Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-684/2014 ~ М-644/2014 от 20.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2014 г. г. Жер­дев­ка

Жердевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Власова А.В.,

при секретаре Мухортовой Е.Г.,

с участием:

истцов Сущиной Л.Н, Сущина В.В.,

ответчиков Пастушковой М.В., Белокопытовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Сущина Владимира Васильевича, Сущиной Любови Николаевны к Пастушковой Марине Владимировне, Белокопытовой Марии Владимировне, Сущиной Оксане Владимировне, ООО Управляющей компании «Дом Сервис», ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» о взыскании сумм платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества, определении порядка внесения платежей на содержание квартиры и коммунальных услуг и разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Сущин В.В., Сущина Л.Н. обратились в суд с иском к Пастушковой М.В., Сущиной О.В., Белокопытовой М.В., ООО Управляющей компании «Дом Сервис», ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» о взыскании сумм платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества, определении порядка внесения платежей на содержание квартиры и коммунальных услуг и разделении лицевого счета, указывая, что они на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность приобрели в общую долевую собственность квартиру на семью из пяти человек. В настоящее время в квартире зарегистрированы Сущин В.В., Сущина Л.Н., Сущина О.В., фактически проживают только истцы. Оплату коммунальных услуг осуществляют только Сущин В.В. и Сущина Л.Н. Они хотели продать квартиру, просили разделить лицевые счета, однако другие собственники отказались. Просят суд взыскать суммы платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества, разделить лицевые счета.

В судебном заседании Сущины В.В. и Л.Н. уточнили заявленные требования и просили взыскать суммы платежей за коммунальные услуги и содержание общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Кроме того просят, определить порядок внесения платежей на содержание и ремонт квартиры и коммунальных услуг по оплате отопления пропорционального размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру. Оплату остальных коммунальных платежей (кроме отопления), просят определить с Сущина В.В. и Сущиной Л.Н. по 1/2 доли.

В судебном заседании истцы Сущин В.В., Сущина Л.Н. исковые требования поддержали частично, настаивают на их удовлетворении, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. На удовлетворении иска в части разделения лицевого счета не настаивают.

Ответчик Пастушкова М.В., Белокопытова М.В. исковые требования признают, поскольку являются сособственниками квартиры по 1/5 доли. Расчет взыскиваемой суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. с каждого из ответчиков не оспаривают.

Ответчик Сущина О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.27).

Представитель ответчика ООО Управляющей компании «Дом Сервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны (л.д.141).

Представитель ответчика ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» в суд не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д.146).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора НО «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.128-129).

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные возражения на иск, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сущин В.В., Сущина Л.Н., Пастушкова М.В., Белокопытова М.В., Сущина О.В. собственники квартиры, расположенной по адресу <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м. по 1/5 доли.

В спорной квартире фактически проживают Сущин В.В., Сущина Л.Н. Остальные собственники в квартире не проживают и как следствие не пользуются рядом коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газ, водоотведение.

Согласно п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Сущин В.В., Сущина Л.Н. просят взыскать с каждого из ответчиков Пастушковой М.В., Белокопытовой М.В. расходы, понесенные на оплату содержания и ремонта квартиры и коммунальные услуги по отоплению пропорционально 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> р.

Размер расходов обоснованно подтвержден квитанциями об оплате на л.д. 45-103., а так же выпиской из лицевого счета на квартиру (л.д. 113-124).

Как установлено судом, за период с ДД.ММ.ГГГГ истцами супругами Сущиными В.В. и Л.Н. оплачено за ремонт и содержание жилого помещения и коммунальные расходы по отоплению <данные изъяты> р.

В соответствии со статьей 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

При таких обстоятельствах, с каждого из ответчиков Пастушковой М.В., Белокопытовой М.В. подлежит взысканию неосновательное обогащение в пользу Сущина В.В. - 6634,59 р., в пользу Сущиной Л.Н. - 6634, 59 р.

Ответчики Пастушкова М.В., Белокопытова М.В. иск полностью признают.

Ответчик Сущина О.В. иск в части определения порядка оплаты расходов на содержание и ремонт квартиры и коммунальные услуги признает.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования в данной части.

В удовлетворении иска Сущина В.В. и Л.Н. к ООО «Управляющая компания «Дом сервис» и ОГУП «Тамбовтеплоэнергоресурс» суд отказывает, поскольку иск в данной части не поддержан и истцы не настаивают на его удовлетворении.

Собственники квартиры с требованиями о начислении расходов на обслуживание и ремонт квартиры и коммунальных услуг к данным ответчикам не обращались. Оснований для возложения на ответчиков обязанности по устранению нарушенного права судом не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сущина Владимира Васильевича, Сущиной Любови Николаевны удовлетворить частично.

Взыскать с Пастушковой Марины Владимировны расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу Сущина Владимира Васильевича в сумме <данные изъяты> руб., в пользу Сущиной Любови Николаевны в сумме <данные изъяты> руб.

Взыскать с Белокопытовой Марии Владимировны расходы по оплате содержания и ремонта жилого помещения и расходы по оплате коммунальных услуг по отоплению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу Сущина Владимира Васильевича в сумме <данные изъяты> руб., в пользу Сущиной Любови Николаевны в сумме <данные изъяты> руб.

Определить порядок оплаты расходов на содержание и ремонт жилого помещения трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а так же оплаты расходов на оплату коммунальных услуг по отоплению жилого помещения между собственниками данного жилого помещения в соответствии с размерами их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Сущин Владимир Васильевич – в размере 1/5 доли расходов; Сущина Любовь Николаевна – в размере 1/5 доли расходов; Пастушкова Марина Владимировна - в размере 1/5 доли расходов; Белокопытова Мария Владимировна - в размере 1/5 доли расходов; Сущина Оксана Владимировна - в размере 1/5 доли расходов.

Определить порядок оплаты собственниками, фактически проживающими в квартире, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> коммунальных услуг в части холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, водоотведения (канализации), газоснабжения следующим образом: Сущин Владимир Васильевич –1/2 доля расходов; Сущина Любовь Николаевна –1/2 доля расходов. Собственники Пастушкова М.В., Белокопытова М.В., Сущина О.В. не оплачивают данные коммунальные услуги.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Апелляционную инстанцию Судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Жердевский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 19.12.2014.

Председательствующий А.В. Власов