Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1638/2020 ~ М-614/2020 от 12.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2020года                                                                                     г.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи    -Рандиной О.В.,

при секретаре                              - Истрашкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1638/2020 по иску    Майоровой Л.Н к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Майорова Л.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования указав, что в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Л.А.М нотариусом первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый №, отдел по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в лице начальника Сектора Отвода Земельных участков Ш.А.Е в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставил застройщику Б.А.К на праве бессрочного пользования, земельный участок, значащийся под №а по <адрес> общей площадью 567 кв.м, для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома (каменного) размером 36 кв.м, в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1). Пункт 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал, что по окончании строительства, возведенные на участке строения, вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии. По Договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному К.С.И. старшим нотариусом первой государственной нотариальной конторы <адрес> (реестровый №) Б.А.К подарил Л.Н.Г недостроенный дом, доведенный 36% готовности, находящегося в <адрес> под № литер «А», расположенный на земельном участке мерою 567 кв.м. Указанный недостроенный дом принадлежал Б.А.К на праве личной собственности на основании договора бессрочного пользования земельного участка, удостоверенного 1-й государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (пункт 1). Во исполнение пункта 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оконченный строительством жилой дом в поселке Зубчаниновка по <адрес> № «А» введен в эксплуатацию, о чем отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома возможным под заселение. Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 1961 году на кирпичном фундаменте ленточного типа с кирпичным стенами в 2 кирпича под шиферной крышей на деревянных стропилах, выстроен объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 61,1 кв.м, (в техническом паспорте имеет буквенное обозначение (литера) АА1а). По результатам технической инвентаризации 2019 года, был подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с буквенным обозначением (литера) АА1а имеет общую площадь 60,9 кв.м. На возведённое домовладение № «А» по <адрес> № «А» в поселке Зубчаниновка право собственности за Л.Н.Г зарегистрировано муниципальным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ в книге № реестр 237, в соответствии с порядком предусмотренном «Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно информации представленной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в справке (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и в справке (форма 24) от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по данным архивного фонда на хранении числится инвентарное дело на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) право собственности на который зарегистрировано за Л.Н.Г.В целях прописки граждан в возведенном доме, была выдана домовая книга. В разделе II «отметки должностных лиц о проверки действительного наличия граждан, проживающих в доме и правильности записи в домовой книге» домовой книги записи должностных лиц о проведенной проверке начинаются со ДД.ММ.ГГГГ. Л.Н.Г умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти оформленное на бланке серии 1-ЕР №. ДД.ММ.ГГГГ умерла жена Л.Н.Г - Л.И.Е, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> составил актовую запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти оформленное на бланке серии I-EP №. При жизни Л.Н.Г и Л.И.Е завещали все свое имущество в равных долях своим дочерям: Лыковой Н.Н. и Майоровой Л.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ А.Д.М, нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы <адрес> составлены завещания, зарегистрированные. в реестре за № и за №. После смерти Л.Н.Г наследственное дело не открывалось, ни ею, ни третьим лицом каких-либо требований на долю имущества, оставшегося после его смерти, не заявлялось. Единственным наследником, фактическим принявшим наследство после смерти Л.Н.Г (ее отец) являлась Л.И.Е (ее мать). После смерти Л.И.Е наследственное дело за № заведено по ее заявлению. При этом, ее сестра - Лыкова Н.Н. к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, кроме того не совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной С.О.Ф. нотариусом <адрес> «По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Майорова Л.Н. является единственным наследником обратившимся к нотариусу, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады». На приеме у нотариуса С.О.Ф. в 2019 году, по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследство на жилой дом, ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку с момента открытия наследственного дела прошло более 15 лет. Документами, свидетельствующими о приобретении ее родителями права собственности на жилой дом являются Договор № от ДД.ММ.ГГГГ, Договор от ДД.ММ.ГГГГ, справка от ДД.ММ.ГГГГ выданная отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся о признании дома оконченным строительством и возможным под заселение. Поскольку Лыкова Н.Н. наследство ни после смерти Л.Н.Г, ни после смерти Л.И.Е не принимала, то к ней, как к единственному наследнику принявшему наследство, переходит ее доля. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 60,9 кв.м, по адресу: <адрес> №, кадастровый № после смерти Л.И.Е

Истец Майорова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил возражения на исковые требования, согласно которым в удовлетворении заявленных требований просит отказать.

Третье лицо Лыкова Н.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска, пояснила, что спора по наследству нет.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамент градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, извещены своевременно, причины не явки суду не известны.

Третье лицо нотариус г. Самара Нотариус г.Самары Сафонова О.В., в судебное заседание не явилась, извещена своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.35 Конституции РФ, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Судом установлено, что в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным Л.А.М нотариусом первой государственной нотариальной конторы <адрес>, реестровый №, отдел по делам архитектуры исполкома Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся, в лице начальника Сектора Отвода Земельных участков Ш.А.Е в соответствии с решением исполкома городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ за № предоставил застройщику Б.А.К на праве бессрочного пользования, земельный участок, значащийся под №а по <адрес> общей площадью 567 кв.м, для возведения жилого одноэтажного кирпичного дома (каменного) размером 36 кв.м, в соответствии с утвержденным проектом от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 1) (л.д.18).

