Решение по делу № 2-77/2017 (2-1352/2016;) ~ М-1365/2016 от 21.12.2016

Дело № 2-77/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2017 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Соловьевой М.В., с участием прокурора Конова Д.А., истцов Платто В.Г., Платто Н.М., представителя истцов - Фроловой Н.Г., ответчика Чуприна А.Г., представителей ответчика Чуприной И.А., Строганова Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Платто В.Г. к

Чуприну А.Г., администрации СП «Приозерный» о признании права пользования жилым помещением и об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Платто В.Г., Платто Н.М. обратились в суд к Чуприну А.Г., администрации сельского поселения «Приозерный» (далее по тексту – АСП «Приозерный»), с учетом уточненных требований, об установлении факта вселения в жилое помещение по адресу: <адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение), в качестве членов семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании внести изменение в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве нанимателей жилого помещения. В обоснование заявленных требований указано, что вступившим в законную силу решением суда от <дата> по делу ХХХ Чуприн А.Г. признан нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, с обязательным заключением с ним договора социального найма жилого помещения. Признавая за Чуприным А.Г. право пользования жилым помещением, суд установил, что он зарегистрирован в спорной квартире с <дата> года, но постоянно в ней не проживает с <дата> года по состоянию здоровья, в связи с чем его не проживание в спорной квартире является вынужденным. С <дата> с разрешения Чуприна А.Г. в квартире проживает семья его брата Платто В.Г. Других нанимателей и проживающих в квартире нет. Платто В.Г. отремонтировал квартиру, несет расходы по ее содержанию, за весь период проживания оплачивает электроэнергию. Истцы проживают в данной квартире с согласия ответчика Чуприна, брат вселил их в квартиру для постоянного проживания, как в родительский дом, никаких условий о сроке проживания, оплате за проживание или других условиях между ними не обговаривалось, письменного договора не заключалось. Переезд истцов в родительскую квартиру в <адрес> был согласован, в т.ч. с сестрой Чуприна А.Г. и Платто В.Г. – ФИО12, т.к. это был их семейный вопрос. Квартира после смерти их матери ФИО8 пустовала, приходила в непригодность, кроме того переезд истцов был связан с тем, что по месту регистрации в <адрес> Платто проживали в аварийном жилье, где жилищные условия признаны не соответствующими санитарным требованиям. При вселении в квартиру Чуприн А.Г. обещал оформить прописку по данному адресу, выдать для этого доверенность, но позднее отказался, что является незаконным, поскольку право проживания и пользования жилым помещением у истцов возникло с момента вселения в жилое помещение на правах членов семьи, т.е. на законных основаниях, при вселении Платто В.Г. не было допущено неправомерных действий.

Чуприн А.Г. обратился в суд со встречным иском, с учетом уточненных требований, к Платто В.Г., Платто Н.М., администрации СП «Приозерный» о признании Платто В.Г., Платто Н.М. не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 1 <адрес> Республики Коми, о выселении их из спорного жилого помещения. В обоснование требований во встречном исковом заявлении указав, что он является единственным нанимателем спорной квартиры, Платто В.Г., Платто Н.М. вселились в спорное жилое помещение без его письменного согласия и не являются членами его семьи, соответственно не приобрели право пользования данной квартирой.

В судебном заседании истцы Платто В.Г., Платто Н.М., представитель истцов - Фролова Н.Г., на своих требованиях и доводах искового заявления настаивали в полном объеме. Возражали против удовлетворения встречного искового заявления, поддержав отзыв на встречное исковое заявление.

Ответчик Чуприн А.Г., представитель ответчика Чуприна И.А., Строганов Ю.А., возражали против удовлетворения иска Платто, настаивая на удовлетворении требований встречного иска.

Заслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, мнение прокурора, полагавшего требования Чуприна А.Г. о выселении Платто В.Г., Платто Н.М. подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Корткеросского районного суда по делу ХХХ от <дата> удовлетворено встречное исковое заявление представителя Чуприна А.Г., Чуприной И.А. и за Чуприным А.Г. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, находящимся в муниципальной собственности администрации сельского поселения «Приозерный», на условиях социального найма. АСП «Приозерный» вменена обязанность заключить с Чуприным А.Г. договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Из мотивировочной части указанного решения следует, что что в муниципальной квартире жилой площадью <...> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик Чуприн А.Г., <дата> г.р., с <дата>. который по данному адресу фактически не проживает с <дата> года. Чуприн А.Г., являясь инвали<адрес> группы, проживает с дочерью Чуприной И.А., в квартире где он имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, и которая продлена по <дата>. Помимо зарегистрированного в квартире ответчика Чуприна А.Г., как установлено судом, с <дата> г. в ней проживают, без оформления регистрации и с разрешения последнего, семья его брата Платто В.Г.

На момент вселения в квартиру ответчик Чуприн А.Г. являлся членом семьи нанимателя ФИО8, единственного квартиросъемщика в спорном жилом помещении. После смерти ФИО8 ответчик остался единственным квартиросъемщиком и, соответственно, его нанимателем. Ответчик вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, законность вселения Чуприна в квартиру стороной истца не оспаривалась и, соответственно, ответчик приобрел право проживания и пользования жилым помещением, что также не отрицал представитель истца – АСП «Приозерный» в судебном заседании.

Таким образом, из пояснений свидетелей следовало, что вещи Чуприна А.Г. в спорной квартире имелись, в последствии были вынесены Платто В.Г. и Платто Н.М. Факт оплаты электроэнергии по спорной квартире является одним из доказательств, подтверждающих право и обязанность Чуприна А.Г., как нанимателя, на проживание в спорной квартире и несения бремени ее содержания. При этом, не имеет правового значения в данном случае, кем производилась оплата за электроэнергию в спорной квартире с момента выезда ответчика из неё, поскольку Чуприн А.Г. по сведениям истца является единственным квартиросъемщиком спорного жилого помещения и по лицевому счету ответчика, открытому ОАО «КЭК», задолженность отсутствует. При установленных обстоятельствах, суд пришел к выводу, что ответчик вынужденно и временно выехал из жилого помещения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Из исследованный материалов дела, пояснений сторон, свидетелей, судом установлено, что Чуприн А.Г. является нанимателем спорной квартиры, его не проживание в спорной квартире носит вынужденный характер в силу его заболевания, при этом он планирует в дальнейшем с семьей дочери вернуться на проживание в <адрес>. Истец Платто В.Г. является его родным братом. Истцы - супруги Платто проживают в спорном жилом помещении как установлено по решению суда от <дата> ХХХ с <дата> до этого приехав временно в <дата> г., производили ремонт квартиры, за период своего проживания оплачивали коммунальные услуги, имея регистрацию по иному адресу. При этом суду не представлено доказательств их вселения Чуприным в спорное жилое помещение в качестве членов своей семьи (нанимателя) для постоянного проживания в предусмотренном действующим законодательством порядке, в т.ч. доказательства ведения с ним общего хозяйства. Из пояснений Чуприна А.Г. и его представителя следует, что он разрешил проживать в квартире семье брата временно, но на постоянное проживание их согласия не давал, всем говорил, что не собирается кого-либо прописывать. Данный факт подтверждается, в т.ч. его действиями, связанными с отказом в регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении брата и его семьи.

Доводы истцов Платто, пояснения свидетеля ФИО12 сводятся к тому, что спорное жилое помещение является их родительским домом, в связи с чем они все имеют право на данное жилое помещение и решали вопросы касательно квартиры семейно. При этом данное обоснование не соответствует требованиям закона и не является основанием подтверждения возникшего права пользования истцов жилым помещением, поскольку спорное жилое помещение является муниципальным имуществом.

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Правом совершать действия, связанные с предоставлением в пользование принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, наделен только собственник этого жилого помещения. В рассматриваемом случае АСП «Приозерный».

