.01.2022 следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с представленным каталогом координат пересечение границ указанного земельного участка со смежными земельными участками не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993 года, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие достаточных для нотариуса доказательств своевременного принятия наследства, а также наличие указанных выше расхождений в площади участка в документах препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Патрикеева А.Ю. удовлетворить.

Признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 39,00 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, дом б/н, а также на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> площадью 632 кв.м., из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером Кузнецовым Ю.В. схемой расположения земельного участка от 15.12.2021 № 75-с, которая является неотъемлемой частью данного решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий А.А.Объедков

Решение вынесено в окончательной форме 31 января 2022

Судья Объедков А.А.