Пункт 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривал, что по окончании строительства, возведенные на участке строения, вступают в эксплуатацию после признания приемочной комиссией местного Совета депутатов трудящихся полной готовности возведенного строения, оформленного актом комиссии.

По Договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенному К.С.И. старшим нотариусом первой государственной нотариальной конторы <адрес> (реестровый №) Б.А.К подарил Л.Н.Г недостроенный дом, доведенный 36% готовности, находящегося в <адрес> под № литер «А», расположенный на земельном участке мерою 567 кв.м. Указанный недостроенный дом принадлежал Б.А.К на праве личной собственности на основании договора бессрочного пользования земельного участка, удостоверенного 1-й государственной нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, по реестру № (пункт 1) (л.д.19).

Во исполнение пункта 3 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, оконченный строительством жилой дом в поселке Зубчаниновка по <адрес> № «А» введен в эксплуатацию, о чем отделом по делам строительства и архитектуры при исполкоме Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о признании дома возможным под заселение.

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в 1961 году на кирпичном фундаменте ленточного типа с кирпичным стенами в 2 кирпича под шиферной крышей на деревянных стропилах, выстроен объект индивидуального жилищного строительства общей площадью 61,1 кв.м, (в техническом паспорте имеет буквенное обозначение (литера) АА1а) (л.д.23-34).

По результатам технической инвентаризации 2019 года, был подготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом с буквенным обозначением (литера) АА1а имеет общую площадь 60,9 кв.м. (л.д.35-51).

На возведённое домовладение № «А» по <адрес> № «А» в поселке Зубчаниновка право собственности за Л.Н.Г зарегистрировано муниципальным предприятием <адрес> «Бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ в книге № реестр 237, в соответствии с порядком предусмотренном «Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации» утвержденной Приказом ЦСУ СССР от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.19 оборот).

Согласно информации представленной <адрес> отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в справке (форма №) от ДД.ММ.ГГГГ исх. № и в справке (форма 24) от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, по данным архивного фонда на хранении числится инвентарное дело на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее: <адрес>) право собственности на который зарегистрировано за Л.Н.Г (л.д.52,53).

В целях прописки граждан в возведенном доме, была выдана домовая книга.

В разделе 2 «отметки должностных лиц о проверки действительного наличия граждан, проживающих в доме и правильности записи в домовой книге» домовой книги записи должностных лиц о проведенной проверке начинаются со ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54-62).

ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГСа администрации <адрес> составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти оформленное на бланке серии 1-ЕР № (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ умерла жена Л.Н.Г - Л.И.Е, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС <адрес> составил актовую запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти, оформленное на бланке серии I-EP № (л.д.10).

При жизни Л.Н.Г и Л.И.Е завещали все свое имущество в равных долях своим дочерям: Лыковой Н.Н. и Майоровой (Лыковой) Л.Н., о чем ДД.ММ.ГГГГ А.Д.М, нотариусом Кировской Государственной нотариальной конторы <адрес> составлены завещания, зарегистрированные в реестре за № и за № (л.д.16,17).

Л.Л.Н сменила фамилию на М, в связи со вступлением в брак с М.В.Ю (л.д.13).

После смерти Л.Н.Г наследственное дело не открывалось, каких-либо требований на долю имущества, оставшегося после его смерти, не заявлялось. Единственным наследником, фактическим принявшим наследство после смерти Л.Н.Г являлась Л.И.Е

После смерти Л.И.Е по заявлению Майоровой Л.Н. заведено наследственное дело за №, что подтверждается справкой выданной нотариусом С.О.Ф. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Майорова Л.Н. является единственным наследником, обратившимся к нотариусу, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады (л.д.15).

Лыкова Н.Н. право на наследственное имущество не заявляла, спора по наследству нет.

В силу ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст.1112 ГКРФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ, наследник должен принять наследство. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, способом принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: если наследник вступил во владение, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно ст.130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Л.Н.Г принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ Л.Н.Г умер. Наследником первой очереди после его смерти являлась его супруга - Л.И.Е ДД.ММ.ГГГГ Л.И.Е умерла. Наследниками после ее смерти являются дочери: Лыкова Н.Н., Майорова Л.Н. Майорова Л.Н. своевременно подала заявление о принятии наследства. Таким образом, после смерти Л.Н.Г в порядке наследования перешло право собственности на вышеуказанный жилой дом Л.И.Е, после смерти которой наследником по завещанию и по закону является Майорова Л.Н.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Майоровой Л.Н. к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                          РЕШИЛ:

              Исковые требования Майоровой Л.Н к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Майоровой Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ИНН №) право собственности в порядке наследования на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м, по адресу: <адрес> №, кадастровый № после смерти Л.И.Е.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2020 года.

              Председательствующий:                             О.В. Рандина