Согласно ст. 19 Конституции РФ гражданам гарантируется равенство прав и свобод, которые приобретаются на основании федеральных законов.

В статье 672 ГК РФ закреплено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 ГК РФ. Другие положения Гражданского Кодекса РФ применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч.1 ст. 63 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с положениями ст. 76, 77, 78 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается на срок, определяемый сторонами договора поднайма такого жилого помещения. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на один год. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным.

В силу ст. 80 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Наймодатель вправе запретить проживание временных жильцов в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на каждого проживающего составит для отдельной квартиры менее учетной нормы, а для коммунальной квартиры - менее нормы предоставления. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

С учетом анализа вышеизложенного жилищного законодательства, условий пользования истцами Платто спорным жилым помещением, проживающим в нем без регистрации, фактическим согласием АСП «Приозерный» на их проживание в данной квартире, суд считает, что Платто приобрели статус временных жильцов в спорном жилом помещении, проживавших в нем безвозмездно, без оплаты нанимателю каких либо выплат.

Как установлено судом Чуприн А.Г. разрешив временное проживание истцов, не давал разрешения на их постоянное проживание, не вселял их как членов своей семьи. Факт проживания не оспаривается сторонами, однако вселение семьи Платто в качестве членов семьи Чуприна А.Г. не нашло своего подтверждения.

Произведение истцами Платто ремонта спорного жилого помещения, оплата коммунальных услуг в виде электроэнергии, также не является доказательством несения ими расходов по жилому помещению в качестве членов семьи нанимателя, несущих однородные обязанности с нанимателем, поскольку доказательств того, что указанные действия ими были произведены по просьбе Чуприна суду не представлено, соответственно, данные действия были произведены по их самостоятельному волеизъявлению.

Таким образом, суду не предоставлено доказательств вселения истцов Платто в спорное жилое помещение в качестве членов семьи Чуприна А.Г. в предусмотренном действующим законодательством порядке. Сам по себе факт длительного проживания в спорном жилом помещении, более полутора лет, не влечет приобретение права пользования этим жилым помещением на условиях договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя.

С условиями мирового соглашения, предлагаемого истцами Платто ответчик Чуприн А.Г. не согласен.

При этом отсутствие возражений по вселению Платто со стороны наймодателя АСП «Приозерный» само по себе не является безусловным основанием для признания права Платто на проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, в т.ч. с учетом положений ст. 82 ЖК РФ указывающей, что только дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, поскольку как установлено судом семья Платто не является членами семьи нанимателя Чуприна А.Г.

При таких обстоятельствах суд считает требования Платто В.Г. и Платто Н.М. к Чуприну А.Г. и АСП «Приозерный» об установлении факта вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании внести изменение в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве нанимателей жилого помещения, не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования встречного искового заявления Чуприна А.Г. суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, с учетом положений ч.4,5 ст.80 ЖК РФ, Платто после их предупреждения также не освободили спорное жилое помещение, намереваясь проживать в нем на условиях социального найма.

С учетом отказа судом в удовлетворении требований Платто В.Г., Платто Н.М. об установлении факта вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, признании за ними права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований Чуприна АГ. о признании Платто В.Г., Платто Н.М. не приобретшими право пользования жилым помещением- <адрес> и о выселении их из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В исковых требованиях Платто В.Г. и Платто Н.М. к Чуприну А.Г. и администрации сельского поселения «Приозерный» об установлении факта вселения в жилое помещение по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, об обязании внести изменение в договор социального найма жилого помещения, включив в качестве нанимателей жилого помещения, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Чуприна А.Г. к Платто В.Г., Платто Н.М., администрации СП «Приозерный» удовлетворить.

Признать Платто В.Г., Платто Н.М. не приобретшими право пользования жилым помещением- квартирой <адрес>

Выселить Платто В.Г., Платто Н.М. из жилого помещения- <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РК в течение одного месяца через Корткеросский районный суд со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Буян Э.Ф.

В окончательной форме решение изготовлено 09.03.2017

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.