Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-85/2013 (2-1856/2012;) ~ М-2344/2012 от 06.12.2012

                                                                             дело № 2-85-13 г.            

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск                                                     25 декабря 2012 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Слесаренко А.Д.,

с участием представителя истицы Дорофеевой О.Н. по доверенности Петрова А.Г.,

представителя ответчика администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А.,

при секретаре Глебовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорофеевой О.Н. к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Дорофеева О.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Усть-Лабинский район о признании права собственности жилой дом, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №. В обоснование иска указала, что она является наследницей первой очереди после смерти её отца ПНР, умершего ДД.ММ.ГГГГ Других наследников нет. На момент смерти отца она проживала с ним в кирпичном жилом доме лит. «Б» по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №, который находится на земельном участке, площадью № кв.м., с кадастровым №, предоставленном отцу в бессрочное пользование для индивидуального жилищного строительства. Указанный жилой дом лит. «<адрес>» в ДД.ММ.ГГГГ был реконструирован ею и отцом из старой ветхой турлучной хаты лит. «<адрес>», которую отец унаследовал после смерти ПМИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности отца на турлучную хату подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ПНМ В настоящее время она не может оформить права на наследственное имущество, оставшееся после смерти отца, поскольку у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на наследуемый объект недвижимости, так как при сносе старой турлучной хаты и строительстве на этом месте нового жилого дома под литером <адрес> отцом не была оформлена разрешающая документация. По её заявлению учреждением Росреестра по Краснодарскому краю жилой дом литер <адрес> как объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №. Но нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия разрешения на возведение жилого дома литер <адрес>.

Представитель истицы Дорофеевой О.Н. Петров А.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, указав, что в ином несудебном порядке не возможно признать право собственности на самовольную постройку.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Усть-Лабинский район Ченчик Л.А. в судебном заседании оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ПНР на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа ПНМ, являлся собственником турлучного жилого дома общей площадью 31,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №.

Согласно справкам ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и техническом паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер А, расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №, - снесен. Жилой дом литер <адрес> площадью № кв.м., расположен по этому же адресу, зарегистрирован как объект недвижимости за инв. №, однако разрешение на его строительство отсутствует, строительство завершено в ДД.ММ.ГГГГ. Субъектом права собственности является ПНР на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ПНМ Также согласно кадастровому паспорту здания, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, жилой дом литер <адрес> площадью № кв.м., расположенный по указанному адресу внесен в государственный кадастр недвижимого имущества с кадастровым номером №.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок, площадью № кв.м. расположенный по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, № с кадастровым №, был предоставлен ПНР в постоянное (бессрочное) пользование для индивидуального жилищного строительства.

Таким образом, ПНР, имея в постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, в 2002 году произвел снос находящегося на этом участке турлучного жилого дома и строительство нового жилого дома без получения разрешения на строительство, то есть осуществил самовольную постройку.

Согласно свидетельству о смерти ПНР умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что Дорофеевой О.Н. (до вступления в брак Павлова) является дочерью ПНР и на основании п.1 ст.1142 ГК РФ является наследником первой очереди. Иных наследников ПНР нет. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Дорофеевой О.Н. проживает по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №. Таким образом, Дорофеевой О.Н. приняла наследство после смерти своего отца ПНР, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, - вступила во владение и в управление наследственным имуществом, производит за свой счет расходы на его содержание (ст.1153 ГК РФ).

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, поскольку в соответствии со ст. 1112 ГК РФ к Дорофеевой О.Н. в порядке наследования перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, на котором осуществлена самовольная постройка, то она на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке признания за ней в порядке наследования права собственности на данную постройку, осуществленную наследодателем.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ строительство жилого дома литер Б по адресу: г. Усть-Лабинск, пер. Украинский, №, выполнено с соблюдением технологии строительного производства и обеспечением требуемых технических характеристик основных несущих конструкций жилого дома (фундамент, несущие стены, перекрытия, кровля). Несущие конструкции жилого дома отвечают предъявленным к ним эксплуатационным требованиям. Строительство жилого дома проведено в соответствии с установленным комплексом обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов по СНиП 2.08.01-89 и СНиП 2.07.01-89. При этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в доме.

При таких обстоятельствах, поскольку сохранение самовольной постройки в виде жилого дома литер Б не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то следует признать за Дорофеевой О.Н. право собственности на данный жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░-░░░░░░░, ░░░. ░░░░░░░░░░, ░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░