Решение по делу № 2-403/2020 ~ М-425/2020 от 21.10.2020

Дело № 2-403/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2020 года                               с. Мухоршибирь

Судья Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия Санданова Д.Ч.,

с участием истца Горюновой М.Г., представителя администрации МО СП «Мухоршибирское» Яньковой О.А., третьего лица Ерпулёва В.В.,

при секретаре Будатаровой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюновой Марины Григорьевны к администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании отказа в заключении договора,

                 УСТАНОВИЛ:

Истец Горюнова М.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО СП «Мухоршибирское» о признании отказа в заключении договора социального найма жилого помещения недействительным. Требования мотивированы следующим. Истец проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> Истец оплачивает коммунальные услуги, фактически владеет и пользуется квартирой. Ответчик отказывается заключить с Горюновой М.Г. договор социального найма на указанное жилое помещение, поскольку договор заключен с Ерпулёвым В.В. Он в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Истец пользуется жильем как своим собственным и считает, что имеет преимущественное право на заключение с нею договора социального найма.

    В судебном заседании истец Горюнова М.Г. полностью поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, суду пояснила, что не имеет другого жилья. Просит удовлетворить иск.

      В судебном заседании глава МО СП «Мухоршибирское» Янькова О.А. исковые требования не признала. Суду пояснила, что спорное жилье является муниципальной собственностью, заключен договор социального найма с Ерпулёвым В.В. Законных оснований для заключения договора социального найма на квартиру, в которой проживает истец, с Горюновой М.Г. не имеется.

    Третье лицо Ерпулёв В.В. возражает против удовлетворения исковых требований, суду пояснил, что в 2006 году на основании решения жилищно-бытовой комиссии ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, заключен договор социального найма. В настоящее время заключен новый договор на указанную квартиру. Он разрешил временно истцу пожить, т. к. ей негде было жить. Сейчас он желает проживать в спорной квартире.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В соответствии со ст. 52 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Мухоршибирское» передало нанимателю Ерпулёву В.В. в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение совместно с нанимателем Ерпулёвым В.В. вселены члены его семьи: жена – ФИО7 сын – ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ МО СП «Мухоршибирское» и Ерпулёв В.В. заключили договор социального найма жилого помещения №, согласно которому нанимателю передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности МО СП «Мухоршибирское», по адресу: <адрес>

Согласно справке администрации МО СП «Мухоршибирское» Ерпулёв В.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

На обращение Горюновой М.Г. в администрацию МО СП «Мухоршибирское» с заявлением о заключении договора социального найма получен отказ, поскольку на спорную квартиру ранее заключен договор с Ерпулёвым В.В.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Из представленных суду доказательств следует, что истец Горюнова М.Г. не признана малоимущей, оснований для признания истца малоимущей судом не установлено, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении в администрацию муниципального образования не обращалась.

Кроме того, заключение договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес> с Ерпулёвым В.В. исключает возможность заключения такого же договора на указанную квартиру с Горюновой М.Г. Договор социального найма жилого помещения, заключенный с Ерпулёвым В.В., не расторгнут, недействительным не признан.

Доводы истца об оплате коммунальных платежей, отсутствии задолженности, бремени содержания жилья не имеют правового значения для удовлетворения заявленных исковых требований.

Помимо изложенного суд принимает во внимание, что Горюнова М.Г. имела в собственности жилое помещение по адресу: <адрес>, после ДД.ММ.ГГГГ выбыла по адресу: <адрес>, где истец зарегистрирована до настоящего времени.

Таким образом, учитывая все обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Горюновой Марины Григорьевны к администрации муниципального образования сельское поселение «Мухоршибирское» об оспаривании отказа в заключении договора отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                         Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья                                         Д.Ч. Санданова