Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2022 (2-2580/2021;) ~ М-2434/2021 от 10.11.2021

№2-106/2022

УИД 26RS0024-01-2021-005215-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года г. Невинномысск

Невинномысский городско суд в составе:

Председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Петижевой А.Н., с участием истца Арутюнова П.Э. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Невинномысского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Арутюнова Павла Эдуардовича к ЖСК «Молодежный», третье лицо Афонина Антонина Даниловна, Государственная жилищная инспекция об оспаривании записи в реестре кооператива об исключении из числа челнов ЖСК.,

УСТАНОВИЛ:

Арутюнов П. Э. обратился в Невинномысский городской суд с исковым заявлением к ЖСК «Молодежный», третье лицо Афонина Антонина Даниловна, Государственная жилищная инспекция об оспаривании записи в реестре кооператива об исключении и Афониной из числа челнов ЖСК.

В обоснование заявленных требований указал, что он является членом ЖСК «Молодёжный» и собственником <адрес> жилом доме по <адрес> «б» <адрес>. 31.12.2019 года член ЖСК «Молодежный» Афонина исключена из членов кооператива. Однако как полагает Арутюнов П.Э. решение об её исключении противоречит положениям ч. 3 ст. 124 ЖК РФ предусматривающей в случае выхода из числа членов жилищного кооператива необходимость передать имущество кооператива (квартиру) обратно в кооператив.

Исключение Афониной А.Д. из числа членов кооператива нарушает, по мнению Арутюнова П.Э, его право на взыскание задолженности образовавшейся перед ним у ЖСК «Молодежный» в порядке положений ст. 123.3. ГК РФ.

В судебном заседании Арутюнов П.Э. заявленные требования поддержал, просил суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ЖСК «Молодежный», третьи лица в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Судом с учетом мнения истца определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно вступившего в законную силу решения Невинномысского городского суда от 03 октября 2019 года по гражданскому делу по иску Арутюнова П.Э. к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости за ФИО3 признано право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> «б» (л.д. 44-56).

Решением Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО3 к ЖСК «Молодёжный» о признании недействительным договора паенакопления применений последствий недействительности сделки, взыскания убытков с ЖСК «Молодежный» в пользу ФИО3 взыскано 811430 рублей.(л.д.207-209).

Согласно решения Невинномысского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ЖСК «Молодежный» о признании права собственности на объект недвижимости за ФИО2 признано права собственности на <адрес> жилом доме по <адрес>.

Из судебного решения следует, что ФИО2 является членом ЖСК «Молодежный» заключившей с кооперативом договор паенакопления, полностью внесшая свой пай в связи с чем к ней в порядке п.4 ст. 18 ГК РФ перешло имущество ранее принадлежащее кооперативу – <адрес>.(л.д. )

Согласно сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение Афонина А.Д. является собственником жилого помещения - <адрес> сведений об обременении имущества правами третьих лиц в том числе ЖСК «Молодежный» в едином реестре прав не зарегистрировано.(л.д.143)

14.09.2019 года Афониной А.Д. в адрес председателя правления ЖСК «Молодежный» направлено заявление об исключении из числа членов кооператива (л.д. 140)

Согласно протокола № 92 от 31.12.2019 года Афонина А.Ф. исключена из числа членов кооператива ЖСК «Молодежный» (л.д.141).

Согласно положений раздела IV п.п. 4.12 Устава ЖСК «Молодёжный» и ст. 5 Положения о членстве в ЖСК «Молодежный» (л.д. 116-139) членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из членов кооператива.

В соответствии с положениями ст35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся.

Таким образом, действующее правовое регулирование права собственности, направленное в первую очередь на защиту прав собственника не допускает возможности понуждения собственника к передаче (реализации) своего имущества по мимо его воли, кроме случаев предусмотренных законом.

Положение ч. 3 ст. 124 Жилищного кодекса РФ на которые в обоснование заявленных требований ссылается Арутюнов П.Э. согласно которого основанием для владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе не предусматривает возможности изъятия либо принудительного выкупа у собственника недвижимого имущества принадлежащей ему квартиры в случае выхода из членов кооператива.

Часть 3 ст. 124 ЖК РФ регулируют отношения, возникшие между кооперативом как собственником жилого помещения и членом кооператива до выплаты паевого взноса и до приобретения права собственности на недвижимое имущество членом кооператива

Изложенная судом правильность толкования положений ч.3 ст. 124 Жилищного кодекса РФ подтверждается взаимосвязью ч.3 ст. 124 и ст. 129 ЖК РФ в соответствии с которой на отношения собственности в многоквартирном доме в жилищном кооперативе при условии полностью выплаченного паевого взноса хотя бы одним членом жилищного кооператива распространяется действие главы 6 настоящего Кодекса, то есть об общей долевой собственность в жилом доме.

Таким образом, норма ч. 3 ст. 124 ЖК РФ не распространяет свое действие на отношения, возникающие между кооперативом и его членом после приобретения членном кооператива квартиры в собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях выхода из членов кооператива.

Следовательно Афонина А.Д. правомерно исключена из членов кооператива.

Основаны на неверном толковании норм материального права и доводы Арутюнова П.Э. о том, что отмена решения об исключении Афониной А.Д. из числа членов кооператива повлечет за собой невозможность восстановления прав Арутюнова П.Э. на взыскание имеющейся перед ним у ЖСК «Молодежный» задолженности, за счет средств членов кооператива.

Положениями п. 2 ст. 123.3 ГК РФ предусмотрен субсидиарный порядок солидарной ответственность члена потребительского кооператива по его обязательства в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов кооператива.

Следовательно, субсидиарная ответственность члена кооператива полностью внесшего дополнительный взнос законом не предусмотрена. Доказательств свидетельствующих о том, что Афонина А.Д. будучи членом кооператива не исполняла обязательства по внесению паевых и дополнительных взносов Арутюновым П.Э. не представлено.

В случае неисполнения обязанности членов кооператива по покрытию убытков у кредитора кооператива появляется возможность заявить о его ликвидации.

Следовательно, в случае неисполнения кооператива своей обязанности по выплате задолженности Арутюнов П.Э. вправе разрешить вопрос о ликвидации юридического лица.

Таким образом, исключение Афониной А.Д. из числа членов кооператива не нарушает прав и обязанностей Арутюнова П.Э.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных исковых требований Арутюнова П.Э. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Арутюнова Павла Эдуардовича к ЖСК «Молодежный», третье лицо Афонина Антонина Даниловна, Государственная жилищная инспекция об оспаривании записи в реестре кооператива об исключении из числа челнов ЖСК. - отказать

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Невинномысский городской суд Ставропольского края в течении 1 месяца с момента составления мотивированного решения по делу.

Мотивированное решение по делу составлено 09 марта 2021 года

Судья В.О. Рязанцев