Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2021 (2-1497/2020;) ~ М-1485/2020 от 24.12.2020

                            Дело № 2-1-163/2021 года

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

       23 марта 2021 года                        город Кондрово

        Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

    при ведении протокола помощником Шелаболиной Н.Ю.

    рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Рябцева Кирилла Николаевича к Мельниковой Наталье Алексеевне, Пинтелину Андрею Валерьевичу, Пановой Жанне Михайловне об устранении препятствий в проведении учета изменений объекта недвижимости,

                    установил:

                 Рябцев К.Н. обратился в суд с иском и, впоследствии уточнив исковые требования, указал, что является собственником помещения № жилого <адрес> в <адрес> с КН №. Сведения о жилом помещении внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

      Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 22.05.2019 года за ним (Рябцевым К.Н.) признано право собственности на помещение № жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> в связи с проведенной реконструкцией.

           Соответчики являются собственниками помещений № и № соответственно в указанном жилом <адрес> КН №.

     Обратившись в органы кадастрового учета с заявлением о проведении учета изменений объекта недвижимости, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ учет изменений приостановлен, в связи с отсутствием заявления о государственном учете изменений собственников помещений жилого дома, а также непредставления технического плана здания.

           Согласно ответу КП «БТИ» в удовлетворении его заявки об изготовлении технического плана задания отказано в связи с отсутствием доступа к помещениям № и №.

                Поскольку ответчики уклоняются от обращения в уполномоченные органы с соответствующими заявлениями, не предоставляют доступ к зданию для изготовления технического плана, просил устранить препятствия в проведении учета изменений объекта недвижимости, признать за ним право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, без согласия Пинтелина А.В., Пановой Ж.М. и Мельниковой Н.А. Обязать ответчиков в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить допуск кадастрового инженера КП «БТИ» для выполнения кадастровых работ в отношении жилого <адрес> в <адрес> на принадлежащие им прилегающие земельные участки.

              В судебном заседании представитель истца адвокат Алексашин И.Н. исковые требования поддержал.

             Ответчики Пинтелин А.В., Панова Ж.М. и Мельникова Н.А. третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора - ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области», Управление Росреестра по Калужской области, КП «БТИ», Саркисян А.А. в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

               Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

        Согласно статье 14 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в отношении здания, являющегося многоквартирным жилым домом, и помещений, являющихся общим имуществом в таком доме, одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета расположенных в таком доме квартир.

          Согласно статье 40 указанного Закона государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, расположенных в здании, сооружении в результате реконструкции которых изменены параметры задания, сооружения( количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение) осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированного здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений ранее был осуществлен кадастровый учет.

       В суде установлено, что Рябцев К.Н. является собственником помещения № жилого <адрес> в <адрес> с КН №. Сведения о жилом помещении внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

      Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 22.05.2019 года за ним (Рябцевым К.Н.) признано право собственности на помещение № жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты>

               Пинтелин А.В., Панова Ж.М. и Мельникова Н.А. являются собственниками помещений № и № соответственно в указанном жилом <адрес> КН №.

           Обратившись в органы кадастрового учета с заявлением о проведении учета изменений объекта недвижимости, уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ учет изменений приостановлен, в связи с отсутствием заявления о государственном учете изменений собственников помещений жилого дома, а также непредставления технического плана здания.

          Согласно письму КП «БТИ» в удовлетворении заявки Рябцева К.Н. об изготовлении технического плана задания отказано в связи с отсутствием доступа к помещениям № и №.

               Перечень документов, предоставляемых заявителем в орган кадастрового учета для кадастрового учета изменений объекта капитального строительства предусмотрен статьей 22 Закона о государственном кадастре недвижимости.

              Обстоятельства невозможности защиты права иным способом подтверждены в суде совокупностью исследованных доказательств, из которых усматривается, что ответчики не намерены обращаться в уполномоченные органы с соответствующими заявлениями.          Основания и порядок устранения нарушений права, не связанных с лишением владения, предусмотрены ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ.

             Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    решил:

        Исковые требования удовлетворить.

       Признать за Рябцевым Кириллом Николаевичем право на обращение в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости без согласия Пинтелина А.В., Пановой Ж.М., Мельниковой Н.А.

        Обязать Пинтелина Андрея Валерьевича, Панову Жанну Михайловну, Мельникову Наталью Алексеевну не чинить препятствий Рябцеву Кириллу Николаевичу в проведении кадастровых работ, в течение 10 дней со дня вступления в законную силу решения суда обеспечить допуск кадастрового инженера КП «БТИ» для выполнения кадастровых работ в отношении жилого <адрес> в <адрес> на прилегающие земельные участки по адресу: <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца.

       Ответчики вправе подать в Дзержинский районный суд Калужской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

        Судья:                   Валеева Т.В.